売買物件№ 10129 :

◎新着売地◎いわき駅徒歩9分 駅チカ&街中南面道路の宅地!~いわき市平字新川町~

価 格 1,350万円 種 別 土地
住所・所在地 いわき市平字新川町 交通・所要時間 いわき駅まで徒歩9分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 駅近く下水道完備陽当たり良好南道路更地渡し条件無し・お好きなハウスメーカーで
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いわき駅徒歩10分圏内!南面道路約43坪宅地のご紹介です♪間口約17m・奥行き約8mと、コンパクトながら建ぺい率・容積率の大きい用途地域なので敷地を最大限活かした建築が可能です。街中に住みたい方・事務所や店舗用地をお探しの方にオススメの、なかなか出ない立地の丁度よい広さの宅地です。お引渡しまでに更地予定。現地案内承り中です!お気軽にお問い合せくださいませ。

《区画予定図》手前の敷地が、販売部分です。道路幅員が広く、間口が広いので南面開口部を多く採用できる贅沢な敷地。まだ建物がありますので、わかりやすいように現在の建物との重ね合わせの図面をご用意いたしました。

《区画予定図》手前の敷地が、販売部分です。道路幅員が広く、間口が広いので南面開口部を多く採用できる贅沢な敷地。まだ建物がありますので、わかりやすいように現在の建物との重ね合わせの図面をご用意いたしました。

《測量図》測量図の写しです。色の付いた部分が、販売部分です。南側はいわき市道です。

《測量図》測量図の写しです。色の付いた部分が、販売部分です。南側はいわき市道です。

各銀行・郵便局・各商店が徒歩10分圏内に揃う、利便性の良い立地です。コインパーキングも集中しているエリアなので、来客者用駐車場の補填としても便利な立地です。

各銀行・郵便局・各商店が徒歩10分圏内に揃う、利便性の良い立地です。コインパーキングも集中しているエリアなので、来客者用駐車場の補填としても便利な立地です。

 
担当者からのコメント
 ◎新着!いわき駅徒歩9分 自宅用地・事務所用地にオススメの南向き宅地!マンションをお探しの方にも一度ご検討いただきたい敷地です◎



約43.22坪、街中の立地なので建ぺい率・容積率が大きく、建坪が大きい利点のある敷地です。



☆『平七夕まつり・いわき踊りも、楽しみな立地』

⇒目の前の通りは、期間中通行止めになりませんので、お出かけの際の不便はありません。

伝統ある平七夕まつりや、いわき踊りの際も、お家からすぐに歩いてお祭りを楽しめる、街中ならではの醍醐味があります。



☆『街中マンションor街中戸建て住宅の比較検討』

⇒今回ご紹介のお土地 周辺徒歩10分圏内には、分譲マンションが集中している、街中中心地です。

市街地中心地で、広い敷地ですと固定資産税も気になる所ですが、約43坪の敷地なのでその分負担が少なく済みます。

重量鉄骨造のマンションの固定資産税&月々の管理費・積み立て修繕費・駐車料金と、

今回の敷地に準防火のマイホームを所有された場合のランニングコスト。

将来的にも資産形成をして残したい、という方にも、南面でもあるこの敷地はオススメのお土地です。



☆『南面道路に面する、間口約17m:事務所用地としてもオススメ』

⇒駅前通りに通じる道路沿いで、道路幅員が広々。

比較的目に付きやすい環境なので、事務所・店舗としてもオススメです。

2階建・3階建など、様々な建物をご検討ください。

1階部分を車庫スペースにして、街中が望める建物も贅沢感があります。



☆『便利な立地ならでは、ご自宅用地としても』

⇒駅チカ・街ナカの便利な場所だけに、将来に渡り長く住みやすい住居用地としてもオススメです。

お車がある方もない方も、安心してお住いになれます。



☆『道路幅員が広々とした南面道路』

⇒道幅が狭いことも多い平市街地ですが、駅前の通りまで一直線の接道は十分な幅員があり、車庫入れもスムーズです。

道路はさんで向かい側は、地元の神社敷地であるため街中でありながらも、ご神木の緑が見える、風情ある景色も素敵です。

街中だと気になる点が、高層の建物建築ですが、道路向かい側が境内なので心配が少ないですね。



☆『建築条件なし』

⇒商業エリアですが、周囲は住宅も多く住みやすい環境です。

建築条件なしなので、お好きなメーカーさんでの建築をご検討頂けます。

お引渡しまでに、建物解体・更地でのお引渡しです。更地になると、十分な広さがより実感出来ます。



~どうぞお気軽にお問い合せくださいませ♪~
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土地面積 143.65m2 (43.45坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
現 状 上物あり。(解体後のお引渡。契約後2~3か月でお引渡可能です。) 取引形態 専任媒介
接面道路 南面道路 いわき市道(道路幅員6m・間口17.35m)
設 備 電気:東北電力
ガス:都市ガス
水道:公営水道
排水:公共下水
学区 ☆平第三小学校 ☆平第三中学校
周辺施設 ☆新川町郵便局まで徒歩2分 ☆福島銀行まで徒歩4分 ☆東邦銀行まで徒歩5分 ☆みずほ銀行まで徒歩6分 ☆だいた耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩5分 ☆ミニストップまで徒歩7分 ☆ラトブまで徒歩7分 ☆鮮場まで徒歩5分 ☆イトーヨーカ堂まで徒歩5分 ☆セブンイレブンまで徒歩5分 ☆一二三屋まで徒歩6分 ☆イオンまで徒歩6分 ☆アリオスまで車で3分 ☆いわき市役所まで車で3分
引渡について ご契約後、更地でのお引渡しです。ご自宅用地としても、事業用としてもオススメの南面道路のなかなか出ない宅地です。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

一般住宅も多いエリアですので、居宅としても、事務所としても、あるいは店舗併用住宅としてもオススメです。分譲マンションをお探しのお客様にも、是非オススメしたい立地。管理費・修繕積立金などのご負担がなく、街中にご自分専用のマイホームを所有出来ます。

一般住宅も多いエリアですので、居宅としても、事務所としても、あるいは店舗併用住宅としてもオススメです。分譲マンションをお探しのお客様にも、是非オススメしたい立地。管理費・修繕積立金などのご負担がなく、街中にご自分専用のマイホームを所有出来ます。

所在地マップ・交通案内

いわき市平字新川町
いわき駅まで徒歩9分

福島県知事(1)第3159号

公益社団法人 全日本不動産協会

株式会社GOEN

営業時間:9時〜18時  定休日:日曜・月曜

TEL : 0246-38-3813

FAX : 0246-38-3817
〒970-8025 福島県いわき市平南白土一丁目16-1  プラザマルエC