売買物件№ 8524 :

泉町滝尻 ★ベニマル・マルト至近 敷地451坪★ 売事務所

価 格 11,275万円 種 別 売店舗物件
住所・所在地 いわき市泉町滝尻字菅俣16番1、16番2 交通・所要時間 JR常磐線「泉駅」徒歩7分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 駅近く下水道完備陽当たり良好
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敷地周りの外構ブロック工事も仕上がっています。会社として使用される場合には、スライド式の門扉もそのまま使えて防犯上もとても便利です。

敷地図面です。上が北、下が南となります。東西に道路がありますが、西側の道路の方が道幅があり歩道も整備されています。相当な大きさの土地ですが、地型がいいので利用価値もリセールバリューもあると思います。

敷地図面です。上が北、下が南となります。東西に道路がありますが、西側の道路の方が道幅があり歩道も整備されています。相当な大きさの土地ですが、地型がいいので利用価値もリセールバリューもあると思います。

敷地東側の6m幅の道路です。区画整理地ですので近隣の道路は整然と整備されています。街並みもまだまだ新しいですね。

敷地東側の6m幅の道路です。区画整理地ですので近隣の道路は整然と整備されています。街並みもまだまだ新しいですね。

敷地西側の道路です。こちらの道路は幅10mあり歩道が整備されています。会社車両の出入りはこちらの道路の方が見通しがきき、出入りに便利です。

敷地西側の道路です。こちらの道路は幅10mあり歩道が整備されています。会社車両の出入りはこちらの道路の方が見通しがきき、出入りに便利です。

 
担当者からのコメント
 ★泉駅至近の区画整理地内の大型物件です(#^.^#)

泉地区のマルトやベニマル近辺は現在区画整理中ですが、このエリアでこれだけの大きな敷地を持つ物件はまれです。現在は会社事務所と駐車場として利用されていますが、様々な利用方法が考えられます。

①現状のまま事務所および駐車場として利用する。

②物件購入後、敷地の一部を売却する。

③現在の敷地に建物を更に建築し、事務所の規模を大きくする。

④テナントとなる事務所や飲食店となるテナントを建て、収益物件として賃貸する。(事務所部分はご自身で利用し余った敷地に…も良いと思います。)


場所も良く、テナントとしても人気がでると思いますので、建物を建てる為の投資が必要ですが④が一番お勧めの利用方法です。

★近隣の施設等、生活に便利なものが揃ったエリアです(*^_^*)

●JR常磐線「泉駅」 徒歩7分 約550m
●ベニマル 徒歩4分 約280m
●マルト 徒歩5分 約380m
●東邦銀行 徒歩3分 210m
●JAふくしまさくら 徒歩5分 約390m


その他、開業医による病院も多数あるエリアですし、居酒屋さんや食事をする場所も充実しています。

★現地見学受付中です♫ 

現在事務所として営業中ですが、敷地内部や事務所内部のご見学可能です。当社社員が同行してご案内しますのでお気軽にお電話ください。
売買
 
土地面積 1,493.00m2 (451.63坪) 建物面積 124.21m2 (37.57坪)
建物構造 木造 築年月 平成17年5月新築・平成19年3月増築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第2種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 利用中 取引形態 一般媒介
接面道路 公道(2方向接道)
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水道
接道状況 敷地東側幅員6m公道、敷地西側幅員6m公道に両方向接道。接道距離いずれも約31m
引渡時期 要相談
引渡条件 内部及び外部の残置物処分後、建物は現況引渡し

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地内部の事務所です。最初に建築された部分と増築部分、附属建物があります。いずれも登記されており問題ありません。事務所の広さの確認は是非現地でどうぞ。

敷地内部の事務所です。最初に建築された部分と増築部分、附属建物があります。いずれも登記されており問題ありません。事務所の広さの確認は是非現地でどうぞ。

フェンス越しに撮影した敷地全体の写真です。500坪の敷地ですのでかなりの広さが伝わってきます。これだけの広さを舗装するのはかなりの費用がかかりますが、すでに舗装済なのは嬉しいですね。

フェンス越しに撮影した敷地全体の写真です。500坪の敷地ですのでかなりの広さが伝わってきます。これだけの広さを舗装するのはかなりの費用がかかりますが、すでに舗装済なのは嬉しいですね。

現状では東と西の両方に一箇所ずつ下水マスが設置されています。現在は西側しか使用していませんが、東側に建物を建てた時や、敷地の一部を売却する場合に便利です。水道の引込は西側(事務所側)にあり、20mm口径で取出し、メーターは13mmです。

現状では東と西の両方に一箇所ずつ下水マスが設置されています。現在は西側しか使用していませんが、東側に建物を建てた時や、敷地の一部を売却する場合に便利です。水道の引込は西側(事務所側)にあり、20mm口径で取出し、メーターは13mmです。

敷地東側入口から全体の写真です。この辺りは住宅や店舗・事務所・店舗・病院等が混在して存在しています。騒音の心配のある業種は住宅に配慮する必要があり厳しいと思いますが、多種多様な使い方が可能です。

敷地東側入口から全体の写真です。この辺りは住宅や店舗・事務所・店舗・病院等が混在して存在しています。騒音の心配のある業種は住宅に配慮する必要があり厳しいと思いますが、多種多様な使い方が可能です。

泉駅前を東西に走る大通りはすぐそばにあります。写真でもマルト(くすりのマルト)が確認出来ますね。すぐそこの交差点は東邦銀行やマルト・ベニマルのある、交通量もあり大きな交差点です。

泉駅前を東西に走る大通りはすぐそばにあります。写真でもマルト(くすりのマルト)が確認出来ますね。すぐそこの交差点は東邦銀行やマルト・ベニマルのある、交通量もあり大きな交差点です。

同じく駅前大通りの泉駅方向への写真です。会社の場合には出張もありますが、泉駅まで徒歩圏内のため、特急スーパーひたちが便利に使えます。駅裏のJRの駐車場も有料になりましたので、なお駅近のメリットが増えました。

同じく駅前大通りの泉駅方向への写真です。会社の場合には出張もありますが、泉駅まで徒歩圏内のため、特急スーパーひたちが便利に使えます。駅裏のJRの駐車場も有料になりましたので、なお駅近のメリットが増えました。

所在地マップ・交通案内

いわき市泉町滝尻字菅俣16番1、16番2
JR常磐線「泉駅」徒歩7分

[大きな地図を見る]

福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1