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情報更新日:2022年9月26日

売店舗物件 No.20379

オレンジ ★双葉郡富岡町 大型飲食店居抜売店舗(借地有) 46名収容 駐車場20台以上 厨房などフル設備付き★ 3800万円 

  • 現在営業中の店舗です。買主様が決まりましたら営業をやめお引渡しの準備に入ります。富岡町およびその近隣にはライバルとなる飲食店がほぼないので、お店がヒットすれば楢葉町や大熊町からの来客もあり得ます。

    現在営業中の店舗です。買主様が決まりましたら営業をやめお引渡しの準備に入ります。富岡町およびその近隣にはライバルとなる飲食店がほぼないので、お店がヒットすれば楢葉町や大熊町からの来客もあり得ます。

  • 駐車場と店舗を含めた全景写真になります。歩道も広く整備され景観が良いですね。歩道が広ければ店舗への車両の出入りも見通しが良く容易になりますので、出入りのし易さは店舗にとってもプラスになると思います。

    駐車場と店舗を含めた全景写真になります。歩道も広く整備され景観が良いですね。歩道が広ければ店舗への車両の出入りも見通しが良く容易になりますので、出入りのし易さは店舗にとってもプラスになると思います。

  • 店舗内客席の写真です。テーブル席と座敷席、そしてお一人様用のカウンター席の3つに分かれており、現状で46名の収容が可能です。これだけ大規模に収容できる飲食店は富岡町にはないため、これがビジネスチャンスに繋がる可能性もあります。

    店舗内客席の写真です。テーブル席と座敷席、そしてお一人様用のカウンター席の3つに分かれており、現状で46名の収容が可能です。これだけ大規模に収容できる飲食店は富岡町にはないため、これがビジネスチャンスに繋がる可能性もあります。

  • お座敷部分のスペースの写真です。6テーブルあり24名収納可能です。特にお子様と一緒のご家族のお客様にはお座敷席はウケますのであるだけで集客に繋がると思います。田舎は特に冠婚葬祭時に大人数で来るお客様もいると思いますので、そう言った際対応場所としても良いですね。

    お座敷部分のスペースの写真です。6テーブルあり24名収納可能です。特にお子様と一緒のご家族のお客様にはお座敷席はウケますのであるだけで集客に繋がると思います。田舎は特に冠婚葬祭時に大人数で来るお客様もいると思いますので、そう言った際対応場所としても良いですね。

  • こちらはテーブル席のスペースです。こちらで18名の収容が可能です。ここだけでも一般的な飲食店よりも多くお客様を収用出来るスペースになっているのは凄いですね。

    こちらはテーブル席のスペースです。こちらで18名の収容が可能です。ここだけでも一般的な飲食店よりも多くお客様を収用出来るスペースになっているのは凄いですね。

  • こちらがレジとカウンター席の写真です。お一人様はやはりカウンターが落ち着きますよね。写真右手には見えていませんがボトルキープしたお酒を飾る棚になっています。

    こちらがレジとカウンター席の写真です。お一人様はやはりカウンターが落ち着きますよね。写真右手には見えていませんがボトルキープしたお酒を飾る棚になっています。

  • こちらのレジ(会計レジシステムPOSレジ)も付でお引渡しとなります。こちらの便利なシステムの導入にはかなりの費用がかかるそうで、売主様も付いてたら助かるはずとおっしゃってました。

    こちらのレジ(会計レジシステムPOSレジ)も付でお引渡しとなります。こちらの便利なシステムの導入にはかなりの費用がかかるそうで、売主様も付いてたら助かるはずとおっしゃってました。

  • こちらの券売機も付でお引渡し可能です。こういったものも開業時に揃えるとなると難しいですし、あれば会計上も便利かと思います。

    こちらの券売機も付でお引渡し可能です。こういったものも開業時に揃えるとなると難しいですし、あれば会計上も便利かと思います。

  • こちらは店舗のお手洗いになります。安っぽい手洗いや洗面化粧台を置くのではなく、しっかりとした見栄えの物が置かれていますので、お店としての格も上がると思います。

    こちらは店舗のお手洗いになります。安っぽい手洗いや洗面化粧台を置くのではなく、しっかりとした見栄えの物が置かれていますので、お店としての格も上がると思います。

  • こちらがお客様用のトイレになります。ウォシュレット機能付きのトイレで一般的な幅よりも広く設計されています。

    こちらがお客様用のトイレになります。ウォシュレット機能付きのトイレで一般的な幅よりも広く設計されています。

  • こちらは厨房の一部で業務用の食器洗い機や製氷機などがならぶスペースです。グラス類などもこちらに保管されています。

    こちらは厨房の一部で業務用の食器洗い機や製氷機などがならぶスペースです。グラス類などもこちらに保管されています。

  • こちらはメインの厨房になります。料理人が3人でも悠々と働けるだけのスペースと機材があります。今はラーメン系をメインに提供していますので、寸胴を沢山置けるようになっています。揃えたら大変な規模です。

    こちらはメインの厨房になります。料理人が3人でも悠々と働けるだけのスペースと機材があります。今はラーメン系をメインに提供していますので、寸胴を沢山置けるようになっています。揃えたら大変な規模です。

  • こちらは冷凍・冷蔵スペースです。大型の冷蔵庫と冷凍庫がずらっと並びます。かなりの食材のストックが可能です。

    こちらは冷凍・冷蔵スペースです。大型の冷蔵庫と冷凍庫がずらっと並びます。かなりの食材のストックが可能です。

  • 店舗内には天井付のエアコン2機と家庭用エアコン3台が設置されており、熱い夏場のエアコンも十分賄えています。

    店舗内には天井付のエアコン2機と家庭用エアコン3台が設置されており、熱い夏場のエアコンも十分賄えています。

  • 厨房には厨房専用の業務用エアコンが設置されています。火を使うのでどうしても熱くなる厨房ですが、これがあることでかなり違うそうです。

    厨房には厨房専用の業務用エアコンが設置されています。火を使うのでどうしても熱くなる厨房ですが、これがあることでかなり違うそうです。

  • 店舗外の厨房で入り口のそばには大きな冷凍庫が別にあります。こちらにもかなりの食材が収納可能です。

    店舗外の厨房で入り口のそばには大きな冷凍庫が別にあります。こちらにもかなりの食材が収納可能です。

  • ガス基地は駐車場の一角に設置されています。

    ガス基地は駐車場の一角に設置されています。

  • 動力盤は建物外壁に設置されており、この隣には駐車所を照らす照明用のブレーカーがあります。

    動力盤は建物外壁に設置されており、この隣には駐車所を照らす照明用のブレーカーがあります。

価格3,800万円

担当者からのコメントCOMMENT

※物件の詳細を伝えるため写真を沢山掲載しコメントも記載しました♪是非ご確認下さい。

★完全居ぬきの物件ですので引渡し後すぐにでも飲食店が始められる好物件です(*^。^*)

こちらの物件は震災後の平成30年2月に現売主が中古で購入しました。震災の後の避難期間の放置の影響もあり、その当時の建物の状態はかなり良くなかったそうです。建物内は内装(壁も剥がしてやり直し)も含めてほぼ全てリフォームされており、その際に耐震補強工事も行ったそうです。屋根や外壁もその時に塗装されています。当然ですが、厨房機器は総入れ替えをし、トイレや手洗いなども交換し、エアコンも新規設置されています。店舗内のほぼ全てがその時にリフォームされたものとなっています。また、厨房の床を全て一度解体し配管のやり直しまで行ってあります。店舗運営に必要な小物なども数多く揃えてあり、導入経費のかかる会計レジシステムも付いてきます。これらの物が全て付いてくる状態ですぐに開業出来ますので、開業費用に関して物件代金の他にその他費用が沢山かかるなんてこともありません。是非ご検討下さいませ。

※写真にも掲載されていないものでその他付いてくるものとしては、店舗北側にプレハブで設置した事務所と倉庫などもあります。従業員用駐車場も北側にあります。

★現在富岡町で数少ない飲食店でライバル店も多くない環境です(*^-^*)

物件のすぐ近くに食べ物屋さんがあり、大きな商業施設である「さくらモールとみおか」の内部にフードコートとして飲食店数軒入っています。隣接する楢葉町や大熊町も飲食店は少なく商業圏に入りますので、流行店を作れれば隣町からのお客様も期待できます。また、大人数を収容できる飲食店はさらに少ないため、冠婚葬祭などのイベント時や、町のイベント時の一次会会場としても重宝される可能性がありますし、忘年会や新年会などの会場としても利用して頂けるかも知れません。それだけの収容人数と駐車場台数は備えていますので、ビジネスチャンスは沢山あると感じます。

★土地の一部に借地が含まれますが、地主様との借地契約の新規締結までお世話致します(*´▽`*)

本物件には1493.55㎡(451.79坪)の借地が含まれます。新しい買主様が決まりましたら借地契約の新規締結まで当社で手配段取り致しますのでご安心下さい。借地料は年間36万円となっており、年間の坪当たりの単価としては800円弱とかなり借りやすい価格となっています。

★買主様が決まりましたら営業をやめお引渡しの準備に着手します(/・ω・)/

現状営業をやめてしまうと富岡町の皆様に迷惑を掛けてしまうため営業を継続しております。新しい買主様が決まりましたら、営業をやめ、清掃業者を入れ、借地契約の締結を行い、最終的に買主様にお引渡しとなります。ご契約締結後からおよそ2カ月後にはお引渡し出来ると思います。現地見学は事前のご予約をお願い致します。担当者立会いのもとご案内しますのでご安心下さい。お問合せどうぞ宜しくお願い申し上げます。
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 南道路
価格
3,800万円
所在地
双葉郡富岡町大字本岡字ノ前200-1
交通・アクセス
JR常磐線「富岡駅」
土地面積
1756.67m2  (531.39坪)  
建物面積
143.48m2  
築年月
平成11年5月新築
建物構造

木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:公共下水道

土地権利

借地権

地目

宅地

都市計画

無指定

用途地域

無指定

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

営業中

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地南側公道に接道

備考・その他

土地面積のうち263.12㎡(79.59坪)が売主所有となり、1493.55㎡(451.79坪)が借地となります。借地料は年間36万円となっており、年坪で言うと坪当たり年800円弱となります。借地契約に関しては新しい買主と地主との契約締結まで当社で手配致します。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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