売買物件№ 9566 :

☆小名浜林城字大門☆店舗兼住宅☆メイン道路沿い☆陽当たり良好☆

価 格 2,950万円 種 別 中古住宅
住所・所在地 いわき市小名浜林城字大門14-4 交通・所要時間 新常磐交通「林城」徒歩1分
間取り 6DK ポイントアイコンの説明 学校近く陽当たり良好南道路即入居可礼金0ペット可追い焚き機能あり
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小名浜林城にて居宅兼店舗の御紹介です♪沢山の御問合せをお待ちしております(^_^)/~

本物件の間取図です♪
一階には店舗・ダイニングキッチン・和室2間続き・水回り、2階には居室4部屋と納戸が御座います♪従来通りの居宅兼店舗としての使用や、店舗部分を建屋内倉庫として活用する事もありだと思います✰居室数が多い為、2世帯住宅をお考えの方にもおススメです☆

本物件の間取図です♪ 一階には店舗・ダイニングキッチン・和室2間続き・水回り、2階には居室4部屋と納戸が御座います♪従来通りの居宅兼店舗としての使用や、店舗部分を建屋内倉庫として活用する事もありだと思います✰居室数が多い為、2世帯住宅をお考えの方にもおススメです☆

本物件の駐車場を撮影した写真です♪写真左奥には庭木等を伐採・撤去することでより広く活用することは可能です♪御見積もりの御相談もお任せ下さい☆

本物件の駐車場を撮影した写真です♪写真左奥には庭木等を伐採・撤去することでより広く活用することは可能です♪御見積もりの御相談もお任せ下さい☆

前面道路を撮影した写真です♪写真左奥に見えるのか薬局とコンビニエンスストアです☆この道路を奥に進むとバイパスの乗り口が御座います♪

前面道路を撮影した写真です♪写真左奥に見えるのか薬局とコンビニエンスストアです☆この道路を奥に進むとバイパスの乗り口が御座います♪

 
担当者からのコメント
 小名浜林城にて中古住宅の御紹介です♪

~アクセス~
☆国道6号バイパスを下りてすぐの場所に御座いますので、バイパスや鹿島街道へのアクセスは良好です♪

~建物について~
☆建物の築年数は29年経過しておりますが、積水ハウス様施工の鉄骨住宅となります♪
雨漏れ等も御座いませんので、外壁塗装や室内クロス交換等のリフォームで十分かと思われます♪

~1階西側店舗~
☆以前は建物1階西側にて理容室を経営されておりました♪店舗部分(約18帖)はそのまま使用する事も可能です♪店舗としてお使いにならない方は、当社のリノベーションブランド「CAL」にてガレージや居室へ変更するのもアリですね♪

~2階居室~

☆2階部分には洋室2部屋・和室2部屋・納戸が一箇所御座います♪1階には和室2間続きも御座いますので、家族人数が多い方や2世帯を検討されている方にもおススメです♪

~自営業を検討される方へ~
☆本物件は玉川・林城のメイン道路沿いとなる為、自営業を営まれる方や居宅兼店舗をお探しの方にもおススメです♪近隣にはセブンイレブンや薬局等もある為、看板をあげればとても目立ちます♪

~駐車場~
本物件には1台分の車止めが設置されており、余ったスペースには3台以上駐車可能です♪
お車台数が多い方には嬉しいポイントですね♪


☆近隣環境☆
本物件は下記のとおり、お車が無くても生活に困らない環境です♪
・徒歩数秒 セブンイレブン・くすりのマルト調剤薬局

・徒歩1分  ながせ皮フ科クリニック様
・徒歩4分  石井脳神経外科
・徒歩11分   マルト玉川店
・徒歩17分   国立いわき病院

お車で13分  アクアマリンふくしま
小名浜イオンモール

御問合せはオレンジ株式会社まで♪
☎0246-75-0031
 
土地面積 330.00m2 (99.82坪) 建物面積 174.02m2 (52.64坪)
建物構造 鉄骨造り 築年月 平成2年8月8日
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 情報無し
建ぺい率 60% 容積率 200%
現 状 空家 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:個別プロパン
水道:公営水道
排水:個別浄化槽
学区 小名浜第三小学校・玉川中学校
駐車場 4台以上可
接道状況 敷地南側公道へ15m接道
引渡し条件・時期 売主様負担にて残置物撤去・ハウスクリーニング及び敷地境界復元後引渡し。引渡しまで契約締結後3ヵ月程度要。
特記事項 本物件の間取りは6DKの記載となっておりますが、実際には6DK+店舗+納戸となります。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

1階東側の和室を撮影した写真です♪畳を表替えして和室のままお使いになる事も出来ますし、リノベーションを行ってLDKにするのもアリですね♪

1階東側の和室を撮影した写真です♪畳を表替えして和室のままお使いになる事も出来ますし、リノベーションを行ってLDKにするのもアリですね♪

1階西側の店舗部分を撮影した写真です♪以前は理容室として使用されておりましたが、他の業種様でも十分にお使いになれるスペースが御座います♪また、店舗部分入口を大きくすることでバイクガレージや趣味のお部屋にする事も出来ますね♪

1階西側の店舗部分を撮影した写真です♪以前は理容室として使用されておりましたが、他の業種様でも十分にお使いになれるスペースが御座います♪また、店舗部分入口を大きくすることでバイクガレージや趣味のお部屋にする事も出来ますね♪

2階東側の和室となります♪収納も御座いますので8帖を広々とお使い頂けます。また畳をフローリングへ変更し洋室にリノベーションする事も可能です♪

2階東側の和室となります♪収納も御座いますので8帖を広々とお使い頂けます。また畳をフローリングへ変更し洋室にリノベーションする事も可能です♪

2階・洋室の写真です♪2階にはもう1部屋の洋室と和室2部屋が御座います☆全ての居室部分が南側の為、陽当たりは良好です♪

2階・洋室の写真です♪2階にはもう1部屋の洋室と和室2部屋が御座います☆全ての居室部分が南側の為、陽当たりは良好です♪

2階からの景色です♪周辺には高い建物が無い為、ロケーションは良好です♪中高層住居地域に指定されている為、将来再建築を検討される場合には3階建ても建築可能です♪

2階からの景色です♪周辺には高い建物が無い為、ロケーションは良好です♪中高層住居地域に指定されている為、将来再建築を検討される場合には3階建ても建築可能です♪

所在地マップ・交通案内

いわき市小名浜林城字大門14-4
新常磐交通「林城」徒歩1分

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福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1