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情報更新日:2021年8月9日

土地 No.16737

オレンジ🍊 ★渡辺町洞字永畑 254.62坪 坪8万円 建築条件無し 売地★ 2,040万円

  • 通路部分を除いた宅地部分の全景です。宅地部分だけで205坪ありますので住宅の他に大きめの車庫や物置など建築可能です。建物別々で建てる2世帯住宅なども可能です。

    通路部分を除いた宅地部分の全景です。宅地部分だけで205坪ありますので住宅の他に大きめの車庫や物置など建築可能です。建物別々で建てる2世帯住宅なども可能です。

  • 前面道路(公道)です。4m幅がありセットバックの必要はありません。この先のT字路を右に行くと玉露地区、左に行くと渡辺地区および釜戸地区になります。

    前面道路(公道)です。4m幅がありセットバックの必要はありません。この先のT字路を右に行くと玉露地区、左に行くと渡辺地区および釜戸地区になります。

  • 同じく前面道路です。この先の橋を越えて進むと泉もえぎ台地区になります。橋の手前右側に進むと本物件です。最近新築建売分譲をした場所のすぐ隣なのでとて分かりやすい場所です。

    同じく前面道路です。この先の橋を越えて進むと泉もえぎ台地区になります。橋の手前右側に進むと本物件です。最近新築建売分譲をした場所のすぐ隣なのでとて分かりやすい場所です。

  • 敷地内部から南東方向への写真です。ご覧の好環境ですので朝からの陽当たり申し分ありません。

    敷地内部から南東方向への写真です。ご覧の好環境ですので朝からの陽当たり申し分ありません。

  • 敷地内部から南方向への写真です。南方向へは結構離れた場所にお家があるぐらいで陽当たり風通しを遮るものはありません。

    敷地内部から南方向への写真です。南方向へは結構離れた場所にお家があるぐらいで陽当たり風通しを遮るものはありません。

  • 敷地内部から南西方向への写真です。こちらも何ら遮るものが無く人目も気にせず過ごせる好環境です。

    敷地内部から南西方向への写真です。こちらも何ら遮るものが無く人目も気にせず過ごせる好環境です。

  • 写真左手に見える車道の右隣に沿って約4.2mの通路があり、手前から奥の土地に向かって進んでいきます。幅4.2mなので車両通行問題ありません。

    写真左手に見える車道の右隣に沿って約4.2mの通路があり、手前から奥の土地に向かって進んでいきます。幅4.2mなので車両通行問題ありません。

  • 物件の前面道路には下水道管が来ていて利用可能です。

    物件の前面道路には下水道管が来ていて利用可能です。

  • 物件の南側には釜戸川が流れています。泉玉露地区に隣接して便利な場所でありながら、自然豊かな環境で伸び伸び子育てが出来るのが渡辺地区の魅力です。

    物件の南側には釜戸川が流れています。泉玉露地区に隣接して便利な場所でありながら、自然豊かな環境で伸び伸び子育てが出来るのが渡辺地区の魅力です。

  • 通路や建物を建てる土地内にはこの様な釜戸川に排水するためのマスが設置されています。現状のままお引き渡しとなりますので、通路や宅地を整地する際の改修などは買主様側でお願いします。

    通路や建物を建てる土地内にはこの様な釜戸川に排水するためのマスが設置されています。現状のままお引き渡しとなりますので、通路や宅地を整地する際の改修などは買主様側でお願いします。

価格2,040万円

担当者からのコメントCOMMENT

★建築条件無しの渡辺町の売地です(*´ω`)

渡辺町は大部分が市街化調整区域で、一般の方がお家の建築が出来ないエリアなのですが、玉露七丁目に隣接する本物件は渡辺町では希少な市街化区域(第一種低層住居専用地域)でどなたでも建物建築が可能です。また、建築条件もありませんので、お好きな建築会社にてお好きな時期に建物建築が可能です。

★不便な場所は嫌だけどお家同士がくっついてない清々した場所にマイホームを持ちたい…。そんな贅沢な望みを叶えたい方は是非(*^▽^*)

この物件にマイホームを建てるメリットのご紹介♪

①敷地南側に建物が無いので人目を気にせず休みの日を過ごせる。また、建物が建つ心配もない。

②利便性もありながら自然溢れる景観の中で生活できる。

③渡辺小学校は人数が少ないので受けられる教育環境が良いと聞きます。父兄と学校との関りも良く、実際にお子様が伸び伸び育ったたと近所の方に聞きました。

④近所にお子様が多く、すぐ近くの沖公園(玉露七丁目)には沢山の子供たちが集まって遊んでいます。泉中学校は生徒数も多く部活動も活発です。

⑤泉駅が近いので高校通学や首都圏方面への出張など便利です。私立の秀英高校なら徒歩7分程度の距離です。


★近年大型の宅地分譲や新築建売分譲などがあって若いご夫婦増えています(*^^)v

先祖代々農家の多い渡辺地区ですから、かえって新参者が迎え入れられない環境を心配するかも知れませんが、すぐ近くや隣地で大規模宅地分譲(ヴェルデガーデンいわき)や新築建売分譲があって新しい方も増えています。特にヴェルデガーデンいわきの分譲地はかなりの新築戸数が増えましたので、しがらみのない若い世代の時代が始まっています。ご安心してお越しください。

★本物件購入時の注意事項についてよくご確認下さい( ..)φメモメモ

①本物件の宅地内への水道管の引き込みおよび配管は買主側にてお願い致します。

②本物件は公共下水道が利用可能ですが、利用時には下水道受益者負担金が別途かかります。(土地の面積1㎡あたり380円の一回払い)そちらは買主側にて負担となります。

③本物件の通路部分には植栽や石、土留め擁壁などがあります。通路を造る際に障害になると思いますが、買主側にて撤去のうえ通路の工事をしてください。また、宅地部分や通路部分には釜戸川への排水マスもあります。これらの移転や補修が必要な場合には買主側にてお願い致します。

④汚水関係は本下水道がご利用頂けますが、雨水は釜戸川への排水となります。排水許可については建物建築をする建築会社にて河川の所有者である県と協議をして頂く事になります。

⑤上記の理由から、ご検討頂く際には建築のプロであるメーカーさんや工務店さんによく相談し現地を見て頂く事をお勧めいたします。

⑥農地転用については売主側にて申請手続きを行います。

⑦宅地部分の測量と境界確定については売主側にて行います。
  • 学校近く
  • 駅近く
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 更地渡し
  • 条件無し・お好きなハウスメーカーで
  • ペット可
価格
2,040万円
所在地
いわき市渡辺町洞字永畑14番他
交通・アクセス
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩16分
学区
渡辺小学校
泉中学校
土地面積
841.75m2  (254.62坪)  
坪単価

8万円

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガスエリア

水道:公営水道(前面道路配管有)

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

畑

都市計画

情報無し

用途地域

第1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

更地(但し土地の一部に植栽や石などあり。)

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地東側幅員4m公道に間口5.74m接道

備考・その他

本物件の注意事項についてはコメント欄をご確認ください。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

お問合せ/資料請求CONTACT

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