売買物件№ 9063 :

葉山二丁目★築5年 お庭広々 立地好環境 4LDK★中古住宅

価 格 2,160万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市葉山二丁目14-1 交通・所要時間 JR常磐線「泉駅」徒歩34分
間取り 4LDK ポイントアイコンの説明 下水道完備陽当たり良好ペット可追い焚き機能あり
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敷地周りに南側以外お家が無いので、どの方向からも素敵な建物の撮影が可能でした。赤土色の瓦屋根にシンプルな外壁で、欧風住宅のような可愛さもありますね。

一階にあると便利なリビングからの和室があり一体で使えます。和室の襖二枚が綺麗に壁側に収納できるのもかなり使いやすくてGOODです。二階には二面バルコニーがありどちらにも洗濯物が干せますが、第三者が敷地に入って来づらい環境なので、天気の良い日はお庭に干しても留守中安心です。

一階にあると便利なリビングからの和室があり一体で使えます。和室の襖二枚が綺麗に壁側に収納できるのもかなり使いやすくてGOODです。二階には二面バルコニーがありどちらにも洗濯物が干せますが、第三者が敷地に入って来づらい環境なので、天気の良い日はお庭に干しても留守中安心です。

お庭の広さと南側のお家との距離が分かる写真です。写真左手の砂場は、陽当りが良いので家庭菜園が良いかもしれません。お子様の砂場でも良いですね♪ お庭全体はかなりの広さになるので、子供たちが走り回ったり、自転車に乗ったりも出来ちゃいます。

お庭の広さと南側のお家との距離が分かる写真です。写真左手の砂場は、陽当りが良いので家庭菜園が良いかもしれません。お子様の砂場でも良いですね♪ お庭全体はかなりの広さになるので、子供たちが走り回ったり、自転車に乗ったりも出来ちゃいます。

駐車場はボックスカルバートと呼ばれるガレージタイプと、外置きの2台分です。外置きの車をもっと前に出して駐車すれば、ガレージの車の出入りも可能です。

駐車場はボックスカルバートと呼ばれるガレージタイプと、外置きの2台分です。外置きの車をもっと前に出して駐車すれば、ガレージの車の出入りも可能です。

 
担当者からのコメント
 ★お庭の広さや建物の建つ環境に魅力と違いのある物件です(*^。^*)

同じ並びの区画の中でも98坪と広い敷地になっているので、お庭の広さが必要十分なほどあります。ガーデニング・家庭菜園など余裕で出来ますし、子供をお庭で走り回らせる事が出来る広さが魅力です。近隣と見比べて欲しい違いですね。また、敷地東側は公道、北側と西側は緑地帯を兼ねた遊歩道になっており、隣家が接するのは南側のみです。お庭が広いので南側のお家との距離もだいぶあります。陽当りはとても重要な要素ですが、陽当り良好です。

★葉山(タウンズヴィル)の中でも極楽湯に近い位置にあり、大通りへのアクセスも良く分かり易い場所です(*^^)v

タウンズヴィルの団地は緑が多く街路計画もとても凝った造りになっているのですが、その分道が分かり辛かったり、奥まった場所だと何度も曲がったりが必要だったりしますが、今回の物件は極楽湯側入り口からほど近く、とても分かり易い場所です。

★とても使いやすい4LDKの間取でGOODです(*^_^*)

間取りは凝り過ぎると使い辛くなったり、冷暖房効率が悪くなったりしますが、今回のお家の間取はとてもシンプルで効率的です。リビング階段はありませんが、その分、暖房効率が良く経済的でもあります。長く住むお家だからこそ、シンプルな間取の方が使いやすく飽きが来ない、そんな事もあるのがお家の間取の奥深さです。

★売主様から次の物をお譲り頂けますので入居時の初期費用が助かります(=^・^=)

①一階リビング・一階和室・二階主寝室のオーダーカーテンとレース

②一階リビング用エアコン

③ゴミ置き場用金網カゴ

★現在居住中ですが現地見学可能です(#^.^#)

売主様がお住まいになっていますが、中古住宅の多くはお住まいになったまま売出をしています。当然ですがご見学可能ですので、ご遠慮なさらずにお電話下さい。
売買
 
土地面積 325.71m2 (98.52坪) 建物面積 100.19m2 (30.30坪)
建物構造 木造 築年月 平成26年1月20日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 居住中 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:集中プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水
学区 泉北小学校・泉中学校
接道状況 敷地東側幅員6m公道に間口約22m接道
引渡時期 契約締結後2~3カ月程度必要
引渡条件 現況引渡し(但し、売主負担によるハウスクリーニング有)
駐車場 2台可

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

19.5帖のリビング・ダイニング・キッチンになります。フローリングの色が明るすぎず暗すぎず素敵な風合いです。そしてリビングからお庭の眺めと広さ。これがこの写真で伝えたかった一番のポイントです。休みの日のリラックス感がイメージ出来ませんか!?

19.5帖のリビング・ダイニング・キッチンになります。フローリングの色が明るすぎず暗すぎず素敵な風合いです。そしてリビングからお庭の眺めと広さ。これがこの写真で伝えたかった一番のポイントです。休みの日のリラックス感がイメージ出来ませんか!?

一階リビングに接する和室です。方角的には南東側になり、朝から陽当り良好です。お子様が小さい内、は一階のこの和室で家族が川の字になって就寝すると思うのですが、朝、カーテンを開けたらパッと朝日が差し込み一日がスタートする。そんな気持ちよい生活が送れますよ。

一階リビングに接する和室です。方角的には南東側になり、朝から陽当り良好です。お子様が小さい内、は一階のこの和室で家族が川の字になって就寝すると思うのですが、朝、カーテンを開けたらパッと朝日が差し込み一日がスタートする。そんな気持ちよい生活が送れますよ。

キッチンはカウンタータイプで、背中側の食器棚置場との距離も広くとってあり、とても使いやすい設計です。カウンターからダイニングテーブルに食事を供給でき、家事動線も良いですね。白いキッチンだから汚せないですが、だからこそ清潔を保てて良いのです♪

キッチンはカウンタータイプで、背中側の食器棚置場との距離も広くとってあり、とても使いやすい設計です。カウンターからダイニングテーブルに食事を供給でき、家事動線も良いですね。白いキッチンだから汚せないですが、だからこそ清潔を保てて良いのです♪

お風呂は一坪タイプで浴槽は半身浴出来る形になっています。実はこの場所、小さな子供が立つ浅瀬としていいんですよね♪一坪タイプですが、夫婦と子供2人でお風呂する事も出来ますよ。

お風呂は一坪タイプで浴槽は半身浴出来る形になっています。実はこの場所、小さな子供が立つ浅瀬としていいんですよね♪一坪タイプですが、夫婦と子供2人でお風呂する事も出来ますよ。

二階西側洋室の写真です。二階では一番広い7帖のお部屋になっています。こっちのお部屋は緑地帯側なので、窓から見える木々達が、別荘地の様なとても贅沢な空間にしてくれています。他の2部屋もとても明るく子供部屋としても好環境です。

二階西側洋室の写真です。二階では一番広い7帖のお部屋になっています。こっちのお部屋は緑地帯側なので、窓から見える木々達が、別荘地の様なとても贅沢な空間にしてくれています。他の2部屋もとても明るく子供部屋としても好環境です。

お家の北側や西側が写真の様な緑地帯になっていてとても素敵な環境です。葉山の団地内でもそれほどない環境ですよ。また、写真の緑地帯の中心奥に見える建物が極楽湯さんで、歩いてお風呂入りに行ける距離ですよ。

お家の北側や西側が写真の様な緑地帯になっていてとても素敵な環境です。葉山の団地内でもそれほどない環境ですよ。また、写真の緑地帯の中心奥に見える建物が極楽湯さんで、歩いてお風呂入りに行ける距離ですよ。

所在地マップ・交通案内

いわき市葉山二丁目14-1
JR常磐線「泉駅」徒歩34分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1