売買物件№ 7377 :

泉町黒須野字早稲田 ★平成26年大規模リフォーム済★ 1,200万円 中古住宅

価 格 1,200万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市泉町黒須野字早稲田235番114 交通・所要時間 新常磐交通「早稲田」徒歩10分
間取り 3SLDK ポイントアイコンの説明 追い焚き機能あり
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シリコン塗料を使った屋根外壁およびベランダ防水塗装済みですので、定期的に必要なリフォームの中でも大きな負担となる塗装が済んでいるのは大きいですね。

一階は陽当たりの良いキッチンを備えたLDKの他に8帖の和室があります。和室には広縁もありさらに広く感じます。箪笥を置ける和室は、寝室の他に収納部屋押しても重宝します。

一階は陽当たりの良いキッチンを備えたLDKの他に8帖の和室があります。和室には広縁もありさらに広く感じます。箪笥を置ける和室は、寝室の他に収納部屋押しても重宝します。

二階の洋室二間はどちらも8帖の広さがあり清々としています。陽当たりも良く開放的です。どうちらのお部屋も新しいフローリングを重ね貼りしていますので、床はとても綺麗です。売主様によって新しく納戸も新設され、収納力も確保出来ています。

二階の洋室二間はどちらも8帖の広さがあり清々としています。陽当たりも良く開放的です。どうちらのお部屋も新しいフローリングを重ね貼りしていますので、床はとても綺麗です。売主様によって新しく納戸も新設され、収納力も確保出来ています。

玄関の写真です。ガラスの多い採光が沢山出来る玄関ですので、ライトが無くてとても明るく感じます。玄関収納を追加するスペースがありますので、靴の多い方でもご安心下さい。

玄関の写真です。ガラスの多い採光が沢山出来る玄関ですので、ライトが無くてとても明るく感じます。玄関収納を追加するスペースがありますので、靴の多い方でもご安心下さい。

 
担当者からのコメント
★平成26年に大規模リフォーム済みですので、大掛かりなリフォームの必要なく、ご自身の好みにあった小規模リフォームで入居可能です。もちろん、リフォーム無しでそのまま入居も出来ます。 【リフォーム済み内容】

①屋根外壁塗装 シリコン塗料使用
②ベランダ防水塗装
③ユニットバス新品交換
④洗面化粧台新品交換
⑤トイレ1F2F新品交換
⑥クロス一部張替・クッションフロアー一部張替
⑦シロアリ防虫工事および和室の下地と畳交換
⑧エアコン4台新品交換
⑨テレビアンテ新品交換
⑩フローリング重貼り(玄関・リビング・2階廊下・2階洋室二間)
⑪ひさし塗装および屋根タキロン張替え
⑫フェンス一部新設

上記の通りかなり大規模なリフォー工事ですので一見の価値有です。

★二階バルコニーはとても大きく、3人分の布団が一気に干せるのが嬉しいと売主様がお話ししていました。洗濯物も一階屋外のひさしの下に干せますので、雨に濡れる心配が減ります。

★早稲田ニュータウンはとても静かな環境の住宅地です。比較的負担が少なくお家を入手できますので、なるべく住宅ローンの額を抑えたい方や、手持ちの無理なく出せる現金の範囲でお家の購入を考えている方は是非ご検討下さい。

★駐車場は現況1台ですが、増設するスペースはありますのでお庭を潰しての増設工事は可能です。近隣には数は少ないですが月極駐車場もありますので、場合によってはそちらの方が経済的かも知れません。
売買
 
土地面積 175.12m2 (52.97坪) 建物面積 100.19m2 (30.30坪)
建物構造 木造 築年月 平成3年1月11日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 居住中 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:個別浄化槽
学区 汐見が丘小学校・植田東中学校
接道 敷地東側および北側の幅員6m開発行為による道路に接道
引渡条件 物を撤去後、ハウスクリーニングをして引渡し
引渡時期 平成30年3月以降
駐車場 1台

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

リビングの写真です。リビングの床は新しいフローリングに重ね貼り済みです。勿論エアコンも交換されています。売主様は大きなソファーを置いて利用されていますが、家具の配置は購入したお客様の趣味に合わせて変えて下さい。

リビングの写真です。リビングの床は新しいフローリングに重ね貼り済みです。勿論エアコンも交換されています。売主様は大きなソファーを置いて利用されていますが、家具の配置は購入したお客様の趣味に合わせて変えて下さい。

一階和室の写真です。床の間および押入れがあり、背中側には広縁と収納があります。広縁は雨の日や湿気の多い日の洗濯物干場として、乾燥機を置く事で使えとても重宝します。和室なので箪笥も置けますし使い方は色々です。

一階和室の写真です。床の間および押入れがあり、背中側には広縁と収納があります。広縁は雨の日や湿気の多い日の洗濯物干場として、乾燥機を置く事で使えとても重宝します。和室なので箪笥も置けますし使い方は色々です。

洗面脱衣所の写真です。洗濯機置場が写真右手前の階段下にありますので、脱衣所としては広々と利用出来ます。洗面化粧台交換済みで床のクッションフロアーとクロスも張替済みです。

洗面脱衣所の写真です。洗濯機置場が写真右手前の階段下にありますので、脱衣所としては広々と利用出来ます。洗面化粧台交換済みで床のクッションフロアーとクロスも張替済みです。

お風呂も大規模リフォーム時に交換しましたのでまだ真新しい状態です。窓はインプラスにし防水性能も確保してありますので、窓からの冷っとした冷気や湯冷め対策に効果的です。

お風呂も大規模リフォーム時に交換しましたのでまだ真新しい状態です。窓はインプラスにし防水性能も確保してありますので、窓からの冷っとした冷気や湯冷め対策に効果的です。

トイレは一階二階とも便器ごと新品に交換されています。写真は二階のトイレで手洗い場も設置されています。

トイレは一階二階とも便器ごと新品に交換されています。写真は二階のトイレで手洗い場も設置されています。

二階洋室西側の写真です。重ね貼りされたフローリングの雰囲気が分かる写真です。東側の洋室も同様でとても綺麗で、お子様が帰省時に寝室で利用する以外は、殆ど使われていないそうです。

二階洋室西側の写真です。重ね貼りされたフローリングの雰囲気が分かる写真です。東側の洋室も同様でとても綺麗で、お子様が帰省時に寝室で利用する以外は、殆ど使われていないそうです。

所在地マップ・交通案内

いわき市泉町黒須野字早稲田235番114
新常磐交通「早稲田」徒歩10分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1