売買物件№ 9531 :

★常磐藤原町別所 店舗付き住宅★ 中古住宅

価 格 985万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市常磐藤原町別所 交通・所要時間 新常磐交通バス停「藤原」まで徒歩分1
間取り 5DK ポイントアイコンの説明 下水道完備陽当たり良好追い焚き機能あり
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敷地北側の公道から撮影した写真です。敷地の南側は、藤原川になっており、日当たりを遮るものはありません。プライベートな部分は、道路側からは見えにくい建物です。市街化調整区域にある建物ですが、現在のままの用途(居宅兼店舗)として建て替えも出来ます。用途を変更する場合は、都市計画課 都市調整係に申請をし、審議が必要となります。

一部屋一部屋が6帖以上で、部屋数も多く、2世帯でも住める間取りになっています。店舗部分は約14.86坪あります。この広さでしたら、事務所としてもお使い頂けますし、飲食店等にもお使い頂けそうです。

一部屋一部屋が6帖以上で、部屋数も多く、2世帯でも住める間取りになっています。店舗部分は約14.86坪あります。この広さでしたら、事務所としてもお使い頂けますし、飲食店等にもお使い頂けそうです。

駐車場を西側から東側方向に撮影した写真です。この他にガレージ部分もあります。現在の状態でも5~6台は停められそうです。

駐車場を西側から東側方向に撮影した写真です。この他にガレージ部分もあります。現在の状態でも5~6台は停められそうです。

南側に藤原川に面している部分は、公道からの高低差があり、写真のように鉄骨ですしっかり支えられています。綺麗に塗装もされていて、お手入れが行き届いています。

南側に藤原川に面している部分は、公道からの高低差があり、写真のように鉄骨ですしっかり支えられています。綺麗に塗装もされていて、お手入れが行き届いています。

 
担当者からのコメント
★常磐藤原町店舗併用住宅のご紹介です★

スパリゾートハワイアンズへ行く通り道にあるこちらの物件は、以前、ミートショップを経営されていました。建物の前面には、駐車スペースが約5台分あり、店舗部分も約14.86坪あります。店舗部分の床は、土間コンクリートの状態で、冷凍庫が設置されていた部分も現在は撤去済みですから、広くお使い頂く事が出来ます。

★2世帯でもお住まい頂けます。

1階には店舗部分、和室とキッチン、2階には、和室3部屋と洋室1部屋の5DKの間取りです。1部屋1部屋が大きく、南側から十分な日差しが入る為、どのお部屋も明るいお部屋です。これだけの広さがあれば、2世帯でも充分お住まい頂けますし、お子様のお部屋も確保出来ますね!

★増築及びリフォームをしています。

平成16年に二階の居室、車庫を増築しております。その際に、トイレ、浴室、洗面もリフォームしました。3年前に、約7KWの太陽光パネルを設置しております。売主様が丁寧にお使い頂いておりますので、少し手を加えるだけで、まだまだお住まい頂けます。

★教育環境が充実しています。

藤原幼稚園、藤原小学校、磐崎中学校、湯本高等学校と幼稚園から高校まで教育環境が充実しています。こちらの物件から、徒歩1分の所には、新常磐交通のバス停がございますので、通学の際も、駅までご利用頂けます。

★ご予約制となります。(*´ω`*)

現在、居住中となります。ご見学の際は、事前のご予約が必要となります。お問い合わせお待ちしております。




売買
 
土地面積 241.51m2 (73.05坪) 建物面積 180.97m2 (54.74坪)
建物構造 木造 築年月 昭和54年11月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化調整区域 用途地域 情報無し
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 居住中 取引形態 専任媒介
接面道路 敷地北側幅員約15m公道に間口約18.0m接道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:個別浄化槽
学区 藤原小学校・磐崎中学校
接道状況 敷地北側幅員約15m公道に間口約18.0m接道
引渡条件 現況引渡し(但し、売主様負担でハウスクリーニング有)
引渡時期 契約締結後、2019年8月以降に引渡しとなります。
駐車場 5台可

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

2階の洋室部分の写真です。10帖の広さですが、天井が高いためとても広く感じます。趣のある梁は、コテージにでもいるような感じがしますね。とても落ち着けるお部屋です。

2階の洋室部分の写真です。10帖の広さですが、天井が高いためとても広く感じます。趣のある梁は、コテージにでもいるような感じがしますね。とても落ち着けるお部屋です。

1階の8帖の和室の写真です。日当たりが良く、窓から一日中、日差しが差し込みます。こちらのお部屋は、店舗部分からも出入り出来るようになっています。

1階の8帖の和室の写真です。日当たりが良く、窓から一日中、日差しが差し込みます。こちらのお部屋は、店舗部分からも出入り出来るようになっています。

キッチンは、南向きで、窓から見える景色は、爽快感があります。自然の山並みを見ながら、お料理するのは気持ちがいいですよ!っと長年キッチンをご使用されているお母様がおっしゃっていました。毎日の家事も、楽しく出来そうですね!

キッチンは、南向きで、窓から見える景色は、爽快感があります。自然の山並みを見ながら、お料理するのは気持ちがいいですよ!っと長年キッチンをご使用されているお母様がおっしゃっていました。毎日の家事も、楽しく出来そうですね!

お風呂は、ユニットバスにリフォームしてあります。外からの進入が出来ないように、窓の外には、面格子も設置されています。湯量調整に少し不具合があるようですが、現在のままでも、ご使用は出来ます。

お風呂は、ユニットバスにリフォームしてあります。外からの進入が出来ないように、窓の外には、面格子も設置されています。湯量調整に少し不具合があるようですが、現在のままでも、ご使用は出来ます。

屋根の部分を、ベランダとしてお使い頂けるようになっています。お天気の良い日は、大量の洗濯物やお布団を干すことが出来ます。また、夏場は、スパリゾートハワイアンズのイベントで打ち上げられる花火が、こちらか見る事が出来るそうです。自宅から花火鑑賞が出来るのは贅沢ですね!

屋根の部分を、ベランダとしてお使い頂けるようになっています。お天気の良い日は、大量の洗濯物やお布団を干すことが出来ます。また、夏場は、スパリゾートハワイアンズのイベントで打ち上げられる花火が、こちらか見る事が出来るそうです。自宅から花火鑑賞が出来るのは贅沢ですね!

こちらは店舗部分の写真です。以前は、ミートショップを経営されていました。床は土間コンクリートの状態です。店舗としては、道路に面していて、とても分かりやす場所になるかと思います。出入り口にはシャッターもついておりますので、防犯上も安心ですね。

こちらは店舗部分の写真です。以前は、ミートショップを経営されていました。床は土間コンクリートの状態です。店舗としては、道路に面していて、とても分かりやす場所になるかと思います。出入り口にはシャッターもついておりますので、防犯上も安心ですね。

所在地マップ・交通案内

いわき市常磐藤原町別所
新常磐交通バス停「藤原」まで徒歩分1

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1