売買物件№ 9089 :

泉ケ丘二丁目 ★陽当りのよい広いリビングが魅力★ 3SLDK 中古住宅

価 格 1,400万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市泉ケ丘二丁目49番5 交通・所要時間 JR常磐線「泉駅」徒歩18分
間取り 3SLDK ポイントアイコンの説明 学校近く下水道完備陽当たり良好ペット可追い焚き機能あり
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建物の脇に鉄骨が組んでありますが、お庭から階段で上がれる様になっています。元々はこの部分に建物を造って趣味のお部屋をと考えていたそうですが、建物未施工のまま現在に至ります。利用して頂ければよいのですが、売主様への撤去の交渉もしますのでご相談下さい。

LDKで23帖を超える広さのお家はなかなかありません。これだけ広かったら間違いなくゆったりとくつろげますね♫ 二階はいづれも洋室8帖とこちらもゆったりしており、収納を補う何度もあります。南も北も窓が多く、お部屋に太陽の光を多く取り込む設計になっています。

LDKで23帖を超える広さのお家はなかなかありません。これだけ広かったら間違いなくゆったりとくつろげますね♫ 二階はいづれも洋室8帖とこちらもゆったりしており、収納を補う何度もあります。南も北も窓が多く、お部屋に太陽の光を多く取り込む設計になっています。

前面道路です。今回の物件は北道路になります。道路の幅は6mですので車両通行の問題はありません。住宅街ですので、住民以外の車両の通行は少なく、閑静な環境も泉ケ丘の魅力の一つです。

前面道路です。今回の物件は北道路になります。道路の幅は6mですので車両通行の問題はありません。住宅街ですので、住民以外の車両の通行は少なく、閑静な環境も泉ケ丘の魅力の一つです。

駐車場は現況1台です。鉄骨部分を撤去すれば高さのある車も駐車可能です。奥行き幅共にありますので普通自動車の駐車は問題ありません。カーテンゲートは防犯上いいのですが、毎日使用には邪魔になりそうなので撤去した方がいいかも知れません。

駐車場は現況1台です。鉄骨部分を撤去すれば高さのある車も駐車可能です。奥行き幅共にありますので普通自動車の駐車は問題ありません。カーテンゲートは防犯上いいのですが、毎日使用には邪魔になりそうなので撤去した方がいいかも知れません。

 
担当者からのコメント
 ★別荘として使用していたお家です(*^。^*)

ずっと住んで使用されていた訳では無く、別荘として使用していたので築年数ほどの痛みがありません。お家の管理も市内に住む妹がしており、定期的に換気と清掃がされていました。一度外壁塗装もされています。築年数程の大きなリフォームをせずとも住めるお家ですので、是非内部見学をしてご判断下さい♫

★1階南側全面に配したリビングがなんと言っても魅力的です(#^.^#)

画像を掲載していますが、一階建物南側全体が横長のリビングになっていて、キッチンも含めてとても明るい空間になっています。日中は照明など不要ですし、冬場でも晴れた日の日中なら、暖房要らずで日中ポカポカと暖まれます。広いLDKですので、ダイニングテーブルの配置やソファーセットの配置など、余裕を持って好きなようにデザインする事が出来ます。お家の中で殆どの時間を過ごすリビングだからこそ、リビングの環境で日々の生活が豊かになりますよ♫

★3SLDKの間取でも使いやすい間取です(*^^)v

4LDKの間取をお探しの方が多いですが、その最大の理由は、一階にリビングの他にもう一部屋欲しいと言うのが多いのです。今回のお家は、3SLDK(Sは納戸やウォークインクローゼットを指します。)ですが、一階に和室があり、2階に洋室2部屋となっていてとても使いやすい3SLDKです。また、リビングと和室が離れているため、和室を寝室として使っても、リビングの物音や環境に影響されません。家族人数4人までお住まいになれるお家です♫

★リフォーム相談なんなりとご相談下さい(=^・^=)

中古住宅の購入を検討するときに、築年数からの設備や建物自体の不安や、修理が可能かどうか、だったら幾らかかるのか等、様々なご不安があるかと思います。そんなご不安には現地でお答えしますので、なんなりとご相談下さい。ご希望であれば正確な見積もり取得も無料で行っていますのでご安心下さい。

★現地見学可能です。まずはご連絡下さい(^_^)/

空家ですので売主様のご都合に左右される事なくご見学出来ますし、売主様がいて緊張される事もありません。ゆったりとご見学出来ますのでいつでもご連絡下さいませ。
※売主様が居住中の物件が大半ですが、当社の場合ですと、だからといって見学しづらいと言うのはありません。
売買
 
土地面積 218.61m2 (66.12坪) 建物面積 119.24m2 (36.07坪)
建物構造 木造 築年月 平成3年4月6日新築
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 空家 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:集中プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水道
学区 泉北小学校・泉中学校
接道状況 敷地北側幅員6m公道に間口約12m接道
引渡時期 契約締結後2カ月程度必要
引渡条件 建物現状(内部の物の撤去、ハウスクリーニングは売主負担)
駐車場 1台

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

キッチンカウンターからのリビングの眺めです。左手が南方向のお庭で、窓が多く採光をメインに考えられて設計されています。泉ケ丘は高台なので、夏の夜も窓を開放して網戸にし、夜風と扇風機で夏らしく過ごせるのもいいですね。このリビングの広さと解放感、光の射し込み方がこのお家の一番の魅力です。

キッチンカウンターからのリビングの眺めです。左手が南方向のお庭で、窓が多く採光をメインに考えられて設計されています。泉ケ丘は高台なので、夏の夜も窓を開放して網戸にし、夜風と扇風機で夏らしく過ごせるのもいいですね。このリビングの広さと解放感、光の射し込み方がこのお家の一番の魅力です。

キッチンはL型の当時としては高級タイプが設置されています。移動範囲も少なく炊事がやり易いのが特徴です。カウンター式でリビングが一望出来る位置にあり、南東側で朝から明るいのもオススメポイントです。

キッチンはL型の当時としては高級タイプが設置されています。移動範囲も少なく炊事がやり易いのが特徴です。カウンター式でリビングが一望出来る位置にあり、南東側で朝から明るいのもオススメポイントです。

キッチンそばにこれだけ大容量の食器棚が付いてきますので、沢山の食器類や小物が収納出来、買足しする必要はなさそうです。キッチンと同色のセット商品で、雰囲気の調和もなされています。

キッチンそばにこれだけ大容量の食器棚が付いてきますので、沢山の食器類や小物が収納出来、買足しする必要はなさそうです。キッチンと同色のセット商品で、雰囲気の調和もなされています。

お風呂はタイル張りですが、浴槽は人造大理石タイプで豪華な雰囲気です。タイル張りは床が冷たいのが難点ですが、お風呂マットを敷けば解決で、我が家でもお風呂マットを使って快適に使っています。お風呂マットは汚れたりカビたりしますが、定期的に交換してもとても安価な商品ですよ。

お風呂はタイル張りですが、浴槽は人造大理石タイプで豪華な雰囲気です。タイル張りは床が冷たいのが難点ですが、お風呂マットを敷けば解決で、我が家でもお風呂マットを使って快適に使っています。お風呂マットは汚れたりカビたりしますが、定期的に交換してもとても安価な商品ですよ。

一階北西側和室です。6帖の広さになります。押入れもありますので布団の収納が可能です。離れの和室なのでリビングの物音が響きづらく、一階寝室としても快適です。来客時の宿泊場所としてもいいですね。

一階北西側和室です。6帖の広さになります。押入れもありますので布団の収納が可能です。離れの和室なのでリビングの物音が響きづらく、一階寝室としても快適です。来客時の宿泊場所としてもいいですね。

二階洋室です。東と西で二部屋あります。日焼けによるフローリング劣化のためにカーペットを敷いてあるところが、売主様の建物維持管理への意識の高さを感じます。フローリング、クロスの状態共に良好です。

二階洋室です。東と西で二部屋あります。日焼けによるフローリング劣化のためにカーペットを敷いてあるところが、売主様の建物維持管理への意識の高さを感じます。フローリング、クロスの状態共に良好です。

所在地マップ・交通案内

いわき市泉ケ丘二丁目49番5
JR常磐線「泉駅」徒歩18分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1