売買物件№ 10623 :

泉ケ丘一丁目 ★フローリング張替済 軽量鉄骨造★ 中古住宅

価 格 1,500万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市泉ケ丘一丁目15-22 交通・所要時間 JR常磐線「泉駅」徒歩25分
間取り 4LDK ポイントアイコンの説明 学校近く下水道完備陽当たり良好ペット可追い焚き機能あり
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北道路のデメリットである陽当りの悪さや風通しの悪さがないのが良く分かる写真ですね。明るく雰囲気も良く魅力的なお家です。

一階にはリビングと続間の洋室(もとは和室)があり一体として広く利用出来ます。キッチンはお客様が来ても見えない位置にあり、キッチンから出た位置にダイニングテーブルが置けますよ。キッチンから洗面所やお風呂にアクセスしやすいのもポイント高いです。オーソドックスな間取ですが、使いやすい間取で住みやすさもGOODです。

※メーターモジュールのお家ですので帖数表記がこの様になっています。廊下や階段の幅が広く使い勝手が向上します。

一階にはリビングと続間の洋室(もとは和室)があり一体として広く利用出来ます。キッチンはお客様が来ても見えない位置にあり、キッチンから出た位置にダイニングテーブルが置けますよ。キッチンから洗面所やお風呂にアクセスしやすいのもポイント高いです。オーソドックスな間取ですが、使いやすい間取で住みやすさもGOODです。 ※メーターモジュールのお家ですので帖数表記がこの様になっています。廊下や階段の幅が広く使い勝手が向上します。

駐車場は増設工事が完了しており、2台(お庭まで使えば3台)駐車可能です。スロープ式になっていますので、お庭にバイクガレージを設置しても進入可能で、将来的な変化にも対応可能です。

駐車場は増設工事が完了しており、2台(お庭まで使えば3台)駐車可能です。スロープ式になっていますので、お庭にバイクガレージを設置しても進入可能で、将来的な変化にも対応可能です。

お庭には外物置とバーベキュー用の設備が設置してあります。テラスがあってテーブルや椅子が置きやすいですし、子供のプール遊びにも重宝しそうです。また、十分な広さのお庭でほぼ何もない状態ですので、砂利を敷きつめて管理しなくて良いお庭にしてもいいですし、好きな樹木を植えたり家庭菜園スペースを設けたり自由自在です。

お庭には外物置とバーベキュー用の設備が設置してあります。テラスがあってテーブルや椅子が置きやすいですし、子供のプール遊びにも重宝しそうです。また、十分な広さのお庭でほぼ何もない状態ですので、砂利を敷きつめて管理しなくて良いお庭にしてもいいですし、好きな樹木を植えたり家庭菜園スペースを設けたり自由自在です。

 
担当者からのコメント
 ★売主様がリフォームをしながら維持管理してきた物件です(*^。^*)

売主様が大切に維持管理してきた物件で、都度リフォームをしながら大切に住んで来ました。こういった違いが長年の積み重ねで大きな違いになりますので、購入する側にとっては有難いですよね。

〇一階トイレ便座交換
〇和室をフローリング化(1階&2階)
〇リビング・キッチン・廊下フローリング張替え
〇エコキュート設置
〇駐車場増設工事

※お家の維持管理のために将来もリフォームの必要性は出て来ますし、住宅ローンを長く組んで購入される方でしたら、購入後数年で住宅ローンとリフォームローンの二重支払いで苦しくならないように、購入時にしばらく安心して暮らせるようなリフォーム提案を、買主様の将来を見据えて行っています。

★大手ハウスメーカー施工の軽量鉄骨造のお家です(^_^)/

木造と軽量鉄骨造の違いはやはり頑丈さ。築年数経過による建具の狂いはやはり少ないですし、住まう人の安心感も違うのではないでしょうか。軽量鉄骨のお家は火災保険も木造に比べてだいぶ安くなりお得でもありますよ。

★陽当りもよく風通しも良い。泉ケ丘ハイタウンは暮らし易い住宅街です(#^.^#)

泉ケ丘ハイタウンは小学校や中学校が近く子育て環境に優れていて人気です。父兄のボランティアによる防犯パトロールも行われていて、街全体で子育てがし易い環境造りに一生懸命です。今回の物件は北道路ですが、南側の隣家の土地が低くなっており、陽当り風通しも良く、北道路の物件のデメリットを感じないのも魅力です。駐車場も最大で3台駐車可能で、駐車場に困る事もありませんよ。

★現地見学希望どしどし募集しています(*^^)v

現在居住中ですのでご見学には事前のご予約が必要になります。ほとんどの中古住宅は居住しながら売却活動をしていますので、現地見学に遠慮しなくても大丈夫です。まずはご連絡下さい♫
売買
 
土地面積 225.08m2 (68.08坪) 建物面積 108.92m2 (32.94坪)
建物構造 鉄骨造り 築年月 平成1年7月16日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 居住中 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:集中プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水
学区 泉北小学校(徒歩11分)、泉中学校(徒歩18分)
接道状況 敷地北側幅員6m公道に接道
引渡時期 契約締結後2カ月程度
引渡条件 現況引渡し(但し、売主負担にて残置物撤去とハウスクリーニング有)
駐車場 2台可能(最大3台可能)

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

リビングの写真です。洋室側から撮影していますが、洋室とリビングを仕切る建具が襖では無くお洒落な格子ガラスなのが好印象です。元々和室だった洋室には押入れが2箇所もあるので収納力はとても高く、物が多いご家庭でもスッキリ使えますね。

リビングの写真です。洋室側から撮影していますが、洋室とリビングを仕切る建具が襖では無くお洒落な格子ガラスなのが好印象です。元々和室だった洋室には押入れが2箇所もあるので収納力はとても高く、物が多いご家庭でもスッキリ使えますね。

キッチンは東側に面していて、朝の光を一番に取り入れ明るくなります。また、西日を受けない位置でもあります。キッチン背面には食器棚を置けるスペースもあります。洗濯機のある洗面所へのアクセスもよく使い勝手は良いでしょう。

キッチンは東側に面していて、朝の光を一番に取り入れ明るくなります。また、西日を受けない位置でもあります。キッチン背面には食器棚を置けるスペースもあります。洗濯機のある洗面所へのアクセスもよく使い勝手は良いでしょう。

トイレは一階と二階の2箇所がありますが、一階のトイレは便器ごと交換リフォームされています。クロスや床の汚れも少なくリフォーム不要でこのまま使えますね。

トイレは一階と二階の2箇所がありますが、一階のトイレは便器ごと交換リフォームされています。クロスや床の汚れも少なくリフォーム不要でこのまま使えますね。

洗面台は大きなカウンターに大きな鏡でとてもお洒落です。女性にとっては小物が沢山おける洗面台は嬉しいですよね。収納を追加するスペースもまだまだありますので、ご家族のスタイルに合わせて変化させて楽しんで下さい。

洗面台は大きなカウンターに大きな鏡でとてもお洒落です。女性にとっては小物が沢山おける洗面台は嬉しいですよね。収納を追加するスペースもまだまだありますので、ご家族のスタイルに合わせて変化させて楽しんで下さい。

玄関の写真です。写真右手陰に靴の収納があり立ち鏡も付いていて便利です。写真の様にとても明るい玄関なのが好印象で、毎日元気にお家を出る事が出来そうです。

玄関の写真です。写真右手陰に靴の収納があり立ち鏡も付いていて便利です。写真の様にとても明るい玄関なのが好印象で、毎日元気にお家を出る事が出来そうです。

バルコニーから南方面の写真です。こういった建物と建物との間が風通しを良くしてくれます。泉ケ丘のこのエリアはお互いに陽当りの良い風年の良い住宅環境をつくる為の「第一種低層住居専用地域」に指定されており、中央台のような閑静な住宅街と一緒です。

バルコニーから南方面の写真です。こういった建物と建物との間が風通しを良くしてくれます。泉ケ丘のこのエリアはお互いに陽当りの良い風年の良い住宅環境をつくる為の「第一種低層住居専用地域」に指定されており、中央台のような閑静な住宅街と一緒です。

所在地マップ・交通案内

いわき市泉ケ丘一丁目15-22
JR常磐線「泉駅」徒歩25分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1