売買物件№ 4237 :

中央台高久一丁目 ★こだわり抜いた純和風本格木造建築★ 中古住宅

価 格 4,470万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市中央台高久一丁目27番8 交通・所要時間 新常磐交通バス停「中央台東小」徒歩5分
間取り 4SLDK ポイントアイコンの説明 学校近く下水道完備陽当たり良好即入居可追い焚き機能あり
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板張りと漆喰からなる外観は、時間の経過とともに趣きが出る造りです。こちらの物件は、敷地東側に幅6mの歩道があり、北東の角地と同じくなっていますので、午前中から日当たり良好です。もちろん外観にも手抜きはございません。

一階は、各スペースがゆとりと言う贅沢を味わえるようにゆったりと造られています。天井が高い造りで、吹抜けまでありますので、日常生活で感じる解放感は素晴らしく、梁現しの構造で木材の美しさと木の香りの中で生活出来ます。クロスは一切使用せず漆喰が使われ、お家自体に湿度の調整機能を持たせています。二階には贅沢な書斎と寝室が二部屋用意されており、書斎は中二階に位置しています。トイレの配置や水廻りの配置は機能性を考慮してあり、使い易さにもこだわった間取りです。

一階は、各スペースがゆとりと言う贅沢を味わえるようにゆったりと造られています。天井が高い造りで、吹抜けまでありますので、日常生活で感じる解放感は素晴らしく、梁現しの構造で木材の美しさと木の香りの中で生活出来ます。クロスは一切使用せず漆喰が使われ、お家自体に湿度の調整機能を持たせています。二階には贅沢な書斎と寝室が二部屋用意されており、書斎は中二階に位置しています。トイレの配置や水廻りの配置は機能性を考慮してあり、使い易さにもこだわった間取りです。

お家の顔とも言うべき玄関は、北側の暗くなりがちな玄関のデメリットを消すほど明るく、ゆったりとした広さで出迎えてくれます。玄関脇のウォークインクローゼットには玄関から直接アクセス出来る様になっていて、家族用の玄関としてプライバシーを保つ使い方も可能です。玄関から素晴らしい木材と温もり、木の香りが迎えてくれる毎日は、安らぎに包まれた毎日になると思います。

お家の顔とも言うべき玄関は、北側の暗くなりがちな玄関のデメリットを消すほど明るく、ゆったりとした広さで出迎えてくれます。玄関脇のウォークインクローゼットには玄関から直接アクセス出来る様になっていて、家族用の玄関としてプライバシーを保つ使い方も可能です。玄関から素晴らしい木材と温もり、木の香りが迎えてくれる毎日は、安らぎに包まれた毎日になると思います。

一階の和室8帖の写真です。広縁もゆったりと造られていますので、襖を開けると8帖以上の広さを感じます。主寝室としても十分使えるお部屋で、二世帯住宅時には、直接トイレにアクセス出来る事がとても重宝しますね。収納が豊富にもあり、造りも美しく、贅沢な時間を過ごせる和室です。

一階の和室8帖の写真です。広縁もゆったりと造られていますので、襖を開けると8帖以上の広さを感じます。主寝室としても十分使えるお部屋で、二世帯住宅時には、直接トイレにアクセス出来る事がとても重宝しますね。収納が豊富にもあり、造りも美しく、贅沢な時間を過ごせる和室です。

 
担当者からのコメント
★地元の工務店である丸徹住建様で施工された徹底的に細部までこだわった本格木造日本家屋です。材料はもちろん、柱や床・襖や障子・押入れの至る所まで徹底されたこだわりは、見る人を引き付け魅了する力があります。日本家屋が好きな人、材料の良さが分かる人、職人による細工の技術が分かる人にはたまらないお家だと思います。着工から完成まで長い時間をかけて建てたお家ですが、中古住宅ですのですぐにお住まいになる事が出来るのはとても魅力です。

★木材のこだわりについては、柱や床は総ヒノキ。階段は桜を使い、土台にはシロアリに強い栗を使用しています。通し柱や梁はあまり目にする機会が無いほど太い物を使用しており、荘厳な雰囲気すら感じます。日本の気候にあったオール国産材を使用する事で、100年住めるお家を建てたかったと売主様もお話ししておりました。

★建物の断熱構造には、外壁と内壁の間に空気が循環するスペースを設ける事で、空気を断熱材として利用する工法をとっています。夏場は空気を循環させながらお家を冷やし、冬場は空気の循環をとめて室内の熱気を逃がさない様にしています。

★この物件の間取り図を見ると、収納の多さに驚かれると思いますが、間取図では表現できない程収納は充実しています。ちょっとした小物入れから飾り棚まで沢山の手の込んだ細工もあり、装飾品を飾る楽しみも味わえます。使い勝手も良く考えられており、一階の和室からもトイレにアクセス出来たり、洗面脱衣所に洗面台が2つあったり、キッチンそばに土間兼洗濯室がありそこからそのまま外に出られたり、沢山の工夫がされており、買主様も住みながら感じる事が出来ると思います。

★現在空家ですので、いつでもご見学可能です。まずは当社までお電話下さいませ。
売買
 
土地面積 304.92m2 (92.23坪) 建物面積 161.06m2 (48.72坪)
建物構造 木造 築年月 平成22年7月6日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 空家 取引形態 一般媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:都市ガス
水道:公営水道
排水:公共下水
学区 中央台東小学校・中央台南中学校
接道状況 敷地北側幅員6m公道に接道(敷地東側の幅6m歩道は車両通行不可)
引渡条件 売主負担でハウスクリーニング後引渡し。他は現況になります。
引渡時期 契約締結から一カ月半程度必要
駐車場 4台可能

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

和室からリビングとキッチンを撮影した写真です。このお家のすごい所は、建具が全て職人さんのオール手造りの特注品だと言う事です。大阪格子と言う二重構造の建具に仕立ててあり、夏には小格子を外して通気性を上げ、冬には小格子を嵌めて断熱性を高める事が出来ます。襖の一つ一つの木目の美しさも魅力です。

和室からリビングとキッチンを撮影した写真です。このお家のすごい所は、建具が全て職人さんのオール手造りの特注品だと言う事です。大阪格子と言う二重構造の建具に仕立ててあり、夏には小格子を外して通気性を上げ、冬には小格子を嵌めて断熱性を高める事が出来ます。襖の一つ一つの木目の美しさも魅力です。

キッチンは贅沢なアイランドキッチン仕様です。狭い場所で所狭しと作業する必要が無く、広々としたキッチンで、毎日の調理作業を楽しい物にしてくれます。キッチンの上部が吹抜けになっていますので、一番贅沢な場所が、奥様へのプレゼントになります。キッチン側には土間に洗濯スペースがあり、移動距離や作業効率も考え抜かれています。土間には自家製漬物樽なんてとても似合いそうです。

キッチンは贅沢なアイランドキッチン仕様です。狭い場所で所狭しと作業する必要が無く、広々としたキッチンで、毎日の調理作業を楽しい物にしてくれます。キッチンの上部が吹抜けになっていますので、一番贅沢な場所が、奥様へのプレゼントになります。キッチン側には土間に洗濯スペースがあり、移動距離や作業効率も考え抜かれています。土間には自家製漬物樽なんてとても似合いそうです。

二階の主寝室です。収納が写っていませんが、写真左手と右手の両方にたっぷりと用意してあります。箪笥を置ける壁面もあり、家具の配置を楽しむ事が出来ますし、自分だけのお部屋の演出が可能です。通常は二階は家族だけのスペースなので造りに手を抜く事があるのですが、このお家の場合には二階だろうとも一切の手抜きが無く造られています。和風の家具はもちろんですが、アジアン家具や雑貨もとても似合いそうな雰囲気です。

二階の主寝室です。収納が写っていませんが、写真左手と右手の両方にたっぷりと用意してあります。箪笥を置ける壁面もあり、家具の配置を楽しむ事が出来ますし、自分だけのお部屋の演出が可能です。通常は二階は家族だけのスペースなので造りに手を抜く事があるのですが、このお家の場合には二階だろうとも一切の手抜きが無く造られています。和風の家具はもちろんですが、アジアン家具や雑貨もとても似合いそうな雰囲気です。

洗面所は広い鏡面に二つの洗面台があります。どちらの洗面台でも簡単な洗髪が出来ますので、形以外に機能的な違いはあまりありません。朝の混雑時も二人まで同時に使えて、家族間渋滞が解消されるなんて普通のお家ではありませんね。夫婦で並んで歯磨きをする事で、コミュニケーションの機会も増えて良い事尽くめになりそうです。

洗面所は広い鏡面に二つの洗面台があります。どちらの洗面台でも簡単な洗髪が出来ますので、形以外に機能的な違いはあまりありません。朝の混雑時も二人まで同時に使えて、家族間渋滞が解消されるなんて普通のお家ではありませんね。夫婦で並んで歯磨きをする事で、コミュニケーションの機会も増えて良い事尽くめになりそうです。

お風呂は青森ヒバを使用した桶風呂で、水やカビに強く抗菌性に優れる事で知られています。床材は、十和田石貼りとなっており、水に濡れる事で青く美しく変貌します。滑り抜くくぬめりにくく保温性があるのも特徴です。木の香りに包まれて森林浴気分で入るお風呂は、目を閉じれば自然の中の露天風呂の様なくつろぎを得る事が出来ます。

お風呂は青森ヒバを使用した桶風呂で、水やカビに強く抗菌性に優れる事で知られています。床材は、十和田石貼りとなっており、水に濡れる事で青く美しく変貌します。滑り抜くくぬめりにくく保温性があるのも特徴です。木の香りに包まれて森林浴気分で入るお風呂は、目を閉じれば自然の中の露天風呂の様なくつろぎを得る事が出来ます。

キチン上部の吹抜けの部分です。写真右手に書斎が見えます。書斎とキッチンは空間が繋がっていますので会話も可能です。書斎は子供達の勉強部屋や共用のネットスペース等に便利だと思います。梁や柱の美しさが少しでも分かって頂ければと思い掲載しましたが、気になる方は是非現地で直接ご確認頂き、このお家の価値を判断して頂きたい物件です。

キチン上部の吹抜けの部分です。写真右手に書斎が見えます。書斎とキッチンは空間が繋がっていますので会話も可能です。書斎は子供達の勉強部屋や共用のネットスペース等に便利だと思います。梁や柱の美しさが少しでも分かって頂ければと思い掲載しましたが、気になる方は是非現地で直接ご確認頂き、このお家の価値を判断して頂きたい物件です。

所在地マップ・交通案内

いわき市中央台高久一丁目27番8
新常磐交通バス停「中央台東小」徒歩5分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1