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情報更新日:2021年5月23日

中古住宅 No.15908

オレンジ ★泉町一丁目 駅近4分 南東角地 7K★ 中古住宅 1250万円 

  • 以前は店舗兼住居として使用していたのでこの佇まいですが、その後住宅としてリフォームされ最近まで使われていました。建物の築年数は古いですが、内部リフォームされとても状態の良いお家です。

    以前は店舗兼住居として使用していたのでこの佇まいですが、その後住宅としてリフォームされ最近まで使われていました。建物の築年数は古いですが、内部リフォームされとても状態の良いお家です。

  • 駐車場は屋根付きで一台分です。徒歩1分の場所に月極駐車場もあります。月極駐車場の空き状況の確認や料金の確認などは買主様の責任で行ってください。奥に外物置も設置されています。

    駐車場は屋根付きで一台分です。徒歩1分の場所に月極駐車場もあります。月極駐車場の空き状況の確認や料金の確認などは買主様の責任で行ってください。奥に外物置も設置されています。

  • 前面道路(南側)です。この道路を進んで右に曲がると線路沿いを泉駅まで行く事が出来ます。目の前には以前歯科医院がありましたが現在はやっていません。

    前面道路(南側)です。この道路を進んで右に曲がると線路沿いを泉駅まで行く事が出来ます。目の前には以前歯科医院がありましたが現在はやっていません。

  • 前面道路(東側)です。ひまわり信金泉支店のところから入ってくるとこの場所に来ます。

    前面道路(東側)です。ひまわり信金泉支店のところから入ってくるとこの場所に来ます。

  • 玄関の写真です。窓が多く設置されとても明るいのが第一印象です。シューズボックスもありタイル部分も広く確保してあります。

    玄関の写真です。窓が多く設置されとても明るいのが第一印象です。シューズボックスもありタイル部分も広く確保してあります。

  • 玄関入ってすぐの洋室9帖です。こちらはリビングとしてお使い頂くのがベストチョイスになります。奥の壁にテレビを設置し、広々としたリビングでゆったりくつろいで休日をお過ごしください。壁・天井クロスは令和3年8月頃に張替済みでその後一度も入居せずに現在に至ります。

    玄関入ってすぐの洋室9帖です。こちらはリビングとしてお使い頂くのがベストチョイスになります。奥の壁にテレビを設置し、広々としたリビングでゆったりくつろいで休日をお過ごしください。壁・天井クロスは令和3年8月頃に張替済みでその後一度も入居せずに現在に至ります。

  • こちらは居間の写真です。キッチンに隣接しておりダイニングテーブルを置いて食事の場所としてお使い頂くことになると思います。

    こちらは居間の写真です。キッチンに隣接しておりダイニングテーブルを置いて食事の場所としてお使い頂くことになると思います。

  • 居間の南側には変形の6.5帖の洋室(間取り図では和室記載ですが、現状はこの様になっています。)があります。寝室としても十分使える場所です。お客様用の客間や寝室として活躍してくれると思います。2世帯で住まう事が出来るのもこのお家の魅力です。令和3年8月に床のクッションフロア化と壁クロス貼替がされています。

    居間の南側には変形の6.5帖の洋室(間取り図では和室記載ですが、現状はこの様になっています。)があります。寝室としても十分使える場所です。お客様用の客間や寝室として活躍してくれると思います。2世帯で住まう事が出来るのもこのお家の魅力です。令和3年8月に床のクッションフロア化と壁クロス貼替がされています。

  • キッチンはとてもコンパクトです。調理後の食事の仮置き場など、工夫して台や食器棚などを追加してご自身の使いやすいようにカスタムして行きましょう。キッチンの床は令和3年8月に下地から交換リフォームされており、キッチンパネルも張り替えられています。

    キッチンはとてもコンパクトです。調理後の食事の仮置き場など、工夫して台や食器棚などを追加してご自身の使いやすいようにカスタムして行きましょう。キッチンの床は令和3年8月に下地から交換リフォームされており、キッチンパネルも張り替えられています。

  • 洗面台は入れ替えリフォームがされていてとても綺麗です。3面鏡でシンクも深くシャンプーもし易い良い製品です。

    洗面台は入れ替えリフォームがされていてとても綺麗です。3面鏡でシンクも深くシャンプーもし易い良い製品です。

  • お風呂も入れ替えリフォーム済みですのでそのままお使いいただけます。お金のかかる水廻りのリフォームがされているのはポイント高いですね。

    お風呂も入れ替えリフォーム済みですのでそのままお使いいただけます。お金のかかる水廻りのリフォームがされているのはポイント高いですね。

  • トイレも便器ごと入れ替えリフォーム済みです。なお、一階トイレの入り口前に洗濯機置き場があります。こちらは令和3年8月に壁クロス貼替と細かい部分の手直しがされています。

    トイレも便器ごと入れ替えリフォーム済みです。なお、一階トイレの入り口前に洗濯機置き場があります。こちらは令和3年8月に壁クロス貼替と細かい部分の手直しがされています。

  • 一階西側の玄関です。勝手口とは違う扱いですが、シューズクローゼットも用意されていてここから2階にすぐにアクセス出来ます。

    一階西側の玄関です。勝手口とは違う扱いですが、シューズクローゼットも用意されていてここから2階にすぐにアクセス出来ます。

  • 二階洋室です。カーペット貼りで6.5帖の広さがあります。北側のお部屋ですが明るさも十分なお部屋です。

    二階洋室です。カーペット貼りで6.5帖の広さがあります。北側のお部屋ですが明るさも十分なお部屋です。

  • 二階洋室から続き間の和室6帖です。押入もありお布団も収納出来ます。東側と南側に窓がありこのお部屋が二階で一番明るいお部屋になります。令和3年8月に畳表替え済み。

    二階洋室から続き間の和室6帖です。押入もありお布団も収納出来ます。東側と南側に窓がありこのお部屋が二階で一番明るいお部屋になります。令和3年8月に畳表替え済み。

  • 二階和室です。隣の4.5帖和室と続き間になっていて、襖を撤去すれば10.5帖の広い部屋になります。主寝室として広々とお使いいただけるお部屋です。令和3年8月に畳表替え済み。

    二階和室です。隣の4.5帖和室と続き間になっていて、襖を撤去すれば10.5帖の広い部屋になります。主寝室として広々とお使いいただけるお部屋です。令和3年8月に畳表替え済み。

  • 前の写真に隣接する4.5帖の和室です。2つの和室からはどちらからでもバルコニーへのアクセスが可能です。令和3年8月に畳表替え、障子貼替、新規網戸設置、窓格子取付済み。

    前の写真に隣接する4.5帖の和室です。2つの和室からはどちらからでもバルコニーへのアクセスが可能です。令和3年8月に畳表替え、障子貼替、新規網戸設置、窓格子取付済み。

  • バルコニーは屋根付きで広々としており水栓も設置されています。電源も設置してあり屋根付きで洗濯物も干しやすくなっています。令和3年8月に防水塗装済みです。

    バルコニーは屋根付きで広々としており水栓も設置されています。電源も設置してあり屋根付きで洗濯物も干しやすくなっています。令和3年8月に防水塗装済みです。

  • 二階トイレです。便座のみウォシュレットにリフォームされています。なお、泉町エリアは公共下水道エリアです。

    二階トイレです。便座のみウォシュレットにリフォームされています。なお、泉町エリアは公共下水道エリアです。

  • エアコンは比較的新しいものから古いものまで計4台設置されています。そのままお譲りしますが使用に関する保証はしませんのでご了承ください。

    エアコンは比較的新しいものから古いものまで計4台設置されています。そのままお譲りしますが使用に関する保証はしませんのでご了承ください。

  • サッシは部分的に二重サッシ(ペアガラス)にリフォームされています。

    サッシは部分的に二重サッシ(ペアガラス)にリフォームされています。

価格1,250万円

担当者からのコメントCOMMENT

★泉駅徒歩4分の好立地の場所にお求めやすい価格の中古住宅が出ました(*´▽`*)

泉駅から横断歩道を渡らずに歩いて行ける場所にある中古住宅です。南東角地で陽当たりも良く、近隣に騒音問題を起こしそうな施設もありません。好立地と言って良いと思います。駐車場が1台しかありませんが、徒歩すぐの場所に月極駐車場がありますし、そのデメリットを補ってあまりある魅力ある好立地です。

★代々の所有者が都度リフォームをして手をかけていたお家です(#^^#)

新築してから一度もリフォームされずに売りに出るお家は沢山あります。お住まいになる方の経済状況などで仕方のない事でもありますが、このお家は水廻りや各お部屋などリフォームされて使われていましたので、築年数分の古さや不安などはそれほど感じません。こういった手を入れられているお家は購入する側にとっても安心できる大きな要素だと思います。

最近では令和3年8月に各写真に記載したリフォーム工事がされています。以下にその内容をまとめて記載します。
①一階9帖洋室 壁クロス貼替・天井クロス貼替
②一階6帖和室 和室→洋室化・壁クロス貼替
③キッチン床下地交換・キッチンパネル上貼り
④一階トイレ床補修・壁クロス貼替・柱タッチアップ塗装
⑤2階東側和室6帖 畳表替え
⑥2階中6帖和室 畳表替え
⑦2階西側4.5帖和室 畳表替え・障子貼替・窓転落防止策設置・網戸新規作成
⑧2階6.5帖洋室 窓転落防止策設置
⑨階段手摺増設・既存網戸貼替
⑩ベランダ防水塗装・ベランダ電源増設工事


★7Kと言うお家の間取りが様々な暮らし方にフィットします(*^^)v

一人や二人暮らしのお家としては勿論、4~5人の一世帯住宅や二世帯住宅にも対応できる間取りです。土地は小さいですが各お部屋はそれぞれ広さが確保されており少人数ではゆったり、大人数でも十分な広さでお住まい頂けます。普通の世帯ならお部屋が余るでしょうから、収納部屋や趣味のお部屋を造ったりなど、充実した毎日を送れるお気に入りのお家に変身してくれることでしょう。

★リフォームの相談もお任せください(*^。^*)

キッチンの交換やその他の部分の改修などご希望がありましたら見積もりを取りますのでお任せください。お客様のご予算に応じてご提案させて頂きます。また、住宅ローンでリフォーム費用まで借入可能ですので、是非ご相談ください。

★本物件ご検討の際の注意事項です( ..)φメモメモ

・本物件は「契約不適合責任(旧 瑕疵担保責任)は負いません。ご売却後の売主側の責任は一切負いません。
・本物件に設置されている設備は動作確認せずに現状引渡となります。引渡し後に設備の故障があった場合でも売主は一切の責任を負いません。(売主が実際に住んでいたお家ではないため。)
・本物件は目視確認での現況引渡しですので、必ず良く現地を確認して購入の判断をしてください。
・本物件は近隣商業地域のため、将来近隣に騒音をともなう商業施設(例 スナックなどの店舗)が出来る可能性があります。
・本物件は境界の復元および測量は行いません。(現状では民民間で擁壁が設置されています。)
・お引渡し前のハウスクリーニングは売主側にて行います。
  • 学校近く
  • 駅近く
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 南道路
  • 即入居可
  • ペット可
  • 追い焚き機能あり
価格
1,250万円
所在地
いわき市泉町一町目12番10
最寄駅
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩4分
学区
泉小学校
泉中学校
土地面積
122.49m2  (37.05坪)  
建物面積
109.07m2  (32.99坪)  
築年月
昭和48年11月新築(昭和57年1月増築)
間取り

7K

建物構造

木造スレートぶき2階建

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:公共下水

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率

80%

容積率

200%

現況

空家

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地東側幅員6m公道

敷地南側幅員6m公道

備考・その他

準防火地域、まちなか居住区域

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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