売買物件№ 8230 :

平上片寄 ★緑溢れ隣近所が遠い田舎暮らし希望の方にお勧め★ 1,980万円 中古住宅

価 格 1,800万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市平上片寄字矢田ノ目56番1 交通・所要時間 新常磐交通バス停「上片寄公民館」徒歩6分
間取り 4DK ポイントアイコンの説明 陽当たり良好条件無し・お好きなハウスメーカーで即入居可ペット可
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緑に溢れた近隣風景に佇む建物。もっと古民家風に改装してもいいですし、機能的な現代風に改装してもいいですね♪ 多様な価値観で新しい住まいを造ってみて下さい。

玄関からいきなり和室(居間)が来る間取はまさに田舎のお家の定番です。広々とした広縁は野菜を干したり出来ますし、雨の日の洗濯物干場にとても便利です。この間取を活かして、便利過ぎない生活を楽しんでもらえればと思います。

玄関からいきなり和室(居間)が来る間取はまさに田舎のお家の定番です。広々とした広縁は野菜を干したり出来ますし、雨の日の洗濯物干場にとても便利です。この間取を活かして、便利過ぎない生活を楽しんでもらえればと思います。

敷地に入って来るまでの道路です。比較的大きな道路からこの道路に入って来ますが、他にこの道路を使う方は殆どいませんので、通行量の問題はほぼありません。ほぼ家族だけが使う道路なので、道幅の問題もなく車一台悠々通行出来ます。

敷地に入って来るまでの道路です。比較的大きな道路からこの道路に入って来ますが、他にこの道路を使う方は殆どいませんので、通行量の問題はほぼありません。ほぼ家族だけが使う道路なので、道幅の問題もなく車一台悠々通行出来ます。

敷地北側の道路です。幅約2m程度ですので軽自動車は通行出来ますが、普通車や大型車は厳しいと思います。生活しても使わない道路ですので、この道路を使えない不便さはありません。

敷地北側の道路です。幅約2m程度ですので軽自動車は通行出来ますが、普通車や大型車は厳しいと思います。生活しても使わない道路ですので、この道路を使えない不便さはありません。

 
担当者からのコメント
 ★緑に溢れご近所も少なく、伸び伸びと生活できる環境です(*^_^*)

東日本国際大学付属 昌平中学校・昌平高校のすぐ近くにある、緑に溢れ田舎感あふれる場所が魅力です。田園風景と山なみ、そして近くを流れる小川と用水路。子供たちが近所を散策しながら自然とともに成長出来ますし、大人も新鮮な空気を楽しみながら、安らかな休日を過ごせる場所です。

★決して不便すぎる場所ではありません(*^_^*)

神谷地区のマルトまで車で10分走らせればお買い物が出来ます。昌平高校の方に向かえば、渋滞を回避していわき駅裏方面や小川方面まで抜ける事が出来ます。いわき駅前方面や草野駅方面にもアクセス可能な道路があり、ちょっと不便な程度の場所です。

★建物の改築および増築可能です(*^_^*)

売主様が開発許可を取っていますので、改築(建物取壊し後の一年以内の再建築も含む。)および増築が許可されています。それぞれの要件は以下の通りです。

・予定建築物の規模は、改築の場合は現床面積の1.5倍若しくは280㎡(84.7坪)以内とし、増築する場合は現床面積の2倍若しくは280㎡以内とする。また、附属建物については車庫・物置それぞれ50㎡(15.12坪)以内とする。

※いずれも建てられる土地の場所は、敷地北側半分となる56番1の土地510.14㎡(154.31坪)の土地内になります。


★広々とした敷地を贅沢に利用してください(*^_^*)

296坪の広々敷地ですので、家庭菜園もかなりの規模で出来ますし、ちょっとした果樹園も造れます。子供たちが走り回る場所はそれでも十分過ぎる程余りますし、駐車場も沢山停められます。バーベキューしても近所迷惑になりませんし、ピアノを弾いてご近所を気にする必要もありません。伸び伸びと自由な暮らしがここにあります。


※敷地の北西側の一部が土砂災害警戒区域として平成25年9月に指定されています。詳しくは当社に資料がありますのでお問合せ下さい。建築制限等はありません。
売買
 
土地面積 979.14m2 (296.19坪) 建物面積 91.50m2 (27.67坪)
建物構造 木造 築年月 昭和54年2月19日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化調整区域 用途地域 情報無し
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 空家 取引形態 一般媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道(宅内引込有)
排水:汲取り式
学区 平六小・平第二中学校
接道状況 西側幅員約5m道路に接道 (北側道路は建築基準法台2条2項道路の為、建築基準法に関わる改築および増築時に道路の中心から2m敷地後退するセットバックが必要です。
引渡条件 現況引渡し
引渡時期 即可能
改築(取り壊してから一年以内の再建築も改築となる。)および増築について 市街化調整区域ですが一般の方でも改築(取り壊してから一年以内の新築含む。)および増築が可能です。※建築許可に関わる開発行為許可番号「いわき市指令第6242号」

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

近隣風景です。写真左手が今回の物件になり、一番近い隣家が写真右手のお家です。その他のお家は写真左手奥約50mの距離に一軒、写真右手奥100mの距離に三軒連続して建っています。とても良い雰囲気の写真ですね♪

近隣風景です。写真左手が今回の物件になり、一番近い隣家が写真右手のお家です。その他のお家は写真左手奥約50mの距離に一軒、写真右手奥100mの距離に三軒連続して建っています。とても良い雰囲気の写真ですね♪

敷地から西側方向への写真です。この方向には民家が二軒の他は田園風景と山なみがあり、奥の方に水田用の貯水池があります。住んだらまずは近隣散策が楽しみになると思います。

敷地から西側方向への写真です。この方向には民家が二軒の他は田園風景と山なみがあり、奥の方に水田用の貯水池があります。住んだらまずは近隣散策が楽しみになると思います。

敷地内部から東方向への写真です。この先左手に道路を進むと昌平高校方面、右手に進むと草野駅裏方面に向かえます。風景写真を3点使いましたが、この物件の良さはやはりこの自然。現地で是非ご確認頂きたいのが本音です。

敷地内部から東方向への写真です。この先左手に道路を進むと昌平高校方面、右手に進むと草野駅裏方面に向かえます。風景写真を3点使いましたが、この物件の良さはやはりこの自然。現地で是非ご確認頂きたいのが本音です。

敷地の南側、西側、北側ともこの様な側溝があり水田用の綺麗な水が流れています。収穫した野菜をちょっと洗ったり、果物を冷やしたり出来そうですね。すぐ近くに水量は少なく小さいながら川もあって、水生生物を子供と一緒に採取出来ますよ(*^。^*)

敷地の南側、西側、北側ともこの様な側溝があり水田用の綺麗な水が流れています。収穫した野菜をちょっと洗ったり、果物を冷やしたり出来そうですね。すぐ近くに水量は少なく小さいながら川もあって、水生生物を子供と一緒に採取出来ますよ(*^。^*)

敷地内には物置があります。車庫にも使える大きさですし、車庫兼物置&作業場としてでも十分使える大きさがあります。以前は農機具等を置いていた様です。

敷地内には物置があります。車庫にも使える大きさですし、車庫兼物置&作業場としてでも十分使える大きさがあります。以前は農機具等を置いていた様です。

敷地内部から南方向への写真です。朝からカーテンを開け放って、下着姿でお家の中を歩いても誰にも見られませんし、気を使う必要もありませんね。お家の広縁に腰かけて眺める景色もこの景色です♪

敷地内部から南方向への写真です。朝からカーテンを開け放って、下着姿でお家の中を歩いても誰にも見られませんし、気を使う必要もありませんね。お家の広縁に腰かけて眺める景色もこの景色です♪

所在地マップ・交通案内

いわき市平上片寄字矢田ノ目56番1
新常磐交通バス停「上片寄公民館」徒歩6分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1