売買物件№ 9029 :

内郷高坂町二丁目 ★一階だけで33坪 平屋使い出来る家★ 中古住宅

価 格 1,660万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市内郷高坂町二丁目4番14 交通・所要時間 新常磐交通バス停「高坂二丁目」徒歩2分
間取り 5DK ポイントアイコンの説明 学校近く下水道完備陽当たり良好南道路条件無し・お好きなハウスメーカーで追い焚き機能あり
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敷地の南側、西側、北側が道路となる3方向道路の物件です。隣地が東側しか接せず、道路付では土地としての不動産価値も高い立地になります。

一階が広々とした間取で、さらに一つ一つの空間を大きく造っています。この広さであれば一階にもう一部屋を余裕を持って追加できたのにしなかったのは、日々の生活のゆとりを考えての事でしょう。二階は元々2部屋だったらしいのですが、現状は1部屋に変更されています。

一階が広々とした間取で、さらに一つ一つの空間を大きく造っています。この広さであれば一階にもう一部屋を余裕を持って追加できたのにしなかったのは、日々の生活のゆとりを考えての事でしょう。二階は元々2部屋だったらしいのですが、現状は1部屋に変更されています。

道路は敷地南、西、北と3方向道路ですが、敷地入口は南側になっており、写真は南側の道路の写真です。物件は写真左手になります。道路の太さも十分で、高坂団地の多くの場所が狭い道路ですが、この物件は問題ありません。

道路は敷地南、西、北と3方向道路ですが、敷地入口は南側になっており、写真は南側の道路の写真です。物件は写真左手になります。道路の太さも十分で、高坂団地の多くの場所が狭い道路ですが、この物件は問題ありません。

敷地内には立派なシャッター物置が付いています。車一台を収納できる広さがありますが、物置としてやバイクガレージとしても使えます。自家塗装をすれば綺麗になって雰囲気も良くなりますね。

敷地内には立派なシャッター物置が付いています。車一台を収納できる広さがありますが、物置としてやバイクガレージとしても使えます。自家塗装をすれば綺麗になって雰囲気も良くなりますね。

 
担当者からのコメント
 ★建物をリフォームして使っても、解体して新築しても良い物件です(*^_^*)

今回の物件は土地代と考えて購入した場合、坪当たり15万円になります。近隣の土地価格と比較して頂き、買主様側で建物を解体して更地にし、新築をする事も検討出来る価格です。また、当然ですが、今の建物を活かしてリフォームをし、そのままお住まいになることも可能です。買主様のニーズに合わせてご検討下さい♫

★一階部分だけで33坪ある建物ってなかなかありません(*^。^*)

この建物は一階だけで33坪。平家の33坪なら結構な広さの建物になります。一階にお部屋が4部屋とダイニングキッチンありますので、一階だけで十分生活できる広さで、二階は納戸として大量の物を置く事が出来ます。子供達もいずれ巣立ち夫婦二人の生活では平家がとても使いやすいですが、ちょっとした二階付の平家と言っても良い物件です。

★小学校・中学校も近く子育て環境としてお勧めです(*^^)v

物件から坂を下ったところに内郷一中や高坂小学校があります。高坂地区はほぼ住宅街ですが、お子様も多く、子供を育てる環境としてはとても良い環境です。好間方面へのアクセスもすぐに出来る裏道があり、内郷方面への下り方も4方面から選べ、どの方向へのアクセスも良好です。

★南西の角地で眺望がとても良い物件です(#^.^#)

敷地南西方向から西方向は、遠くまで山なみが広がり素敵な見晴らしとなっています。敷地から自然を感じられ、撮影時期には紅葉が山に色づきとても綺麗でした。もちろん南面道路+西方向には何もない環境ですので、陽当り良好の敷地です。
売買
 
土地面積 365.94m2 (110.69坪) 建物面積 140.70m2 (42.56坪)
建物構造 木造 築年月 昭和53年3月1日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 空家 取引形態 一般媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:都市ガス
水道:公営水道
排水:公共下水
学区 高坂小学校・内郷第一中学校
引渡時期 即可能
引渡条件 現況引渡し (但し、売主負担でハウスクリーニング付)
駐車場 1台 (但し増設可能)

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

一階西側和室6帖と洋室8帖の写真です。洋室には掘り炬燵が置ける様に床が下降されています。襖を外せは12帖の大きなスペースを作る事が出来、畳の上にカーペットを敷けば洋風に簡単に変えられます。障子の色をお洒落にすれば、さらに和洋折衷のいい雰囲気の空間が造れますよ。

一階西側和室6帖と洋室8帖の写真です。洋室には掘り炬燵が置ける様に床が下降されています。襖を外せは12帖の大きなスペースを作る事が出来、畳の上にカーペットを敷けば洋風に簡単に変えられます。障子の色をお洒落にすれば、さらに和洋折衷のいい雰囲気の空間が造れますよ。

キッチンはかなりの広さが余裕を持って造られ、北側でも明るくなる様に窓が考えられて設置されています。ダイニングテーブルを置くには十分なスペースがありますし、写真奥には食品庫や物置で使える納戸があります。

キッチンはかなりの広さが余裕を持って造られ、北側でも明るくなる様に窓が考えられて設置されています。ダイニングテーブルを置くには十分なスペースがありますし、写真奥には食品庫や物置で使える納戸があります。

お風呂は広々1.5坪です。畳で3帖分の広さがあります。一般家庭は1坪、贅沢をしても1.25坪なので広さの違いが分かると思います。

お風呂は広々1.5坪です。畳で3帖分の広さがあります。一般家庭は1坪、贅沢をしても1.25坪なので広さの違いが分かると思います。

洗面脱衣所です。洗面台は大型の物が設置され、写真奥にはサウナもあります。洗面脱衣所も広く造られているので、暖房用にヒーターも設置してあります。贅沢な造りですね。

洗面脱衣所です。洗面台は大型の物が設置され、写真奥にはサウナもあります。洗面脱衣所も広く造られているので、暖房用にヒーターも設置してあります。贅沢な造りですね。

一階南側前面にある広縁です。これだけ長い広縁はめずらしいです。冬場の晴れた日は、太陽の光でとてもポカポカする空間になりますね。お庭は少し荒れてしまっていますが、庭石や植木が考えられて配置され、お手入れをすれば素敵なお庭と遠くの山なみを臨む場所になります。

一階南側前面にある広縁です。これだけ長い広縁はめずらしいです。冬場の晴れた日は、太陽の光でとてもポカポカする空間になりますね。お庭は少し荒れてしまっていますが、庭石や植木が考えられて配置され、お手入れをすれば素敵なお庭と遠くの山なみを臨む場所になります。

二階のお部屋です。元々2部屋だったと聞いていますが現在は大きな一部屋になっています。大きな主寝室にしても良いですし、二階を使うのが面倒なら納戸にしてしまっても良いですね。趣味のお部屋や書斎もありだと思います。

二階のお部屋です。元々2部屋だったと聞いていますが現在は大きな一部屋になっています。大きな主寝室にしても良いですし、二階を使うのが面倒なら納戸にしてしまっても良いですね。趣味のお部屋や書斎もありだと思います。

所在地マップ・交通案内

いわき市内郷高坂町二丁目4番14
新常磐交通バス停「高坂二丁目」徒歩2分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1