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情報更新日:2022年9月11日

中古住宅 No.20289

オレンジ ★山田町井上 南台下付近 材料と造り込みにこだわった平家の家 3SLDK★ 中古住宅 1,050万円

  • 外観も素敵で何より内部の造りがとても良い平屋のお家です。この地区の大工さんが材料から吟味して建てたお家で、現地を見ればそのこだわりと手間が感じられます。

    外観も素敵で何より内部の造りがとても良い平屋のお家です。この地区の大工さんが材料から吟味して建てたお家で、現地を見ればそのこだわりと手間が感じられます。

  • お家を別角度から撮影。お庭はそれほどありませんが、お庭のお手入れに苦労しなくて済むとも言えます。屋根のかけ方などかなり凝った造りになっているのが分かると思います。

    お家を別角度から撮影。お庭はそれほどありませんが、お庭のお手入れに苦労しなくて済むとも言えます。屋根のかけ方などかなり凝った造りになっているのが分かると思います。

  • ポーチの写真です。道路からすぐの場所に玄関があり手すりも設置されています。この玄関の形がなんだかんだ言っても一番使いやすいのですよね。

    ポーチの写真です。道路からすぐの場所に玄関があり手すりも設置されています。この玄関の形がなんだかんだ言っても一番使いやすいのですよね。

  • こちらは外物置です。建物と一緒にしっかり造り込まれた物置になっており8帖の広さがあります。天井高もあるので普通の設置型の物置よりも物が置けます。床はコンクリートタタキになっており手入れも簡単です。

    こちらは外物置です。建物と一緒にしっかり造り込まれた物置になっており8帖の広さがあります。天井高もあるので普通の設置型の物置よりも物が置けます。床はコンクリートタタキになっており手入れも簡単です。

  • 物件の東隣にある駐車場です。2台分駐車可能です。こちらの駐車場は第三者の敷地になっており月々4千円をお支払い頂く事になります。(物件には駐車場がありません。)

    物件の東隣にある駐車場です。2台分駐車可能です。こちらの駐車場は第三者の敷地になっており月々4千円をお支払い頂く事になります。(物件には駐車場がありません。)

  • 前面道路の写真です。市街化調整区域で住宅地ではありませんので、清々しており、こんな田舎の景色が好きな人にはとても良い物件かと思います。

    前面道路の写真です。市街化調整区域で住宅地ではありませんので、清々しており、こんな田舎の景色が好きな人にはとても良い物件かと思います。

  • 玄関の写真です。両サイドに収納がありどちらも靴の収納が可能です。このタイプの和風のお家は靴の収納力がイマイチな事が多いのですが、こちらは沢山の収納が可能でポイント高いですね。

    玄関の写真です。両サイドに収納がありどちらも靴の収納が可能です。このタイプの和風のお家は靴の収納力がイマイチな事が多いのですが、こちらは沢山の収納が可能でポイント高いですね。

  • LDKの写真です。キッチンを含めた全体で18帖もの広さがあるのですが、実際にはそれよりも広く感じます。大きな出窓も影響していますが、何より天井が高いのがそう感じさせるのだと思います。

    LDKの写真です。キッチンを含めた全体で18帖もの広さがあるのですが、実際にはそれよりも広く感じます。大きな出窓も影響していますが、何より天井が高いのがそう感じさせるのだと思います。

  • LDKの天井です。梁現しでお洒落に造られています。リビングの雰囲気が引き締まって洋風の家具もしっくり来ますよ。

    LDKの天井です。梁現しでお洒落に造られています。リビングの雰囲気が引き締まって洋風の家具もしっくり来ますよ。

  • キッチンの写真です。作業スペースがとても広いので使い勝手が良いと思います。ちょっとしたカウンターも調理したものが置けて助かるはずです。吊戸棚もあり収納力はしっかり確保出来ています。

    キッチンの写真です。作業スペースがとても広いので使い勝手が良いと思います。ちょっとしたカウンターも調理したものが置けて助かるはずです。吊戸棚もあり収納力はしっかり確保出来ています。

  • キッチン背中側の写真です。冷蔵庫置き場が右手、食器棚と小物の収納があります。食器棚は売主様が設置したものですが良ければお使い頂けます。

    キッチン背中側の写真です。冷蔵庫置き場が右手、食器棚と小物の収納があります。食器棚は売主様が設置したものですが良ければお使い頂けます。

  • こちらがメインの続き間の和室です。8帖と6帖の合わせて14帖の空間ですからかなり広く贅沢な空間です。広縁も合わせた空間とすれば更に広く心地よい場所です。畳も綺麗ですし細かいところの造り込みも素敵です。

    こちらがメインの続き間の和室です。8帖と6帖の合わせて14帖の空間ですからかなり広く贅沢な空間です。広縁も合わせた空間とすれば更に広く心地よい場所です。畳も綺麗ですし細かいところの造り込みも素敵です。

  • こういったところの造り込みが大工さんの腕やこだわりが分かっていいですね。仏間や神棚もありますので追加で設置する必要もありません。

    こういったところの造り込みが大工さんの腕やこだわりが分かっていいですね。仏間や神棚もありますので追加で設置する必要もありません。

  • 広縁の写真です。広く幅が取られていて贅沢な空間です。このお家全体に言えることですが、使われている木材の色合いや質感がとても素敵ですし状態も良好です。

    広縁の写真です。広く幅が取られていて贅沢な空間です。このお家全体に言えることですが、使われている木材の色合いや質感がとても素敵ですし状態も良好です。

  • 広縁の天井の写真です。しっかり造りこまれていますが、お家の随所に丸い木材を使用し数寄屋造りのテイストも入っているんです。この写真を見れば天井の高さも伝わるかと思います。

    広縁の天井の写真です。しっかり造りこまれていますが、お家の随所に丸い木材を使用し数寄屋造りのテイストも入っているんです。この写真を見れば天井の高さも伝わるかと思います。

  • 東側の洋室の写真です。主寝室になりますね。収納も2方面にあり大きな出窓がポイントです。純和風の外観のお家ですが洋室もありますので、ベッドも設置出来て使い勝手も良いですね。

    東側の洋室の写真です。主寝室になりますね。収納も2方面にあり大きな出窓がポイントです。純和風の外観のお家ですが洋室もありますので、ベッドも設置出来て使い勝手も良いですね。

  • こちらは3.5帖の広々とした納戸の写真になります。かなりの量の物が収納出来ます。

    こちらは3.5帖の広々とした納戸の写真になります。かなりの量の物が収納出来ます。

  • トイレの写真です。腰板が貼ってあり雰囲気もGOODですね。収納はカウンターも兼ねており飾り物で彩る事も出来ます。

    トイレの写真です。腰板が貼ってあり雰囲気もGOODですね。収納はカウンターも兼ねており飾り物で彩る事も出来ます。

  • 洗面脱衣所の写真です。洗面台も綺麗でそのまま使えますが、このお家の設備は当時物とは言え良いものが使われていて、これからも長く使えると思います。

    洗面脱衣所の写真です。洗面台も綺麗でそのまま使えますが、このお家の設備は当時物とは言え良いものが使われていて、これからも長く使えると思います。

  • お風呂の写真です。大きな出窓で一坪以上の広さを感じます。お風呂も交換不要ですが、このお家は今のところ全体がリフォーム不要でそのままお住まいになれます。

    お風呂の写真です。大きな出窓で一坪以上の広さを感じます。お風呂も交換不要ですが、このお家は今のところ全体がリフォーム不要でそのままお住まいになれます。

価格1,050万円

担当者からのコメントCOMMENT

★贅沢な平家造りの家。この地区の大工さんが材料を吟味し手間をかけて造ったお家です(*^。^*)

平家を欲しがる人は沢山いるのですが、建てるのにコストがかかるので新築を諦めて2階建てにしてしまう人や、中古住宅では中々出回らないのでチャンスを手に出来ない人も多いと思います。洋風の平家もあれば和風の平家もありますが、こちらは外観は純和風で内装は和洋折衷のお家です。ですが、和風建築の造り込みの手間(費用もかかりますね…。)が随所に見られ、とても素敵で居心地の良い空間に仕上がっています。天井の高さや木の選び方や使い方など、まさに建てたくても建てられない贅沢な造りになっていますので是非ご見学下さい。

★こちらの物件は「いわき南台」の下のちょっと東に行ったところにあります(*^^)v

山田町と言うのはとても範囲が広く、植田方面から遠野に向かう山間部をイメージされる方が多いと思いますが、大王製紙さんがある南台団地の麓付近の山田町になります。市街化調整区域ですので近隣は農家さんが多く、住宅も密集しておらず、緑が多くゆったりとした時間が流れ清々とした雰囲気が魅力です。田舎で育った人にはとても合うでしょうし、住宅地をゴミゴミしていると感じ田舎暮らしを希望される方にも合うと思います。いわき市は、市街化区域である住宅地以外に一般の方がお家を手に入れるのは難しく、市街化調整区域には一般の方が建築できない(農家もしくは分家住宅なら可)のもあり田舎暮らしは難しいのですが、今回の物件は既存宅地と言う特例で建築された物件で、将来解体しても再度建物建築が一般の方でも可能です。

★駐車場についてよく理解しご検討下さいませ(/・ω・)/

本物件には駐車場がありません。売主様の本家がすぐそばにあるのと、また別の理由からも駐車場を用意する必要性を感じなかったと言う事なんですが、本物件の売却にあたりお家の隣の土地を駐車場として貸していただけるように隣地の所有者に承諾を頂いております。駐車場は2台分で月々4千円となり、基本的には年一回払いでお支払い頂く事になります。また、こちらの駐車場の土地は地目が「田」と言う事もあり、市街化調整区域の農地の売買は原則難しいことから売買で手に入れる事は出来ません。

★現地見学予約受け付けております。遠慮なくお申し付け下さい(*´▽`*)

こちらの物件は現在空家ですので気を遣う事なく現地見学が出来ます。現地ではお家の良いところも悪いところも全てご説明しますのでご安心下さい。また、本物件は住宅ローンを利用しての購入も可能です。住宅ローンのご相談もお任せください。
  • 即入居可
  • ペット可
  • 追い焚き機能あり
価格
1,050万円
所在地
いわき市山田町井上29-3
交通・アクセス
新常磐交通バス的「井上」徒歩2分
学区
菊田小学校
植田中学校
土地面積
251.54m2  (76.09坪)  
建物面積
128.76m2  (38.94坪)  
築年月
平成15年10月新築
間取り

3SLDK

建物構造

木造瓦葺平家建

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:個別浄化槽

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

用途地域

無指定

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

空家

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地北側幅員6公道に間口約22m接道

備考・その他

この物件は市街化調整区域に位置していますが、現在の建物は既存宅地(線引き前から宅地であった。)としての再建築許可が出ており、買主様が将来取り壊しても再建築可能です。その場合、建物(専用住宅に限る)200㎡以内、物置や車庫はそれぞれ50㎡以内ですがかなり大きな建物建築は可能です。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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