売買物件№ 9349 :

泉もえぎ台一丁目 ★メイン通り沿い角地 89坪★ 土地

価 格 1,350万円  (坪単価:15万円) 種 別 土地
住所・所在地 泉もえぎ台一丁目23番10 交通・所要時間 JR常磐線「泉駅」徒歩25分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 学校近く陽当たり良好更地渡し条件無し・お好きなハウスメーカーでペット可
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北側に広々とした歩道付の幅12m公道と西側に4m幅の歩道があります。扱いとしては北西角地となり、土地の立地環境としての価値も高くなります。

宅地と道路の関係と寸法図になります。土地の横幅が約15.8mもあり駐車場の配置と使いやすさが確保されますね。北側道路は建物を出来るだけ北側に寄せたい分、駐車場の配置が悩ましい所ですが、そのデメリットがほとんどありません。

宅地と道路の関係と寸法図になります。土地の横幅が約15.8mもあり駐車場の配置と使いやすさが確保されますね。北側道路は建物を出来るだけ北側に寄せたい分、駐車場の配置が悩ましい所ですが、そのデメリットがほとんどありません。

建物建築時の敷地と建物との関係のイメージにどうぞ♫ 十分な大きさの建物と使いやすい駐車場、広々としたお庭が確保出来る土地ですよ。

建物建築時の敷地と建物との関係のイメージにどうぞ♫ 十分な大きさの建物と使いやすい駐車場、広々としたお庭が確保出来る土地ですよ。

前面道路には歩道を挟んで車道となっているため、駐車場から道路に出る際に怖さも減りますし、遠くまで見渡す事も容易になり出やすくなります。お子様がいる家庭なら、いきなり車道じゃない事は、安心感に繋がると思います。

前面道路には歩道を挟んで車道となっているため、駐車場から道路に出る際に怖さも減りますし、遠くまで見渡す事も容易になり出やすくなります。お子様がいる家庭なら、いきなり車道じゃない事は、安心感に繋がると思います。

 
担当者からのコメント
★泉小学校近く♪子育てし易い環境が魅力の住宅地です(*^。^*)

泉もえぎ台はまだまだ新しい住宅団地です。団地内に泉小学校があり、子育て世代に人気の場所で、近年一気に住宅が建ち並びました。もえぎ台の唯一のネックだったお買物施設の不便さも、団地の下にショッピングモールが出来た事で、とても利便性が高まっています。 数年前には団地内にセブンイレブンが営業を開始し、簡単なお買物やATM機能も使えてとても便利で住みやすく進化しています。

★北道路ですが日当たり良好ですよ(*^_^*)

北道路と言えば南側にお家があり陽当りが悪いイメージがありますが、南側のお家が1m程土地が低くなっているので、その恩恵はかなり大きなものとなっています。この時期に是非現地でご確認下さい。

★交通利便性がとても良いので、市内の通勤とても便利です(#^.^#)

6号国道バイパスまでのアクセスが良いので、通勤にとても便利です。また、高速道路は新しく小名浜観光エリアに繋がるインターが工事着工中ですので、インターが便利に使える様になり、更に利便性が上がります。

★泉もえぎ台のメイン通り沿いの土地です(^_^)/

泉もえぎ台のメイン通り沿いのこの土地の場所は、もえぎ台の中でもメイン通りの一部にしか設定されていない、「第二種中高層住居専用地域」と言う用途地域に指定されています。このエリアは住居系ですが、主に中高層住宅の為のエリアで、病院・大学などの他1,500㎡までの店舗や事務所などの利便性施設が建築出来ます。もえぎ台の団地のほとんどは「第一種低層住居専用地域」と言って、低層住居(高さ10mまで)にかかわる住宅専用地(住居兼店舗・住居兼事務所は可能)になっているのですが、この一部のエリアだけが建築制限が緩くなっており、単独のお店や事務所も可能になっています。メイン通り沿いだから利便性を高める施設を建てられる様に建築制限を緩和して、暮らし易い街並みにしよう。と言う事ですね♫もちろん、普通のお家の建築も可能ですよ(*^^)v
※どんな建物が建てられるか詳しくはお問合せ下さい。
売買
 
土地面積 297.00m2 (89.84坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 雑種地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第2種中高層
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 更地 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:集中プロパンガス(前面道路配管有・宅地内引込管有)
水道:公営水道(宅内引込有)
排水:個別浄化槽エリア
学区 泉小学校・泉中学校
接道状況 敷地北側幅員12m公道に間口約15.8m接道
引渡時期 即可能
引渡条件 現況引渡
建築条件 建築会社の指定はありません

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地中央から南東方向への写真です。写真左手の東側隣家の建物とは、上手に設計すれば(お家の大きさにもよりますが…。)5~6mは間隔があくはずなので、建築後のイメージとはまた違うと思います。

敷地中央から南東方向への写真です。写真左手の東側隣家の建物とは、上手に設計すれば(お家の大きさにもよりますが…。)5~6mは間隔があくはずなので、建築後のイメージとはまた違うと思います。

敷地中央から南方向への写真です。南側の土地が一段低くなっているので、それによる好影響が良く分かる写真になっていると思います。

敷地中央から南方向への写真です。南側の土地が一段低くなっているので、それによる好影響が良く分かる写真になっていると思います。

敷地中央から南西方向への写真です。西側は幅4mの歩道を挟みますので、そもそも西側隣家との距離がとれているのもありますが、西側のアパートの配置も南寄りなので、だいぶ開放的になっています。

敷地中央から南西方向への写真です。西側は幅4mの歩道を挟みますので、そもそも西側隣家との距離がとれているのもありますが、西側のアパートの配置も南寄りなので、だいぶ開放的になっています。

敷地南端から北方向への写真です。単独のお店や事務所も造れる場所なのですが、殆どは住宅が建っていますので全く抵抗なく住宅建築も可能です。

敷地南端から北方向への写真です。単独のお店や事務所も造れる場所なのですが、殆どは住宅が建っていますので全く抵抗なく住宅建築も可能です。

敷地内には集中プロパンガスの配管が来ています。オール電化にする場合には利用しくても問題ありませんが、ガスボンベを置かずにガス利用が出来るメリットもあります。(ガスボンベを設置してお知り合いのガス会社からプロパンガスの提供を受けても問題ありません。)

敷地内には集中プロパンガスの配管が来ています。オール電化にする場合には利用しくても問題ありませんが、ガスボンベを置かずにガス利用が出来るメリットもあります。(ガスボンベを設置してお知り合いのガス会社からプロパンガスの提供を受けても問題ありません。)

水道管も宅地内に引込み済みです。水道管の引込費用がかからなくていいですね。また、このエリアは浄化槽エリアです。合併浄化槽を設置して汚水を綺麗にしてから側溝に排水して頂く様になります。

水道管も宅地内に引込み済みです。水道管の引込費用がかからなくていいですね。また、このエリアは浄化槽エリアです。合併浄化槽を設置して汚水を綺麗にしてから側溝に排水して頂く様になります。

所在地マップ・交通案内

泉もえぎ台一丁目23番10
JR常磐線「泉駅」徒歩25分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1