売買物件№ 10352 :

☆泉もえぎ台☆築浅☆駐車場4台☆サンルーム・物置付き☆

価 格 2,580万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市泉もえぎ台 交通・所要時間 JR常磐線泉駅 徒歩22分
間取り 3LDK ポイントアイコンの説明 学校近く陽当たり良好礼金0ペット可追い焚き機能あり
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人気の「泉もえぎ台」で築浅物件をお預かりしました♪ 間取りは3LDKとなりますが、将来1階にプラス1部屋分を造作出来る建物となっております☆ 壁紙クロスの剝れ等は売主様負担にて修繕後お引渡しとなります♪ 沢山の御問合せをお待ちしております♪

本物件間取図です☆
1階には広々20帖リビングが御座います♪
お庭側には数年前に売主様が設置されたサンルーム・ウッドデッキが御座いますので、雨の日のお洗濯物や大きなお布団もデッキ手摺部分に掛けて干す事が出来ますね♪
2階には南側に面した2部屋と北東側に1部屋御座います♪
本物件は東側道路となりますので、一般的に暗くなりがちな北側のお部屋も採光が得られております♪
新築建売住宅は4LDkが主流となりますが、

本物件間取図です☆ 1階には広々20帖リビングが御座います♪ お庭側には数年前に売主様が設置されたサンルーム・ウッドデッキが御座いますので、雨の日のお洗濯物や大きなお布団もデッキ手摺部分に掛けて干す事が出来ますね♪ 2階には南側に面した2部屋と北東側に1部屋御座います♪ 本物件は東側道路となりますので、一般的に暗くなりがちな北側のお部屋も採光が得られております♪ 新築建売住宅は4LDkが主流となりますが、

敷地東側道路から駐車場を撮影した写真です☆
乗用車は並列駐車で4台可能です♪
趣味でバイクやロードバイクを所有されている方は、右側のスペースかウッドデッキ前にガレージを作る事も出来そうですね♪
もえぎ台は浄化槽エリアとなり、お引渡し前には売主様負担で業者様による浄化槽清掃を行いますので御安心下さいませ♪

敷地東側道路から駐車場を撮影した写真です☆ 乗用車は並列駐車で4台可能です♪ 趣味でバイクやロードバイクを所有されている方は、右側のスペースかウッドデッキ前にガレージを作る事も出来そうですね♪ もえぎ台は浄化槽エリアとなり、お引渡し前には売主様負担で業者様による浄化槽清掃を行いますので御安心下さいませ♪

玄関を撮影した写真です♪
売主様によるDIYでおしゃれな雰囲気が出てますね♪
お客様が希望する場合には全て撤去後のお引渡しとなります♪
左手には御家族全員の靴が収まる靴収納が御座います♪
ゴルフバッグ・冬タイヤ・・なんて心配している方に朗報です!!
敷地南西側には大きな物置が御座いますので、そちらをお使い頂く事で悩み無用です(^<^)

玄関を撮影した写真です♪ 売主様によるDIYでおしゃれな雰囲気が出てますね♪ お客様が希望する場合には全て撤去後のお引渡しとなります♪ 左手には御家族全員の靴が収まる靴収納が御座います♪ ゴルフバッグ・冬タイヤ・・なんて心配している方に朗報です!! 敷地南西側には大きな物置が御座いますので、そちらをお使い頂く事で悩み無用です(^<^)

 
担当者からのコメント
★無駄の無いちょうどいいお家♪
本物件は現状3LDKの建物となります♪
リビングは20帖と余裕のある広さが御座います♪
キッチン前にダイニングテーブルを置いて、お庭側真ん中にテレビ・ソファーを設置しても十分なスペースが御座います♪リビング写真を掲載しておりますが、ダイニングテーブルは必要ない!という方は大きなローテーブルと大人数が掛けられるソファーを設置してみても宜しいかと思います♪

3LDKでも快適に過ごせます♪
一般的な建売住宅は4LDKが基本となり、お家の購入を検討される方も上記の間取りを希望される方が多いと思いますが、本当に必要でしょうか??
1階リビングが20帖と建売住宅と比べて約4帖広い設計です♪2階には採光の取れる部屋が3部屋ありますので、ご夫婦・お子様2人の御家族にはビッタリの設計です♪

★お客様の生活スタイル・家族構成に合わせて間取りを変更出来ます♪
将来的にもう一部屋!という方にはリビング南西側に4.5帖の洋室を造作可能です♪東側のクローゼットを使用する事で、収納も確保された居室に生まれ変わりますね♪
将来、お子様が大きくなって家を出た際には子供部屋が荷物部屋になってしまうケースがとても多く感じます(・へ・)御家族の御年齢に合わせて、最大限に有効活用が出来る間取りを検討してみては如何でしょうか♪★

★奥様には嬉しいキッチン周りの収納が充実♪
キッチンの床下・階段下には収納スペースが御座います♪漬物を作りたい!食品庫・パントリーが欲しい!という方には嬉しいポイントです(^<^)
いわき市では東日本大震災が起きてから防犯用具や緊急時の食料等を考える方が増えましたが、何を準備するにも「場所」が問題となります♪
キッチン後ろの食器棚だけでは十分な量が入らないなーと困っている方にはおススメです♪
是非現地にて大きさを確認してみて下さい(*^_^*)

駐車場が広々と確保できます♪
敷地東側の道路に面した部分は全て舗装された駐車場になり、乗用車は4台並列で駐車可能です♪
直近ではもえぎ台にもバスが通る様になって利便性が向上しましたが、いわき市はまだまだ車社会です(>_<)現状では2台所有のお客様も、将来お子様がお車を持った時や御親戚・御友人の方が遊びに来た際には駐車場の余裕が必要になりますね♪

★「住んでから気付く欲しいもの」が既に御座います♪
本物件には①サンルーム②物置③ウッドデッキが
ついております♪
サンルームは雨の日や日中外出時に役立ちます♪
物置には、冬タイヤ・お子様の自転車・遊び道具を収納する事が可能です♪アウトドアな趣味を持つ方には特におススメです(●^o^●)
ウッドデッキはリビングの延長として使用可能です♪小さなイスとテーブルを置いて憩いの場にするのも良し・小さなお子様がいる方は夏にビニールプールを置いてみるのも良いですね♪
手摺もついているので、大きな布団等を干すにも便利です♪

 ★セブンイレブンが徒歩圏内です♪
本物件から徒歩4分圏内にセブンイレブンが御座います☆お仕事の終わる時間が遅い方・早朝出勤の方の味方になりますね♪

★近隣環境も買物・交通ととても便利です(^_^)/

食料品や生活雑貨はもえぎ台の下に出来たヨークベニマルさんやホームセンターサンデーさんがあります。いわき市を縦断する6号国道バイパスへのアクセスも良いですし、将来はすぐ近くに高速道路のインターも開設される予定で、すでに工事も着工しています。去年オープンした小名浜イオンモールへのアクセスも良く日常使い出来る距離です。

ご見学希望の際には遠慮なくご連絡下さい(#^.^#) 
売買
 
土地面積 248.97m2 (75.31坪) 建物面積 105.16m2 (31.81坪)
建物構造 木造 築年月 平成23年2月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 居住中 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:本物件はオール電化です
水道:公営水道
排水:個別浄化槽
学区 泉小学校・泉中学校
注意事項 本物件は居住中の為、完全予約制となります☆御内覧希望の方は御気軽に御問合せ下さいませ♪
引渡条件 売主様負担にてクロス修繕・ハウスクリーニング・浄化槽清掃後引渡し
引渡時期 契約締結後2ヶ月程度要
駐車場 4台可能

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

1階の20帖リビングを撮影した写真です♪
写真中央に位置している柱のクロスが剝れておりますが、売主様負担にて修繕後のお引渡しとなりますので御安心下さいませ☆
また、写真左手のキッチン奥と右手奥には収納スペースが御座いますので、リビングに余計なものを置かずに生活する事が可能です♪
将来の部屋数が心配な方は、中央柱の右手と奥に簡易的なボードを設置する事で4.5帖の洋室が生まれます♪
御見積もり等は当社へお任せくださいませ♪

1階の20帖リビングを撮影した写真です♪ 写真中央に位置している柱のクロスが剝れておりますが、売主様負担にて修繕後のお引渡しとなりますので御安心下さいませ☆ また、写真左手のキッチン奥と右手奥には収納スペースが御座いますので、リビングに余計なものを置かずに生活する事が可能です♪ 将来の部屋数が心配な方は、中央柱の右手と奥に簡易的なボードを設置する事で4.5帖の洋室が生まれます♪ 御見積もり等は当社へお任せくださいませ♪

キッチンを撮影した写真です♪
本物件はオール電化となります☆売主様がお手入れしながらお使いになっていた為、綺麗な状態が保たれております☆
キッチン下には床下収納、写真右手には階段収納も御座いますので、食品庫・パントリーとしてもお使い頂けます♪

キッチンを撮影した写真です♪ 本物件はオール電化となります☆売主様がお手入れしながらお使いになっていた為、綺麗な状態が保たれております☆ キッチン下には床下収納、写真右手には階段収納も御座いますので、食品庫・パントリーとしてもお使い頂けます♪

浴室を撮影した写真です☆
大きさは一坪タイプとなります♪
アパートや貸家の浴室は0.5坪~0.75坪の大きさが一般的なサイズになりますので、ご覧いただければ広さを御実感出来るかと思います♪足を伸ばして入れる浴室で一日の疲れが取れそうです\(◎o◎)/!

浴室を撮影した写真です☆ 大きさは一坪タイプとなります♪ アパートや貸家の浴室は0.5坪~0.75坪の大きさが一般的なサイズになりますので、ご覧いただければ広さを御実感出来るかと思います♪足を伸ばして入れる浴室で一日の疲れが取れそうです\(◎o◎)/!

1階トイレを撮影した写真です♪
トイレは建物東側に位置しており、東側からの採光が得られる為、明るい空間になっています♪
写真左手の赤い場所は収納箇所になっています♪

1階トイレを撮影した写真です♪ トイレは建物東側に位置しており、東側からの採光が得られる為、明るい空間になっています♪ 写真左手の赤い場所は収納箇所になっています♪

2階主寝室を撮影した写真です♪
広さは8帖で北側には3帖のウォークインクローゼットも付いています♪お庭側にはベランダも御座いますのでお布団等を干す事も可能です♪
クローゼットはハンガーパイプが設置されている為、衣類等を沢山掛ける事が可能です♪

2階主寝室を撮影した写真です♪ 広さは8帖で北側には3帖のウォークインクローゼットも付いています♪お庭側にはベランダも御座いますのでお布団等を干す事も可能です♪ クローゼットはハンガーパイプが設置されている為、衣類等を沢山掛ける事が可能です♪

お庭側のウッドデッキ・サンルーム・物置を撮影した写真です♪
建物周りを一周して砂利が敷いてあるりますが、下には防草シートが施工されております♪75坪の土地=草むしりが大変(';')なんて心配はいりません♪また、砂利は音が鳴りますので防犯上も◎ですね♪

お庭側のウッドデッキ・サンルーム・物置を撮影した写真です♪ 建物周りを一周して砂利が敷いてあるりますが、下には防草シートが施工されております♪75坪の土地=草むしりが大変(';')なんて心配はいりません♪また、砂利は音が鳴りますので防犯上も◎ですね♪

所在地マップ・交通案内

いわき市泉もえぎ台
JR常磐線泉駅 徒歩22分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1