売買物件№ 10077 :

常磐湯本町天神 ★2世帯2棟建 敷地237坪★ 中古住宅

価 格 4,650万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市常磐湯本町天神42番1 交通・所要時間 JR常磐線「湯本駅」徒歩25分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 学校近く下水道完備陽当たり良好ペット可追い焚き機能あり
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2棟ともまだ築6年ですので真新しい外観です♫ 同じメーカーで建築されていますが、趣が異なっていていいですね。

建物①の間取図です。お子様のいる息子さん夫婦のお家だったので、間取りが多く広く設計されています。リビングに多くの光が入る様に横長に設計されており、リビングが廊下や玄関と仕切られているので、冷暖房効率や各お部屋の生活音の問題もなく良設計です。

建物①の間取図です。お子様のいる息子さん夫婦のお家だったので、間取りが多く広く設計されています。リビングに多くの光が入る様に横長に設計されており、リビングが廊下や玄関と仕切られているので、冷暖房効率や各お部屋の生活音の問題もなく良設計です。

建物②の間取図です。お母様が住んでいたお家です。建物はコンパクトですが間取はしっかり確保されており、家族や親戚が泊りに来ても対応出来る間取を用意しています。ご両親だけなら一階だけで生活も出来ますし、必要十分な間取です。こちらを事務所や店舗にするのも案の一つですね。

建物②の間取図です。お母様が住んでいたお家です。建物はコンパクトですが間取はしっかり確保されており、家族や親戚が泊りに来ても対応出来る間取を用意しています。ご両親だけなら一階だけで生活も出来ますし、必要十分な間取です。こちらを事務所や店舗にするのも案の一つですね。

駐車場はカーポート付が2台、並列駐車で最大4台となりますが、敷地内に車が進入できる設計ですので、敷地内には10台ぐらい追加で車が停められます。駐車場の台数制限は無いに等しいです。

駐車場はカーポート付が2台、並列駐車で最大4台となりますが、敷地内に車が進入できる設計ですので、敷地内には10台ぐらい追加で車が停められます。駐車場の台数制限は無いに等しいです。

 
担当者からのコメント
※内部写真については母屋のものを掲載しています。もう一棟については是非現地でご確認ください♪

★本物件は敷地内に2棟の建物がある物件です(*^^)v建物の詳細は以下の通りです。

【建物①】
所在:いわき市常磐湯本町天神42番地1
家屋番号:42番1
種類:居宅
構造:木造かわらぶき2階建
床面積:134.00㎡(40.53坪)
平成25年7月19日新築

【建物②】
所在:いわき市常磐湯本町天神42番地1
家屋番号:42番1の2
種類:居宅
構造:木造スレートぶき2階建
床面積:94.40㎡(28.55坪)
平成25年8月6日新築

建物①は息子夫婦用、建物②はお母様用として使われていました。

※間取は下の間取図をご参照ください。

★2棟建てのこの物件の購入をオススメするかたはこんな方です(*^。^*)

①2世帯住宅が欲しいけど、お互いのプライバシーも尊重した方が上手く行くと聞いているので、玄関別々の2世帯住宅か、2棟建ての2世帯住宅がほしい。

②自宅の他にネイルサロンや予約制のお店を持ちたい。または、店舗や会社事務所を持ちたい。

③1棟は自分で住み、もう一棟は賃貸で収益物件とすることで、ローンの負担を抑えながら大きな不動産を手に入れたい。将来は独立したお子様も住めますよ。

★小中学校が近く自然溢れる環境が子育てにいいですよ(=^・^=)

湯本第二小学校まで徒歩14分、湯本第三中学校まで徒歩6分ととても近いです。高校通学はJR常磐線「湯本駅」が使えますが、駅までの距離は徒歩25分。これは、泉で言うと、泉ケ丘やもえぎ台から泉駅までの距離と変わりません。
また、川があり山があり自然溢れる環境ですので、子供たちが健康にのびのび育つ環境です。広いお庭では走り回り放題で、自転車の練習だってお家のお庭で出来ちゃう広さです。

★リフォームしてからお引渡しで嬉しい特典付です(*^_^*)

こちらの物件は、2棟とも全てのクロス張替を売主負担でしてからお引渡し致します。クロスのクラスの指定はありますが、色や柄など沢山のパターンからお選びいただけますし、天井と壁を別にしたり、お部屋ごとに色や柄を変えたりも可能です。

また、建物①の畳については表替えをしますし、ウッドデッキの防腐塗装も行います。建具の故障個所が若干あるのですが、そこについては新品交換します。

現時点で残置物の撤去とハウスクリーニング施工完了しました。写真と実際の様子ではだいぶ良い方向に変わっています♪
売買
 
土地面積 784.44m2 (237.29坪) 建物面積 228.40m2 (69.09坪)
建物構造 木造 築年月 平成25年7月/8月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 空家 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:オール電化【建物①】/プロパンガス【建物②】
水道:公営水道
排水:公共下水
学区 湯本第二小学校(徒歩14分)/湯本第三中学校(徒歩6分)
接道状況 敷地北側幅員6m公道に27.5m接道
引渡時期 契約締結→リフォーム後引渡し
引渡条件 買主様指定のクロスにて2棟前面張替&畳表替&建具交換後引渡し ※費用は売主側が負担します。
駐車場 道路側4台並列可能(敷地内に追加で沢山可能)

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

リビングの写真です。カウンターキッチン側から撮影しています。陽当りの良い南側に東西に長く配置していますので、明るく気持ちの良い空間で家族の時間が過ごせます。

リビングの写真です。カウンターキッチン側から撮影しています。陽当りの良い南側に東西に長く配置していますので、明るく気持ちの良い空間で家族の時間が過ごせます。

食器洗浄乾燥器付、IHクッキングヒーター付、食器棚付のカウンターキッチンです。白の清潔な雰囲気のキッチンは、清潔に保つのにとても実用的です。

食器洗浄乾燥器付、IHクッキングヒーター付、食器棚付のカウンターキッチンです。白の清潔な雰囲気のキッチンは、清潔に保つのにとても実用的です。

一階の和室はリビングと切り離されていて独立した寝室としても使えますし、客間としても使えます。玄関からの入り口と廊下からの入り口の2箇所があり、使い勝手も考慮されています。

一階の和室はリビングと切り離されていて独立した寝室としても使えますし、客間としても使えます。玄関からの入り口と廊下からの入り口の2箇所があり、使い勝手も考慮されています。

トイレは一般家庭よりも広くゆったりとした造りになっています。もちろん2階にもトイレはあり、2階から降りてくる必要はないですよ。

トイレは一般家庭よりも広くゆったりとした造りになっています。もちろん2階にもトイレはあり、2階から降りてくる必要はないですよ。

洗面脱衣所も一般家庭より広く設計されています。写真に写らない後ろ側には衣類棚が用意されており、バスタオルや洗面用品等の収納が可能でとても便利です。

洗面脱衣所も一般家庭より広く設計されています。写真に写らない後ろ側には衣類棚が用意されており、バスタオルや洗面用品等の収納が可能でとても便利です。

二階子供部屋の写真です。二階のフローリングもリビングと同じこの色合いですので、明るく雰囲気がとても良いです。ダーク系の家具も明るい家具もどちらでも似合う雰囲気ですね。

二階子供部屋の写真です。二階のフローリングもリビングと同じこの色合いですので、明るく雰囲気がとても良いです。ダーク系の家具も明るい家具もどちらでも似合う雰囲気ですね。

所在地マップ・交通案内

いわき市常磐湯本町天神42番1
JR常磐線「湯本駅」徒歩25分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1