売買物件№ 10254 :

平赤井字諸荷 ★更地解体引渡し 地型良し広々142坪★ 売地 区画B

価 格 1,430万円  (坪単価:10万円) 種 別 土地
住所・所在地 いわき市平赤井字諸荷182番1 交通・所要時間 磐越東線「赤井」駅 徒歩5分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 学校近く駅近く陽当たり良好更地渡し条件無し・お好きなハウスメーカーでペット可
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現在はお家があったり植木があったりで土地の全容が写真では掴みづらいです。是非現地へ足を運んで環境のチェックをしてみて下さい。

土地の分割予定図です。各区画ごとに記号がふってありますのでご参照ください。図面の真下が真南となります。事業されていてお庭が広く欲しい方にもおすすめです。

土地の分割予定図です。各区画ごとに記号がふってありますのでご参照ください。図面の真下が真南となります。事業されていてお庭が広く欲しい方にもおすすめです。

敷地北側の道路です。この道路を真っ直ぐ進むと磐越東線「赤井駅」が徒歩5分の距離であります。近隣住民しかほぼ使わない道路で、平日日中の交通量はほとんどありません。

敷地北側の道路です。この道路を真っ直ぐ進むと磐越東線「赤井駅」が徒歩5分の距離であります。近隣住民しかほぼ使わない道路で、平日日中の交通量はほとんどありません。

 
担当者からのコメント
 ★解体更地引渡しとライフラインの整備が売主負担で行われる物件です(*^^)v

現状建物や庭木がありますが、全て解体され更地になって引渡しとなります。また、各区画への上水道管の引込み(区画Bには既存引込有)、敷地南側への排水用側溝の整備、土地の分割測量後にお引渡しとなります。

★北道路ですが陽当り良好でお庭も十分に確保出来ます(=^・^=)

北道路ですが、土地の広さがこれだけあるとかなりの大きさの建物も設計出来てしまうため、北道路のデメリットである、限られたスペースに設ける駐車場の配置から来る建物の配置の限定や大きさの限定は解消されるに等しいですね。当然これだけの大きさの土地ですので、南側のお家との距離が必要以上に取れて陽当りの問題も無くて済みます。

★赤井地区はいわき駅に近く平窪エリアとならんでとても利便性の良い場所です(*^。^*)

すぐ近くに磐越東線「赤井駅」がありますが、いわき駅までは自転車で十分行ける距離です。平窪地区が川を挟んで対岸にありますが、いわき駅までの距離で言えばそれほど違いがありません。また、赤井地区は好間工業団地やいわき中央インターへのアクセスも良く、通勤にも便利なエリアですよ。平窪や好間エリアより地価が安く、かと言って利便性がそれほど変わりないお勧めのエリアです。


★建築会社の指定はありません(#^.^#)

こちらの物件は建築会社の指定は一切ありません。お好きな建築会社でお好きな時期にマイホーム建築をご検討下さい。建築会社の選定に困っている方も、様々な条件からハウスメーカーのご紹介が当社で可能ですので、遠慮なくご相談下さい。

★本物件を検討される場合の注意事項は以下の通りです!

実際に測量した結果により、土地の面積や形に若干の変更が出る可能性がありますのでご了承ください。
敷地南側と東側に側溝用地を設け、南側には側溝を新設致します。この側溝用地は2区画の買主が共有で名義を取得する土地になります。(排水等で権利のトラブルにならない様に共用地にします。)将来に渡る維持修繕管理は土地の買主が共同して行う様になります。
敷地東側の側溝は、南側隣地の土地を通りその先の排水側溝に接続されています。引渡時には南側隣地の方の側溝利用承諾書をお渡し致します。なお、この東側の側溝は近隣住民も共同で利用している側溝になっています。
売買
 
土地面積 472.50m2 (142.93坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 上物有(解体後更地引渡し) 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス設置エリア
水道:公営水道(宅内引込有)
排水:個別浄化槽エリア
学区 赤井小学校・赤井中学校
接道状況 敷地北側幅員4m公道に間口約16.1m接道
引渡時期 契約締結後3カ月程度必要(既に解体工事が済んでいる場合には、契約締結後1カ月程度)
引渡条件 売主負担にて建物解体更地引渡し、敷地南側側溝設置、土地分割測量後引渡し
建築条件 建築会社の指定はありません

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地一番東に入っている側溝です。近隣住民が使用しており本物件でも排水で使用します。なお、南側に新しく設置する側溝には、グレーチングと言う蓋をかけてお引渡しします。

敷地一番東に入っている側溝です。近隣住民が使用しており本物件でも排水で使用します。なお、南側に新しく設置する側溝には、グレーチングと言う蓋をかけてお引渡しします。

現状はこのように建物がありますがすべて解体撤去されてお引渡となります。土地の高さですが、北側の道路が高い位置にあり、南に行くにつれて低くなります。雨水も生活排水も南側に新設する側溝に飲ませるようになります。

現状はこのように建物がありますがすべて解体撤去されてお引渡となります。土地の高さですが、北側の道路が高い位置にあり、南に行くにつれて低くなります。雨水も生活排水も南側に新設する側溝に飲ませるようになります。

敷地内部から南東方向への写真です。この辺りは分譲地ではないので、お家が所狭しと建っておらずのんびりとして開放的な雰囲気があります。住宅地の雰囲気が苦手な人にはとても合っている場所です。

敷地内部から南東方向への写真です。この辺りは分譲地ではないので、お家が所狭しと建っておらずのんびりとして開放的な雰囲気があります。住宅地の雰囲気が苦手な人にはとても合っている場所です。

敷地北西側から土地全体を撮影した写真です。土地見学の際には事前にご連絡を頂ければ立ち会ってご説明しますので遠慮なくお申し付け下さい。ご自身で見学に行く場合には敷地内に車を入れて、ご近所の方のご迷惑にならないようご注意願います。

敷地北西側から土地全体を撮影した写真です。土地見学の際には事前にご連絡を頂ければ立ち会ってご説明しますので遠慮なくお申し付け下さい。ご自身で見学に行く場合には敷地内に車を入れて、ご近所の方のご迷惑にならないようご注意願います。

こちらの区画には既に水道管が引き込んであり13mmのメーターが設置されています。引込は20mmですので20mmメーターへの変更も可能(有償)です。

こちらの区画には既に水道管が引き込んであり13mmのメーターが設置されています。引込は20mmですので20mmメーターへの変更も可能(有償)です。

すぐ近くに諸荷地区の集会所があります。徒歩5分の位置にセブンイレブンやコメリがあり便利です。日常の食料品は平窪地区のマルトや城東地区のマルトでお買物される方が多いようです。

すぐ近くに諸荷地区の集会所があります。徒歩5分の位置にセブンイレブンやコメリがあり便利です。日常の食料品は平窪地区のマルトや城東地区のマルトでお買物される方が多いようです。

所在地マップ・交通案内

いわき市平赤井字諸荷182番1
磐越東線「赤井」駅 徒歩5分

[大きな地図を見る]

福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1