売買物件№ 8582 :

泉町下川大通沿い ★住宅&店舗&事務所向け★ 売地

価 格 1,815万円  (坪単価:12万円) 種 別 土地
住所・所在地 いわき市泉町下川字田宿169番1 交通・所要時間 新常磐交通バス停「田宿」徒歩2分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 陽当たり良好南道路更地渡し条件無し・お好きなハウスメーカーで
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つい先日まで第三者に農地として貸与していましたが、現在は契約を解消し、少しづつ物置や簡易トイレ等設置された物が無くなって来ています。

敷地の形は整形では無く若干変形していますが、ほぼ整形と言っていいレベルで、建物建築に影響は出ないレベルです。間口奥行き共にあり、大きな建物も建てられますし駐車場も大きくとれます。

敷地の形は整形では無く若干変形していますが、ほぼ整形と言っていいレベルで、建物建築に影響は出ないレベルです。間口奥行き共にあり、大きな建物も建てられますし駐車場も大きくとれます。

前面道路を西側から東方向に撮影した写真です。写真左手に交差点にあるファミリーマートが見えます。この方向を真っ直ぐ進むと藤原川を超える橋があり、その先にマルハン小名浜店があります。

前面道路を西側から東方向に撮影した写真です。写真左手に交差点にあるファミリーマートが見えます。この方向を真っ直ぐ進むと藤原川を超える橋があり、その先にマルハン小名浜店があります。

前面道路を東側から西方向に撮影した写真です。写真左手にローソンが見えます。場所柄、大型車両等の通行量は多い場所になります。この方向を進むと6号国道バイパスランプになります。交通アクセス良好です。

前面道路を東側から西方向に撮影した写真です。写真左手にローソンが見えます。場所柄、大型車両等の通行量は多い場所になります。この方向を進むと6号国道バイパスランプになります。交通アクセス良好です。

 
担当者からのコメント
★住宅地として広々とした敷地、陽当りの良い敷地をお探しの方は要チェック(^_^)/

151坪の広々とした敷地ですので、大きめの間取のお家から2世帯住宅まで余裕を持って建てられます。それでもお庭を広々と確保出来、駐車場の台数確保にも困りません。 すぐ隣にワンちゃんのトリミングと用品店がありますので、愛犬家の方にもおすすめです。広々としたお庭で、子供達やワンちゃんが走りまわる素敵なお家を建ててみませんか。

★近隣に小名浜港関連の大きな工場が位置する場所です(*^_^*) 店舗や事務所にも向いています。

物件は6号国道バイパスを降りて、小名浜港の工場群に続く大通り沿いにあります。車道も広く両側に歩道も整備され道路状態も良い場所です。近隣には、最近できたファミリーマートやローソン・昔からあるセブンイレブンがあり、工場向けの需要を狙っています。この辺りは大規模な工場の他にも、小規模な会社も存在しています。

工場に関係する業種の事業用地や店舗用地として一番最適な環境です。

常磐高速道路の延長として(仮称)泉インターが現在建設中ですので、交通の便では更に便利になります。

★お金を生む土地としてもお使い頂ける場所です(*^。^*)

住宅地は、一般的にローンを払うばかりで売却時にしかお金になりませんが、事業用地や店舗は、ローンを払いながらも毎年お金を生み出します。この違いはとても大きく、更には立地にも大きく左右されやすい部分です。

今回の物件はとても目立つ場所にあり、付近には目印になる建物がとても多い場所でもあるため、近隣の住宅地の相場よりも高く評価されています。

★売主様負担で重要な部分の負担をしてお引渡し頂けます(*^^)v

今回の物件は、現在紛失している境界杭の復元の為の測量と、上水道管の宅地内引込をしてからのお引渡になりますので、境界について安心して購入でき、上水道管引込の初期費用もかからずにすみます。

★建築条件はありません(#^.^#)

建築会社の指定はありませんので、お好きな建築会社でお好きな時期に建物建築が可能です。
売買
 
土地面積 500.00m2 (151.25坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 更地 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス設置エリア
水道:公営水道(宅内引込無)
排水:個別浄化槽エリア
学区 泉小学校・泉中学校
接道状況 敷地南側幅員約16m公道に間口約18m接道
引渡時期 契約締結後一カ月半程度必要
引渡条件 売主側負担にて、境界測量と境界杭の復元・上水道宅地内引込工事・農地転用届出後にお引渡となります
建築条件 建築会社の指定はありません

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地内部から南東方向の写真です。敷地から東に200m程度進むとそこから先はほぼ工場や事務所になって来ますが、この周辺は昔からあるの住宅と店舗・事務所・工場が混在しています。詳しくは下の地図を見てみて下さい。

敷地内部から南東方向の写真です。敷地から東に200m程度進むとそこから先はほぼ工場や事務所になって来ますが、この周辺は昔からあるの住宅と店舗・事務所・工場が混在しています。詳しくは下の地図を見てみて下さい。

敷地内部から南方向への写真です。日当たりはとても良好なのがよく分かります。道路を挟んだ敷地南側はほぼ住宅やアパートばかりです。

敷地内部から南方向への写真です。日当たりはとても良好なのがよく分かります。道路を挟んだ敷地南側はほぼ住宅やアパートばかりです。

敷地内部から南西方向への写真です。敷地西隣にはドッグサロンと会社事務所があります。この辺りも震災後にだいぶ様変わりしました。

敷地内部から南西方向への写真です。敷地西隣にはドッグサロンと会社事務所があります。この辺りも震災後にだいぶ様変わりしました。

敷地北側から南方向への写真です。151坪の敷地ですので写真で見ても土地の奥行きがありますね。写真右手の物置や簡易トイレは撤去されますのでご安心ください。

敷地北側から南方向への写真です。151坪の敷地ですので写真で見ても土地の奥行きがありますね。写真右手の物置や簡易トイレは撤去されますのでご安心ください。

敷地西側の境界付近の写真です。西側隣地でブロックを設置しており、そこが境界になっています。境界杭も入っており、この境界の測量にも当時携わりましたのでこちらは問題ありません。

敷地西側の境界付近の写真です。西側隣地でブロックを設置しており、そこが境界になっています。境界杭も入っており、この境界の測量にも当時携わりましたのでこちらは問題ありません。

敷地東側の境界はありません。境界を復元しますが、位置的には物置左端から数十センチぐらいの場所になると想定しています。現地確認時の目安にしてください。

敷地東側の境界はありません。境界を復元しますが、位置的には物置左端から数十センチぐらいの場所になると想定しています。現地確認時の目安にしてください。

所在地マップ・交通案内

いわき市泉町下川字田宿169番1
新常磐交通バス停「田宿」徒歩2分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1