売買物件№ 9069 :

四倉町上仁井田 ★コンビニ近く 6号国道アクセス良好★ 45坪 売地

価 格 820万円  (坪単価:18万円) 種 別 土地
住所・所在地 いわき市四倉町上仁井田字雁又1番2 交通・所要時間 新常磐交通バス停「仁井田浦口」徒歩4分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 学校近く下水道完備陽当たり良好更地渡しペット可
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現在土が見えない状況ですが、コンクリートたたき、基礎、フェンスは売主側の負担で撤去し更地引渡になります。

画像真下が南です。土地の正面は南東方向を向いています。道路は北西方向にあり、接道の長さは12.05mです。土地幅がありますので、建物は出来るだけ北に寄せる設計も可能です。詳しくはご相談下さい。

画像真下が南です。土地の正面は南東方向を向いています。道路は北西方向にあり、接道の長さは12.05mです。土地幅がありますので、建物は出来るだけ北に寄せる設計も可能です。詳しくはご相談下さい。

前面道路です。6号国道から一本内側に入った旧6号国道になります。道幅もありますので、歩行者が端を通れるスペースもあります。

前面道路です。6号国道から一本内側に入った旧6号国道になります。道幅もありますので、歩行者が端を通れるスペースもあります。

平成29年9月に測量をしていますので、敷地の境界は全点確認できています。元々一つの土地から分割して今の土地が出来ました。土地の範囲が明確ですのでご安心下さい。

平成29年9月に測量をしていますので、敷地の境界は全点確認できています。元々一つの土地から分割して今の土地が出来ました。土地の範囲が明確ですのでご安心下さい。

 
担当者からのコメント
 ★45坪の敷地だからこそ出来る予算を抑えたお家の建築が可能です(*^_^*)

最近の建売住宅の敷地は45坪~55坪ぐらいがメインです。お庭は少なくなるのですが、今の若い方にはあまりお庭の広さは重要では無く、陽当りや駐車場台数の方が優先順位が高いと思います。現地に行くと分かりますが、陽当りの環境は良く、土地の間口も12mと広いので、建物の横や後ろに駐車場の確保も容易です。

★交通のアクセス便利です(*^^)v

6号国道までは直線距離で約100mですので通勤に便利な位置です。特にいわき市の北部方面へ通勤する方には便利だと思います。JR四倉駅も徒歩10分です。自転車を使えばなお身近にあります。お子様の高校通学にも駅があるのとないのとでは大違いですよ。

★この辺りはお買物施設・病院も揃っています(*^。^*)

近所にはホームセンターや100円ショップ、四倉駅前にはマルトさんがあります。また、徒歩5分の所に長瀬内科胃腸科さんがあり、車で2分の位置に四倉病院があります。 

★建築会社の指定があります(*^。^*)

本物件には建築会社に指定のある建築条件付きの土地です。建築会社につきましては飯塚工務店様となっています。この土地は、売買契約締結後3カ月以内に指定の建築会社と建築請負契約を締結することが条件となっており、この期間内に請負契約が締結されなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しする事となります。
売買
 
土地面積 151.35m2 (45.78坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 基礎・コンクリートたたき有 取引形態 一般媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス設置エリア
水道:公営水道(宅内引込無)
排水:公共下水道(受益者負担金納付済)
学区 大浦小学校・四倉中学校
接道状況 敷地北西側幅員9m公道に間口12.05m接道
引渡条件 売主負担にて敷地内のコンクリートたたき、建物基礎、フェンス・その他残置物撤去後更地にして引渡し
引渡時期 契約締結後2カ月程度必要
建築条件 飯塚工務店で建築指定となっています。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地内部から東方向の写真です。(建物正面を南東方向に向ける場合で、通常の南東方向になる。)午前中の陽当り良好です。

敷地内部から東方向の写真です。(建物正面を南東方向に向ける場合で、通常の南東方向になる。)午前中の陽当り良好です。

敷地内部から南東方向正面の写真です。この辺りのお家は、建物正面が南東方向を向いているか南西方向を向いているかで混在しています。現地でどちらに向けるのか決める必要がありますね。

敷地内部から南東方向正面の写真です。この辺りのお家は、建物正面が南東方向を向いているか南西方向を向いているかで混在しています。現地でどちらに向けるのか決める必要がありますね。

敷地内部から南方向の写真です。(建物正面を南東方向に向ける場合で、通常の南西方向になる。)建物正面を南西に向けるよりも南東に向けた方が、全体的な陽当りは良さそうですね。

敷地内部から南方向の写真です。(建物正面を南東方向に向ける場合で、通常の南西方向になる。)建物正面を南西に向けるよりも南東に向けた方が、全体的な陽当りは良さそうですね。

近隣は下水道エリアですので、下水道のマスが設置されています。本物件にマスは設置されていませんが、下水道受益者負担金は納付済みで、申請すればいわき市でマスを設置してくれます。

近隣は下水道エリアですので、下水道のマスが設置されています。本物件にマスは設置されていませんが、下水道受益者負担金は納付済みで、申請すればいわき市でマスを設置してくれます。

敷地奥から土地全体の写真です。道路は昔の旧6号国道ですが、近隣は住宅地がほとんどでアパートも点在しています。この場所は第一種住居地域ですので、お店や事務所の建築も可能です。

敷地奥から土地全体の写真です。道路は昔の旧6号国道ですが、近隣は住宅地がほとんどでアパートも点在しています。この場所は第一種住居地域ですので、お店や事務所の建築も可能です。

敷地と道路を隔てる土地内のフェンスは、売主の負担で撤去となります。詳しくは現地にて条件説明しますので、遠慮なくお問い合わせください。

敷地と道路を隔てる土地内のフェンスは、売主の負担で撤去となります。詳しくは現地にて条件説明しますので、遠慮なくお問い合わせください。

所在地マップ・交通案内

いわき市四倉町上仁井田字雁又1番2
新常磐交通バス停「仁井田浦口」徒歩4分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1