売買物件№ 9646 :

自由ケ丘 ★見晴らし良好 売地★ 69.36坪

価 格 1,050万円  (坪単価:15.1万円) 種 別 土地
住所・所在地 いわき市自由ケ丘41番10 交通・所要時間 新常磐交通バス停「自由ケ丘」徒歩4分
間取り 情報無し ポイントアイコンの説明 下水道完備陽当たり良好更地渡し条件無し・お好きなハウスメーカーでペット可
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以前に建物があった土地ですが、最近までは駐車場として使われていたため砂利敷きになっています。写真に写るカーポートは解体撤去後お引渡です。

敷地の図面です。宅地として有効な部分は41-10の土地で69.36坪あります。一般的なお家を建築するには十分な広さです。

敷地の図面です。宅地として有効な部分は41-10の土地で69.36坪あります。一般的なお家を建築するには十分な広さです。

前面道路は幅員6mあり車両のすれ違いも問題ありません。この先を左折するとすぐに旧鹿島街道(昔からガストとカラオケ店がある所)に出る事が出来ます。

前面道路は幅員6mあり車両のすれ違いも問題ありません。この先を左折するとすぐに旧鹿島街道(昔からガストとカラオケ店がある所)に出る事が出来ます。

現状カーポートがありますが解体撤去後お引渡と致します。道路との接道幅が約13mありますので、並列5台分の駐車場が造れますよ。

現状カーポートがありますが解体撤去後お引渡と致します。道路との接道幅が約13mありますので、並列5台分の駐車場が造れますよ。

 
担当者からのコメント
 ★東側北側ととても見晴らしの良い環境が魅力です(^_^)/

午前中の日当たりの要となる南東方向はもちろん、敷地東側や北側の見晴らしが良好の敷地です。敷地西側も道路のため、こちらも隣家と離れており、敷地南側のみが隣家と接しています。現場に行くと分かりますが、敷地南側のお家の北側のガラスは全てくもりガラスになっていますので、北側に出来るお家に配慮した造りになっており、北側のお家が視線を気にする事なく過ごせる様になっています。南側道路の土地よりもよっぽど開放的に過ごせますよ♫

★自由ケ丘の中でも郷ヶ丘に近い立地。それでいて郷ヶ丘よりも安い地価が魅力です(*^_^*)

自由ケ丘の小学校区は郷ヶ丘小学校です。自由ケ丘は昔から小学校が遠いことがデメリットとしてあげられていましたが、今回の物件は、自由ヶ丘の中でも郷ヶ丘に一番近い方の場所になっています。郷ヶ丘一丁目の一番西側のお家と、小学校までの徒歩時間は5分程度しか違いがありません。

★旧鹿島街道へのアクセス良好です。通勤や高校通学に便利な環境が魅力です(*^。^*)

旧鹿島街道から少し坂を上った場所(他の自由ケ丘の場所のように急こう配ではありません。)にありますので交通アクセスは良好です。バイパスへのアクセスはよく、高校通学時のバス停も徒歩4分の位置にあります。また、自由ヶ丘の団地内は車両通行に気を使う4m幅の道路が多く設置されていますが、本物件は6m幅の道路のみを通行してアクセス可能です。

★売主様負担で以下の2点を整備してお引渡致します(*^^)v

①敷地内に存在するカーポートを撤去し更地にしてお引渡致します。
②敷地南側の越境状態にある擁壁を解体撤去し、敷地内へ新たにブロックとフェンスを設置してお引渡致します。

★注意事項として

本物件には敷地東側から北側にかけての土手(土留め擁壁工事済)として「所在:いわき市自由ケ丘 地番:41番11 地目:雑種地 地積:434㎡(131.28坪)」が付属します。この土手は急傾斜地崩落危険区域に指定され、市が対策工事として土留め擁壁工事をする代わりに、無償貸与する事になっています。本物件の買主にはこの土手も含めてお引渡しますので、市との土地使用貸借契約(金銭の支払いの無いタダ貸し契約)のご協力をお願い致します。
売買
 
土地面積 229.31m2 (69.36坪) 建物面積
建物構造 情報無し 築年月
地 目 宅地 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
現 状 更地(一部上物有) 取引形態 専任媒介
接面道路 公道
設 備 電気:東北電力
ガス:都市ガス
水道:公営水道(宅内引込有)
排水:公共下水
学区 郷ヶ丘小学校・中央台北中学校
引渡時期 敷地西側幅員6m公道に間口約13.2m接道
引渡時期 契約締結後1ヵ月程度必要
引渡条件 売主側負担でカーポート撤去、南側ブロック解体後新設工事後引渡し(ブロック3段積み・フェンス仕様)
建築条件 建築会社の指定はありません

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

その他写真

敷地内部から南東方向への写真です。ご覧の通り高台で見晴らし良好ですので、陽当りももちろん良好です。リビングの配置もこれに合わせて考えたいですね。

敷地内部から南東方向への写真です。ご覧の通り高台で見晴らし良好ですので、陽当りももちろん良好です。リビングの配置もこれに合わせて考えたいですね。

敷地内部から南方向への写真です。メインコメントで書きましたが、建物北側の窓は曇りガラスにするので南側のお家からの視線はなく、気にする事なく過ごせますよ。

敷地内部から南方向への写真です。メインコメントで書きましたが、建物北側の窓は曇りガラスにするので南側のお家からの視線はなく、気にする事なく過ごせますよ。

敷地内部から南西方向への写真です。道路があるためこちら方向のお家との距離も確保されています。

敷地内部から南西方向への写真です。道路があるためこちら方向のお家との距離も確保されています。

敷地南側のブロックが震災時にこの様に壊れてしまっています。このブロックは解体後、こちらの敷地にないに新たにブロック3段とフェンスを付けてお引渡致します。

敷地南側のブロックが震災時にこの様に壊れてしまっています。このブロックは解体後、こちらの敷地にないに新たにブロック3段とフェンスを付けてお引渡致します。

敷地北側の眺めです。高台のメリットは見晴らしがよく気持ちが良い事ですね。当然ですが風通しも良くなり、心地よく暖かい日に窓を開放しての空気の入れ替えは気持ちよさそうです。

敷地北側の眺めです。高台のメリットは見晴らしがよく気持ちが良い事ですね。当然ですが風通しも良くなり、心地よく暖かい日に窓を開放しての空気の入れ替えは気持ちよさそうです。

市に無償で貸与する法面の部分です。急傾斜地崩落危険区域の対策工事として法面工事が公共事業により施工されています。ある意味安心と言えるかも知れません。

市に無償で貸与する法面の部分です。急傾斜地崩落危険区域の対策工事として法面工事が公共事業により施工されています。ある意味安心と言えるかも知れません。

所在地マップ・交通案内

いわき市自由ケ丘41番10
新常磐交通バス停「自由ケ丘」徒歩4分

[大きな地図を見る]

福島県知事(3)第2589号

ERA、ONE,S

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

営業時間:AM9:00~PM19:00  定休日:水曜日

TEL : 0246-75-0031

FAX : 0246-75-0032
〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1