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 ★セブンイレブン徒歩２分の位置にありますよ(=^・^=)

物件の場所は、ヨーグルト専門店「モーニング」さんまで徒歩１分、セブンイレブン金山南台店まで徒歩２分の位置にあり便利です。小学校は徒歩１３分の距離に「汐見が丘小学校」があり、中学校は徒歩１０分の位置に「植田東中学校」があります。いずれも１０分程度の距離ですので、通学の距離も近くて安心です。

★近隣に建物がギスギスしていない場所です(*^。^*)

金山町南台近辺は道路が入り組んだ住宅街なのですが、本物件は奥まった場所にはなく、近隣の住宅との関係もギスギスしていない場所にあります。金山町全体は高台の住宅地で陽当りも良く、風通しもよいのも魅力ですね。

★金山町エリアの魅力はお求めやすい地価もあります(^_^)/

金山町を挟む植田地区と泉地区はそれなりの地価がするエリアですが、金山町エリアはその間に位置しお求めやすい地価が魅力です。「広い敷地が欲しいけど出来るだけ予算は押さえたい。」そんな方には選びやすい地域だと思います。新築は予算上限決めが何よりも大事です。予算にあった土地（場所）の選定やメーカーの決定をしましょうね。

★建築会社の指定はありません(^_-)

本物件に建てる建物のメーカー指定は一切ありません。当然ですが、建築時期の制限もありません。お好きな時期にお好きな建築会社で建築出来る物件です。

★物件の注意事項について(*^。^*)

本物件には以下の注意事項があります。よく確認をして頂き、ご不明な点はお問合せ下さいませ。

１．本物件が接道する道路は私道です。売主様が名義の一部を所有済ですが、車両通行用の道路が別に一部あり、そちらは通行承諾書取得後にお引渡しとします。なお、この道路は建築基準法に定める４２条２項道路と指定されており、建築の制限を受けるものではありませんが、道路の中心から２ｍ後退した位置が再建築時の敷地の位置（通称：セットバックという。）となります。再建築時には道路側の敷地が約１ｍ後退となり土地面積が減りますのでご注意下さい。

２．本物件の排水については、敷地南側に通っている私道に排水を行っています。この道路は敷地西側および南側を宅地造成した法人名義となっており、本物件の敷地南側の土留擁壁工事をしたのもその法人と売主様からお聞きしています。現状、排水をそのまま使う事は問題ないと聞いていますが、恒久的に約束されるものでは御座いませんのでご注意下さい。

３．本物件の上水道管は、敷地南側の民間地を通して本物件に引込まれています。将来的な水道管の維持修繕管理は買主にその責任と費用負担が発生しますのでご注意下さい。また、水道管を新たに引き直す場合は当然買主側の費用負担となります。なお、現状のまま水道を使用して建築する事はもちろん可能ですが、流量の問題により貯水槽を設ける必要があるかも知れないと、水道局よりアドバイスを受けています。