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情報更新日:2022年4月10日

投資物件 No.18998

オレンジ ★小名浜大原 売り一棟アパート 現在入居者無し 土地建物★ 1200万円

  • 外観は築年数なりのそれなりですが、まだリフォームしてご利用頂けます。投資物件として、もしくは最近多い外国人研修生の方の寮や社宅としてご検討下さい。

    外観は築年数なりのそれなりですが、まだリフォームしてご利用頂けます。投資物件として、もしくは最近多い外国人研修生の方の寮や社宅としてご検討下さい。

  • 建物を別角度から撮影しました。二階の軒下に雨漏れの形跡が見受けられますが、現状室内への雨漏れの形跡はありません。

    建物を別角度から撮影しました。二階の軒下に雨漏れの形跡が見受けられますが、現状室内への雨漏れの形跡はありません。

  • アパートの南側はこの様な形になっており、駐車場はこの部分で2台程度です。

    アパートの南側はこの様な形になっており、駐車場はこの部分で2台程度です。

  • アパートの奥にこの様な土地があり、ここも土地の一部になっています。ここに車を1台さらに駐車可能です。なお、測量もしてあり土地の範囲は明確です。

    アパートの奥にこの様な土地があり、ここも土地の一部になっています。ここに車を1台さらに駐車可能です。なお、測量もしてあり土地の範囲は明確です。

  • 物件に至るまでの道路の写真です。近隣は少し古めの住宅地で閑静な場所にあります。大原街道から少し入った場所です。

    物件に至るまでの道路の写真です。近隣は少し古めの住宅地で閑静な場所にあります。大原街道から少し入った場所です。

  • 公共下水道が配管済みでお使い頂けます。

    公共下水道が配管済みでお使い頂けます。

  • 一階居間が6帖タイプの居間の写真です。この様にフローリングに張替がされています。

    一階居間が6帖タイプの居間の写真です。この様にフローリングに張替がされています。

  • 一階居間6帖タイプのキッチンの写真です。こちらは東側の角部屋のためキッチンに窓があります。瞬間湯沸かし器は新たに設置されたもので未使用です。なお、ガス台もそのままお使い頂けます。

    一階居間6帖タイプのキッチンの写真です。こちらは東側の角部屋のためキッチンに窓があります。瞬間湯沸かし器は新たに設置されたもので未使用です。なお、ガス台もそのままお使い頂けます。

  • 一階居間6帖タイプのお風呂です。ガス関係はリフォームされておりバランス釜ではありません。

    一階居間6帖タイプのお風呂です。ガス関係はリフォームされておりバランス釜ではありません。

  • 一階居間6帖タイプの洗濯機置き場です。室内洗濯機置き場は全室共通です。

    一階居間6帖タイプの洗濯機置き場です。室内洗濯機置き場は全室共通です。

  • 一階居間6帖タイプのトイレです。こちらもそのままお使い頂けます。

    一階居間6帖タイプのトイレです。こちらもそのままお使い頂けます。

  • 一階居間6帖タイプの二階北側洋室6帖です。二階もこの様にフローリングに張替されているお部屋もあります。

    一階居間6帖タイプの二階北側洋室6帖です。二階もこの様にフローリングに張替されているお部屋もあります。

  • 一階居間6帖タイプの二階南側のお部屋です。こちらもフローリングに張替済みです。

    一階居間6帖タイプの二階南側のお部屋です。こちらもフローリングに張替済みです。

  • 一階居間4.5帖タイプの居間の写真です。こちらもフローリングに張替済みです。

    一階居間4.5帖タイプの居間の写真です。こちらもフローリングに張替済みです。

  • 一階居間4.5帖タイプのキッチンです。すぐにお使い頂けるガス台も開封されずに置いてあります。

    一階居間4.5帖タイプのキッチンです。すぐにお使い頂けるガス台も開封されずに置いてあります。

  • 一階居間4.5帖タイプのお風呂です。トイレ、洗面所一体型のユニットバスです。

    一階居間4.5帖タイプのお風呂です。トイレ、洗面所一体型のユニットバスです。

  • 一階居間4.5帖タイプの二階南側6帖の和室です。こちらは畳の表替えもされています。

    一階居間4.5帖タイプの二階南側6帖の和室です。こちらは畳の表替えもされています。

  • 一階居間4.5帖タイプの北側3帖の和室です。

    一階居間4.5帖タイプの北側3帖の和室です。

  • ガスは比較的最近ボイラーが入れ替えられているように見受けられます。水道メーターや電気メーターも各部屋ごとに分けられています。

    ガスは比較的最近ボイラーが入れ替えられているように見受けられます。水道メーターや電気メーターも各部屋ごとに分けられています。

価格1,200万円

担当者からのコメントCOMMENT

★一棟売の土地付きアパートです。現在入居者が全くいない(募集していない。)ので利用方法も様々対応可能です(*^▽^*)

土地建物付きの一棟アパートです。現在の売主様が空き家のまま譲り受けたのですが、使う目途がないので再度売り出すことになりました。入居者がいない事はメリットもあります。今なら全室をしっかりリフォーム出来ますし、寮や社宅で使う場合にもすでに入居している方に退去して頂くのに四苦八苦する必要もありません。投資物件として買う方なら、購入する際にすでに入居者がいる場合、家賃をそのまま見込める半面、中が見れないのが不安な要素だと思いますが、その点がないのが大きいと思います。

★皆様が心配される境界が明確で測量がしっかりされています(*^-^*)

売主様が令和元年の暮れに購入時にしっかり測量がされていますのでその成果物をそのままお渡し可能です。隣接地所有者の同意があり、土地の境界がしっかり明示出来ますのでご安心頂けると思います。なお、本物件は土地の形が整形ではありませんので、余計に測量されている(境界が明確になっている。)ことの安心感が高いと思います。

★駐車場は3台ほどとなります。目的にあったご利用が可能かどうか良くご確認ください( ..)φメモメモ

本物件の駐車場は3台でも3台ほどです。近隣は住宅地のため月極駐車場なども御座いませんので、目的に合った利用方法が可能かどうか良くご検討ください。現地は現在空家ですので立ち入りの外観からの現地見学は可能です。内部の確認の場合には事前にご予約をお願い致します。

★土地建物の維持にかかる令和4年分の固定資産税・都市計画税は以下の通りです(*^。^*)

固定資産税評価額 土地 5,226,934円 建物 2,537,345円

固定資産税 土地 11,897円 建物 35,522円
都市計画税 土地  5,099円 建物  7,612円

固定資産税・都市計画税総額(年額) 60,130円  
 
  • 下水道完備
  • 即入居可
価格
1,200万円
所在地
いわき市小名浜大原字乙新地56-7
交通・アクセス
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩51分
学区
小名浜西小学校
小名浜第一中学校
土地面積
331.49m2  (100.27坪)  
建物面積
224.64m2  (67.95坪)  
築年月
昭和61年9月新築
土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

空家

取引形態

専任媒介

接面道路

東側幅員4m公道に間口約5m接道

備考・その他

完全現況引渡し。売主側の瑕疵担保責任(契約不適合責任)無し。測量済みで測量成果物引渡し可能。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

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新常磐交通バス停「新地」徒歩2分

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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