売買物件№ 10629 :

泉町下川字神笑 ★敷地面積679坪 一般住宅から会社・施設等用地まで★ 売地

価 格 5,430万円  (坪単価:8万円) 種 別 土地
住所・所在地 いわき市泉町下川字神笑129-1 交通・所要時間 新常磐交通バス停「宝珠院橋」徒歩3分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 陽当たり良好条件無し・お好きなハウスメーカーで
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とても大きい敷地なので写真に納まりきりません。是非現地でご確認下さい。

土地の図面です。正確な地積測量図がありますので、必要なかたはお問合せ頂ければお渡し致します。お問合せ下さいませ。

土地の図面です。正確な地積測量図がありますので、必要なかたはお問合せ頂ければお渡し致します。お問合せ下さいませ。

こちらの土地の基本的な接道は西側のこの道路になります。南側にも道がありますが、一部私道になっており、その部分の名義を所有していません。土地利用の契約は西側道路からの出入りのみでご計画下さい。

こちらの土地の基本的な接道は西側のこの道路になります。南側にも道がありますが、一部私道になっており、その部分の名義を所有していません。土地利用の契約は西側道路からの出入りのみでご計画下さい。

きちらが南側の道路です。道路の幅の半分程度が第三者名義の私道になっています。通行についても原則不可と言う認識でお願い致します。

きちらが南側の道路です。道路の幅の半分程度が第三者名義の私道になっています。通行についても原則不可と言う認識でお願い致します。

 
担当者からのコメント
 ★679坪の広大な敷地の広さが魅力の物件です(*^。^*)

一般的な土地の広さでは考えられない広さの土地です。自宅敷地としてはもちろん、会社敷地や介護施設用地など様々な可能性がありますね。自宅敷地兼会社敷地などもいいですし、会社敷地兼アパートなど、土地の広さがあるからこそ得られる沢山の可能性を持っている土地です。

★本物件のエリアは「準工業地域」と呼ばれる用途地域に入っています(^_^)/

準工業地域とは住居系から工業系・商業系の建物まで幅広く建築が許可になるエリアです。建てられる建築物の種類としては、

住居・幼稚園・小中学校
交番・病院・商業施設
ボーリング場・レジャー施設
パチンコ店・麻雀店
工場・ガソリンスタンド
火薬やガスなど
危険物の貯蔵や処理施設
キャバクラ・ナイトクラブ等があり、

建てられない建築物としては、

危険性の大きい工場
環境をいちじるしく悪化させる工場
扱う危険物の多い施設
個室浴場型の性風俗店

などがあります。

★平成27年に土地測量済みで境界標識あり(*^^)v

これだけの大きな土地ですから境界の有無が心配になりますが、売主様が測量(確定測量)をすでにされており、境界の復元も完了しています。お引渡の際には境界の立会いとご説明も行いますのでご安心ください。

★建築会社の指定はありません

買主様指定の建築会社さんとの事前の土地の視察や設計ももちろん可能です。事前の地盤調査については売主様と要協議になりますがご遠慮なくご相談ください。

売買
 
土地面積 2,246.95m2 (679.70坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 更地(一部上物有) 取引形態 仲介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:個別浄化槽エリア
学区 泉小学校・泉中学校
接道状況 敷地西側幅員4m公道に間口26.2m接道
引渡時期 即可能
引渡条件 現況引渡
建築条件 建築会社の指定はありません

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地内部から南東方向への写真です。この方向の近隣には4世帯のお家があり隣組になっています。

敷地内部から南東方向への写真です。この方向の近隣には4世帯のお家があり隣組になっています。

敷地内部から南方向への写真です。すぐ先は大剣埠頭になっており、みなと運動公園やテニスコートがあります。

敷地内部から南方向への写真です。すぐ先は大剣埠頭になっており、みなと運動公園やテニスコートがあります。

敷地内部から南西方向への写真です。近隣には住宅の他にアパートや工場、介護施設などがあります。

敷地内部から南西方向への写真です。近隣には住宅の他にアパートや工場、介護施設などがあります。

敷地内部には歴史ある納屋があります。そのまま改装してお洒落に使うのもいいですし、取壊すのも良いと思います。買主様側でご判断下さい。

敷地内部には歴史ある納屋があります。そのまま改装してお洒落に使うのもいいですし、取壊すのも良いと思います。買主様側でご判断下さい。

敷地周りにはこの様に境界標識がキチンと設置されています。敷地の範囲が明確に分かっていますのでご安心頂けると思います。

敷地周りにはこの様に境界標識がキチンと設置されています。敷地の範囲が明確に分かっていますのでご安心頂けると思います。

すぐ近くにある組内のゴミ捨場です。ゴミ捨て場を見ればそのエリアの雰囲気が分かるものですが、とても清潔に維持管理がされていますね。

すぐ近くにある組内のゴミ捨場です。ゴミ捨て場を見ればそのエリアの雰囲気が分かるものですが、とても清潔に維持管理がされていますね。

所在地マップ・交通案内

いわき市泉町下川字神笑129-1
新常磐交通バス停「宝珠院橋」徒歩3分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1