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情報更新日:2022年6月18日

中古住宅 No.19591

オレンジ ★泉もえぎ台一丁目 建物50坪 築13年 南面道路 6SLDK★ 中古住宅 2930万円

  • プロバンス風の洋風の外観が素敵なお家です。カラフルな瓦屋根って可愛らしいですよね。50坪の大きさなので「存感が凄い…。」が最初の印象です。

    プロバンス風の洋風の外観が素敵なお家です。カラフルな瓦屋根って可愛らしいですよね。50坪の大きさなので「存感が凄い…。」が最初の印象です。

  • 駐車場は並列駐車で4台可能です。アプローチ部分に軽自動車も緊急の場合には駐車できます。かなり大規模な外構工事が施工されているのが分かります。

    駐車場は並列駐車で4台可能です。アプローチ部分に軽自動車も緊急の場合には駐車できます。かなり大規模な外構工事が施工されているのが分かります。

  • 前面道路は6m幅のいわき市道です。もえぎ台の一丁目は4m幅の道路もあったりしますが、ここは車のすれ違いも問題ありません。

    前面道路は6m幅のいわき市道です。もえぎ台の一丁目は4m幅の道路もあったりしますが、ここは車のすれ違いも問題ありません。

  • アプローチは長い階段を避けスロープで歩き易く設計されています。これだけでもだいぶ使い勝手が違ってきます。

    アプローチは長い階段を避けスロープで歩き易く設計されています。これだけでもだいぶ使い勝手が違ってきます。

  • お庭部分はコンクリートで施工されています。お家の周囲もすべてコンクリートで施工されていて、雑草の心配がないのが魅力的です。お子様用の小さな砂場もあります。

    お庭部分はコンクリートで施工されています。お家の周囲もすべてコンクリートで施工されていて、雑草の心配がないのが魅力的です。お子様用の小さな砂場もあります。

  • 玄関の写真です。玄関はタイル張りでお洒落に飾り付けがされています。玄関扉も木目調でお家の雰囲気にとても合っていると感じます。

    玄関の写真です。玄関はタイル張りでお洒落に飾り付けがされています。玄関扉も木目調でお家の雰囲気にとても合っていると感じます。

  • LDK+畳コーナーの写真です。合わせて24帖弱の大きなスペースになります。奥の畳コーナーは引き戸で仕切れるようになっていて、用途に合わせてお使い頂けます。

    LDK+畳コーナーの写真です。合わせて24帖弱の大きなスペースになります。奥の畳コーナーは引き戸で仕切れるようになっていて、用途に合わせてお使い頂けます。

  • キッチンは珍しいアイランドキッチンです。世の奥様が憧れるキッチンではないでしょうか。オール電化なのでIH仕様で食器洗浄乾燥機も付いています。

    キッチンは珍しいアイランドキッチンです。世の奥様が憧れるキッチンではないでしょうか。オール電化なのでIH仕様で食器洗浄乾燥機も付いています。

  • キッチン背面には大きな食器棚も設置されています。かなりの量の食器類と調理家電が設置可能です。

    キッチン背面には大きな食器棚も設置されています。かなりの量の食器類と調理家電が設置可能です。

  • キッチンの脇には勝手口兼食品庫がありかなりの物が収納出来ます。ドライフードや保存食、キッチン小物など収納してください。

    キッチンの脇には勝手口兼食品庫がありかなりの物が収納出来ます。ドライフードや保存食、キッチン小物など収納してください。

  • 一階の6.4帖の洋室です。造り的にはこちらが寝室として使うお部屋になります。トイレが近く2世帯住宅を考慮したお部屋の配置を感じます。

    一階の6.4帖の洋室です。造り的にはこちらが寝室として使うお部屋になります。トイレが近く2世帯住宅を考慮したお部屋の配置を感じます。

  • 一階洋室の南側は8帖の和室になります。一階洋室が寝室でこちらが居間になる設計で、2世帯住宅の場合、ご両親のリビングになるお部屋です。もちろん、どんな風にもお使い頂けますよ。

    一階洋室の南側は8帖の和室になります。一階洋室が寝室でこちらが居間になる設計で、2世帯住宅の場合、ご両親のリビングになるお部屋です。もちろん、どんな風にもお使い頂けますよ。

  • 洗面脱衣所です。収納が豊富に設置されています。写真左手上にも棚があるんです。洗面台がお洒落で可愛らしいのですが、朝の身支度などを考えると実用的ではないかも知れません。場合によっては洗面台の入れ替えを検討するのもありです。

    洗面脱衣所です。収納が豊富に設置されています。写真左手上にも棚があるんです。洗面台がお洒落で可愛らしいのですが、朝の身支度などを考えると実用的ではないかも知れません。場合によっては洗面台の入れ替えを検討するのもありです。

  • 一階トイレの写真です。タンクレスのトイレで手すりと収納が付いています。

    一階トイレの写真です。タンクレスのトイレで手すりと収納が付いています。

  • お風呂は1.25坪の洗い場が広い大きなタイプが設置されています。家族で賑やかにお風呂に入るのに良いですよ。

    お風呂は1.25坪の洗い場が広い大きなタイプが設置されています。家族で賑やかにお風呂に入るのに良いですよ。

  • 二階のホールの写真です。二階ホールは雨の日の洗濯物干し場としてお使い頂けますし、写真の通り書斎として活用出来ます。

    二階のホールの写真です。二階ホールは雨の日の洗濯物干し場としてお使い頂けますし、写真の通り書斎として活用出来ます。

  • こちらは主寝室10帖の写真です。10帖の広さがありますのでかなり大きなベッドと装飾品を設置出来ます。主寝室専用のバルコニーもあり布団干しも問題ありません。

    こちらは主寝室10帖の写真です。10帖の広さがありますのでかなり大きなベッドと装飾品を設置出来ます。主寝室専用のバルコニーもあり布団干しも問題ありません。

  • 主寝室に併設されたウォークインクローゼットは4.5帖の広さを誇ります。一般的には広くても3帖なので相当な広さになります。

    主寝室に併設されたウォークインクローゼットは4.5帖の広さを誇ります。一般的には広くても3帖なので相当な広さになります。

  • 二階にも洗面所が設置されています。就寝前の歯磨きや手洗いが二階で完結するのってとても便利ですよね。

    二階にも洗面所が設置されています。就寝前の歯磨きや手洗いが二階で完結するのってとても便利ですよね。

  • 二階のトイレはタンク式ですので、震災で水が止まっても汲んできてトイレが使え災害時にも困りません。これって結構大事な事なんですよね。

    二階のトイレはタンク式ですので、震災で水が止まっても汲んできてトイレが使え災害時にも困りません。これって結構大事な事なんですよね。

  • 子供部屋は既設で勉強机と本棚、そしてちょっとしたロフトが付いています。収納類もあり贅沢な子供部屋です。

    子供部屋は既設で勉強机と本棚、そしてちょっとしたロフトが付いています。収納類もあり贅沢な子供部屋です。

  • サッシは内側樹脂タイプのペアガラスで、断熱性に優れておりサッシ部分の結露の心配も少なくなります。

    サッシは内側樹脂タイプのペアガラスで、断熱性に優れておりサッシ部分の結露の心配も少なくなります。

  • 二階バルコニーからの眺めです。もえぎ台一丁目は南側が低くなるひな壇の土地になっていますので、陽当たりや風通しはとても良好です。

    二階バルコニーからの眺めです。もえぎ台一丁目は南側が低くなるひな壇の土地になっていますので、陽当たりや風通しはとても良好です。

  • 玄関は大きなシューズクローゼットがついた大きなスペースになっています。靴の収納ほど以外と必要なものはないので、大きければ大きいほどいいものです。

    玄関は大きなシューズクローゼットがついた大きなスペースになっています。靴の収納ほど以外と必要なものはないので、大きければ大きいほどいいものです。

価格2,930万円

担当者からのコメントCOMMENT

★新築で建てるにはとても難しい50坪の中古住宅のお家です(*^。^*)

このお家の最大の魅力は何と言ってもこの大きさ。50坪のお家を新築したら坪60万円のお家で建物だけで3000万円、坪70万円のグレードのお家なら建物だけで3500万円になり、その他に土地代金や外構工事費用、購入諸費用(不動産会社の土地仲介手数料や銀行の融資諸費用、司法書士の手続き費用などなど)などプラスでかかるものです。これだけの大きさのお家を建てる事はなかなか難しいものですが、今回は中古住宅ならではの価格でこの土地建物をご検討頂けます。一階が広く2世帯住宅も余裕の造りで、将来夫婦二人になっても一階だけで生活が完結するのは安心です。駐車場は大規模な外構工事がされていますが、それもこの価格に含まれているのでそちらもメリットですね(^^♪

中古住宅を購入するとしたらそれなりのメリットが無いと中古住宅を購入する意味がないと思います。こちらの物件はそんなメリットが明確に存在する物件です。

★駐車場並列4台可能でそれ自体が魅力的です(*^^)v

一般的なお家の駐車場は今も2台分です。これは土地の大きさや土地に対しても道路の位置、建物の大きさにも関係してくるのですが、今回の物件は南道路ですので、南側前面を駐車場に出来る強みがあり、それが南面道路の土地の魅力でもあります。駐車場が3台、4台停められるお家を探している方は意外に多いのですが、そもそもそんなお家が少ないのも現状で、駐車場を増設もしようもない物件が多いのも現状です。

★築後13年経過していますので外壁塗装などのリフォームはご検討ください(/・ω・)/

築後13年経過し、現状雨漏れなどある訳ではありませんが、そろそろ外壁塗装とベランダ防水塗装のタイミングとなります。住宅ローンを利用される方は、一緒にローンで組んでリフォームしないと後からは自己資金かリフォームローンを別に組むことになりますので、必須でご検討下さいませ。その他、築13年分の汚れや傷があったりします。リビングや畳コーナーの壁は珪藻土のぬり壁ですが、汚れの付着やかけなどが見られ補修後の塗装もお勧めします。その他にもリフォーム箇所をお客様の要望に合わせてご提案しますのでお任せください。

★もえぎ台は若いご夫婦世帯がとても多く子育てに適した環境が魅力です(*´ω`)

市内に大規模な住宅団地は沢山あるのですが、その中でももえぎ台の歴史は浅く若い世代に人気の場所です。ご近所には小さなお子様達の元気な笑い声で溢れ、子育て中の方も、自分の子供たちのあまりの元気さに周りに気を遣う事も少なくて済むと思います。小学校ももえぎ台に隣接して泉小学校があり、通学の心配も少なくて済みます。日常のお買い物はさすがにいわき市なので車がないと不便ですが、もえぎ台の南側にヨークベニマルさんやサンデーさんがあり困りません。
  • 学校近く
  • 陽当たり良好
  • 南道路
  • 即入居可
  • ペット可
  • 追い焚き機能あり
価格
2,930万円
所在地
いわき市泉もえぎ台一丁目24番16
交通・アクセス
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩13分
学区
泉小学校
泉中学校
土地面積
296.87m2  (89.80坪)  
建物面積
165.19m2  (49.97坪)  
築年月
平成21年11月新築
間取り

6SLDK

建物構造

木造かわらぶき2階建

設備

電気:東北電力

ガス:オール電化

水道:公営水道

排水:個別浄化槽

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

空き家

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地南側幅員6m公道に接道

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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