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情報更新日:2022年5月23日

中古住宅 No.19352

オレンジ ★泉ヶ丘一丁目 3LDK フルリフォーム推奨 1280万円★ 中古住宅

  • こちらの建物はミサワホームさん施工のパネル工法で建築されています。シンプルな外観なので、リフォームでシンプルモダンなお家にするのも良いですね。

    こちらの建物はミサワホームさん施工のパネル工法で建築されています。シンプルな外観なので、リフォームでシンプルモダンなお家にするのも良いですね。

  • 玄関の写真です。この撮影の日は雨の日の午前中でしたが、こうやってみると玄関の明るさが良く分かる写真ですね。

    玄関の写真です。この撮影の日は雨の日の午前中でしたが、こうやってみると玄関の明るさが良く分かる写真ですね。

  • リビングの写真です。左手にキッチン、右手に和室があります。和室は一体として使えますので、最大で16.5帖の広さのリビングを確保可能です。

    リビングの写真です。左手にキッチン、右手に和室があります。和室は一体として使えますので、最大で16.5帖の広さのリビングを確保可能です。

  • キッチンの写真です。カウンターキッチンではありませんが、実際には壁付けの方が無駄なスペースが無くお家を広く使えます。

    キッチンの写真です。カウンターキッチンではありませんが、実際には壁付けの方が無駄なスペースが無くお家を広く使えます。

  • カウンターが備わっていて、作った料理の仮置き場や電子レンジなどを置いたりすることが出来ます。ダイニングテーブルはこのカウンターのむこうに設置可能です。

    カウンターが備わっていて、作った料理の仮置き場や電子レンジなどを置いたりすることが出来ます。ダイニングテーブルはこのカウンターのむこうに設置可能です。

  • リビング脇6帖和室の写真です。畳交換が済んでいますので綺麗です。どんな使い方をするにしても和室はあると重宝します。

    リビング脇6帖和室の写真です。畳交換が済んでいますので綺麗です。どんな使い方をするにしても和室はあると重宝します。

  • こちらは洗面脱衣所の写真です。洗面脱衣所はトイレとお風呂へのアクセスポイントともなっています。

    こちらは洗面脱衣所の写真です。洗面脱衣所はトイレとお風呂へのアクセスポイントともなっています。

  • お風呂は一坪よりちょっと狭い0.75坪タイプです。アパートなどによく使われる大きさですが、入替リフォームも安く済むのでメリットも勿論ありますよ。

    お風呂は一坪よりちょっと狭い0.75坪タイプです。アパートなどによく使われる大きさですが、入替リフォームも安く済むのでメリットも勿論ありますよ。

  • トイレの写真です。この建物にはトイレは一ヶ所になります。一つしかないトイレなので便器ごと交換してすっきりリフォームしてしまいましょう。

    トイレの写真です。この建物にはトイレは一ヶ所になります。一つしかないトイレなので便器ごと交換してすっきりリフォームしてしまいましょう。

  • 二階洋室東側の写真です。写真手前側にクローゼットがあり、クローゼット内部から写真撮影しています。

    二階洋室東側の写真です。写真手前側にクローゼットがあり、クローゼット内部から写真撮影しています。

  • 二階西側の洋室です。こちらの洋室にはカウンター式の収納も付いています。勾配天井になっていて面白いお部屋です。

    二階西側の洋室です。こちらの洋室にはカウンター式の収納も付いています。勾配天井になっていて面白いお部屋です。

  • 駐車場は2台並列で可能です。

    駐車場は2台並列で可能です。

  • 前面道路です。泉ヶ丘団地内はほぼ全てが6m幅以上のいわき市道になっていますのでご安心ください。

    前面道路です。泉ヶ丘団地内はほぼ全てが6m幅以上のいわき市道になっていますのでご安心ください。

  • お庭の写真です。お庭には外物置も設置されておりそちらはお譲り致します。お庭をいじって好きな様に仕上げてください。

    お庭の写真です。お庭には外物置も設置されておりそちらはお譲り致します。お庭をいじって好きな様に仕上げてください。

  • 建物を正面から撮影した写真です。個性的な外観で遊び心がありますね。長くお住まいになれるようにしっかりリフォームしてお住まい下さい。

    建物を正面から撮影した写真です。個性的な外観で遊び心がありますね。長くお住まいになれるようにしっかりリフォームしてお住まい下さい。

価格1,280万円

担当者からのコメントCOMMENT

★大規模なリフォーム前提のお家ですのでご注意ください(*'ω'*)

こちらの物件は売主様が長期に賃貸にしていた物件で、最近空家になったばかりのお家です。購入される方は20年そして30年とお住まいになるつもりで購入されると思いますので、少なくとも15年は安心してお住まいになれるように大規模リフォームを推奨しています。そして、その15年の間に屋根・外壁塗装などの次の大きなリフォームに備えて頂きたいです。
現在リフォーム見積もりをご用意しておりますが、(お問合せのタイミングによっては既にお見積りが出来上がっているかも知れません。)少なくとも以下のリフォームは必須かと思います。

①屋根・外壁塗装
⓶室内クロス貼替
③キッチン新品交換
④トイレ新品交換
⑤洗面化粧台新品交換
⑥洗面所・トイレ床クッションフロアー貼替
⑦襖・障子貼替
⑧窓枠補修
⑨照明交換
⑩エアコン交換
⑪お庭砂利敷き(ご希望に応じて)


などなどです。

★泉ヶ丘は若い世帯が多く住み子育てにとても良い環境だと思います(*^▽^*)

泉ケ丘は小学校や中学校が近くにあり教育環境が充実しているのはもちろん、若い世帯が多くお子様が沢山いる団地ですので、お子様のお友達作りにとても良い環境です。公園に行けばいつも沢山の元気に遊ぶ子供たちを見かけますし、団地全体が一体となってお子様を見守る防犯体制も出来ています。子供を安心して育てられる環境って、親にとってはとても大事な要素かと思いますが、そんな環境があるのが泉ケ丘です。

★水害の心配はこれからもっと増えるかもしれませんが、泉ケ丘は高台の住宅団地です(*^^)v

河川洪水ハザードマップが改定され、泉地区も平地はほぼ全域が河川洪水影響範囲に指定されました。将来の地球温暖化にともないこれからの水害がどうなるのか、自然相手ではまったくの予測も出来ませんが、高台に住む事で水害に合う可能性を減らすことは出来ます。

★間取り的にどんなご家族が住めるお家か(*^-^*)

今回のお家は3LDKです。お子様一人のご夫婦ならば十分な大きさですし、お子様二人までの四人暮らしでもお住まいになれます。五人家族ならさすがに手狭で厳しいでしょうが、お子様が女の子だけで相部屋も大丈夫とかならまたご検討頂けるかもしれません。どの様にお部屋を使うのかしっかりイメージして判断したいですね。
  • 学校近く
  • 下水道完備
  • 即入居可
  • ペット可
価格
1,280万円
所在地
いわき市泉ケ丘一丁目23番8
交通・アクセス
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩18分
学区
泉北小学校
泉中学校
土地面積
238.11m2  (72.02坪)  
建物面積
99.1m2  (29.97坪)  
築年月
平成3年10月新築
間取り

3LDK

建物構造

木造スレート葺2階建

設備

電気:東北電力

ガス:集中プロパンガス

水道:公営水道

排水:公共下水

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

空き家

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地北側幅員6m公道に接道

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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