オレンジ　★平北白土　４９．９７坪　７５０万円★　売地｜いわき市の不動産・賃貸・アパートナビ

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土地 No.15650

オレンジ　★平北白土　４９．９７坪　７５０万円★　売地

土地の写真です。現在は駐車場として貸し出していますが、買主様が決まれば解約しお引渡し致します。綺麗に整地された土地です。
物件の住宅地図です。下が真南になります。南側画像が切れたあたりに谷川瀬方面に抜ける新しい道路があります。その道路のおかげで交通アクセスはとても良くなりました。
土地を別方向から撮影した写真です。大きな土地ではありませんが、一般的な３５坪ぐらいの４ＬＤＫなら十分建築可能です。
道路側は並列駐車場として最大で４台分ほど造る事が出来る間口があります。
前面道路です。こちらの道路は私道（共有名義無し）ですが、開発行為による道路のため建築許可には支障はありません。
同じく前面道路です。奥に行くと行き止まりになり近隣にはアパートもあります。なお、この道路は私道のため、将来の道路の維持修繕管理について費用負担がある事をご理解ください。
宅地内部から南東方向への写真です。午前中の陽当たりの参考にしてください。
宅地内部から南方向への写真です。お昼ごろの陽当たりの参考にしてください。
宅地内部から南西方向への写真です。午後の陽当たりの参考にしてください。
下水道マス設置済みです。（下水道受益者負担金も納付済みです。）また、宅地内には水道管の引込もあります。（以前に建物が建っていたためでおそらく１３ｍｍの引き込みです。）

価格750万円

担当者からのコメントCOMMENT

★４９．９７坪の敷地ですが、３５坪４ＬＤＫの建物建築可能な土地です(*^▽^*)

土地としては若干小さめですが、ファミリー向けの一戸建てを充分建てられる土地になります。また、東側道路側を全面駐車場にすれば４台の並列駐車も可能です。土地が高くて新築を諦めている方が多い昨今ですが、この土地の値段なら建てられる方も多くいるはず。是非ご検討下さい。

★現在駐車場として賃貸中ですがご安心ください(*^^)v

現在駐車場としてして賃貸中ですが、駐車場契約は一カ月以上前の貸主からの告知で解約が可能な契約です。お引渡しの際には駐車場利用者がいない状態でお引渡し可能ですのでご安心ください。なお、駐車場用のトラロープの撤去はしませんので、買主側にて建築会社にお願いし撤去をしてもらってください。

★敷地西側隣地が墓地になっています( ..)φメモメモ

写真で見れば分かる通り敷地西側隣地はお寺の墓地になっています。気にならない方もいると思いますが、気になる方は目隠しとなる塀を建てるなどの対策も可能です。（お家の北側のお風呂の窓を北側の隣家に見られないようにするアルミの塀などが売っています。）また、お墓参りの時期などはお線香の匂いなどもあるかも知れません。

★土地の図面などを見てしまうと素人目には複雑に感じる土地かも知れません( 一一)

土地の公図を写真で掲載していますが、実際の土地や道路とのイメージが合わず抵抗を不安になるかたもいると思います。当社やもしくは第三者である建築会社などに相談してみてください。不安を解消する事は不動産購入の際には絶対条件かと思います。第三者である建築会社様に相談するのがベストですね。また、道路は私道で売主が名義を所有していませんが開発行為による道路なので住宅ローンの審査可能です。その辺りも当社もしくは建築会社様にご相談ください。なお、土地の法務局備え付けの地積測量図（平成元年１１月２７日付作成）もありますのでご確認いただけます。

★建築条件はありません(*^。^*)

建築会社の指定や建築時期の指定はありません。お好きな建築会社様で建物建築をご検討ください。また、土地だけ先に住宅ローンで購入し、建物建築はその後にゆっくりと考えると言う事も可能です。（土地購入から３年以内に建物建築が条件になります。）土地だけ先行で住宅ローンで購入される場合にはご相談ください。