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情報更新日:2024年6月27日

土地 No.25777

オレンジ ★植田地区 佐糠町二丁目 陽当たり良好 南西角地★ 売地 850万円 

  • 南西角地ですので南側と西側に6幅の道路があります。当然ですが日当たり風通しともに良好です。また、敷地西側にはお家がないのもポイントです。

    南西角地ですので南側と西側に6幅の道路があります。当然ですが日当たり風通しともに良好です。また、敷地西側にはお家がないのもポイントです。

  • 土地の写真を別角度から撮影。手前側の進入口を拡幅し並列駐車場を造る事になると思います。土地の高さも丁度良いので外構工事の負担も少なくて済みまね。

    土地の写真を別角度から撮影。手前側の進入口を拡幅し並列駐車場を造る事になると思います。土地の高さも丁度良いので外構工事の負担も少なくて済みまね。

  • 土地の全体を敷地西側より撮影。売主様が土地の管理をしっかりと行っており、草が生えてどうにもならないようにシートが敷いてあります。もちろん、お引渡しの前に撤去致します。

    土地の全体を敷地西側より撮影。売主様が土地の管理をしっかりと行っており、草が生えてどうにもならないようにシートが敷いてあります。もちろん、お引渡しの前に撤去致します。

  • 前面道路南側の写真です。佐糠町のこの地区は区画整理により出来た住宅地で道路は全て「いわき市道」になっています。道路の維持管理なども市でやってくれますので安心です。

    前面道路南側の写真です。佐糠町のこの地区は区画整理により出来た住宅地で道路は全て「いわき市道」になっています。道路の維持管理なども市でやってくれますので安心です。

  • こちらは敷地西側の道路です。西側の高い土手を登ると鮫川があります。その堤防沿いは散歩をする方が多くいて人気もあって防犯上も良いと思います。

    こちらは敷地西側の道路です。西側の高い土手を登ると鮫川があります。その堤防沿いは散歩をする方が多くいて人気もあって防犯上も良いと思います。

  • 土地の内部から南東方向への写真です。ご覧の通りこの環境なら午前中から陽当たり良好なのが分かります。周りは住宅ばかりが建っている住宅地です。

    土地の内部から南東方向への写真です。ご覧の通りこの環境なら午前中から陽当たり良好なのが分かります。周りは住宅ばかりが建っている住宅地です。

  • 土地の内部から南方向への写真です。こちらも景観的にもさっぱりとしていて、住宅地に住んでるあの手狭感が出ていないくていいですね。

    土地の内部から南方向への写真です。こちらも景観的にもさっぱりとしていて、住宅地に住んでるあの手狭感が出ていないくていいですね。

  • 土地の内部から南西方向への写真です。こちらはまさにこの土地の特権とも言うべき景色です。お家も無くこの景色ならば、リビングは西側に配置する設計も有りかと思いますよ。

    土地の内部から南西方向への写真です。こちらはまさにこの土地の特権とも言うべき景色です。お家も無くこの景色ならば、リビングは西側に配置する設計も有りかと思いますよ。

  • こちらの土地には公共下水道管が来ています。下水が配管される際に土地の所有者には受益者負担金がかかるのですが、売主側にてすでに納付済みで負担はありません。

    こちらの土地には公共下水道管が来ています。下水が配管される際に土地の所有者には受益者負担金がかかるのですが、売主側にてすでに納付済みで負担はありません。

  • 土地の境界標識は全てこの様に存在しています。こちらは金属プレート式の境界標識です。明確に土地の範囲が分かりますのでご安心ください。当然、隣地との境界トラブルなどはありません。

    土地の境界標識は全てこの様に存在しています。こちらは金属プレート式の境界標識です。明確に土地の範囲が分かりますのでご安心ください。当然、隣地との境界トラブルなどはありません。

価格850万円

担当者からのコメントCOMMENT

★南西の角地で陽当たり良好♪ 建築条件無しの売地です(*´▽`*)

宅地と言えば条件が良いとされるのが南東の角地そして南西の角地になります。分譲住宅地では一番最初に南東の角地が売れて、その次に南西の角地と売れて行く事が多いです。その理由は単純に陽当たりや風通しが良い事、どちらも東側や西側に道路があるのでその分陽当たりにアドバンテージが出ます。そちて隣接地が片側無い事で、両側を住宅に挟まれておらず悠々と暮らせると言う事もあると思います。今回の物件はそんな南西角地の物件です。
また、こちらの物件は建築会社指定などの条件は一切ありません。お好きな建築会社にてご検討頂けます。

★JR常磐線「植田駅」まで徒歩16分。ヨークベニマル植田店徒歩8分と生活に便利です(*^^)v

ヨークベニマル植田店徒歩8分と近く、車で行けば更に近く日常生活のお買い物はとても便利です。ちょっと足を伸ばせばマルト東田店が徒歩15分の位置にあるので、車でしたらそれほど変わらない時間でどちらでもお買い物が出来ます。また、セブンイレブンも徒歩7分の位置にあり便利です。

小学校は植田小学校、中学校は植田中学校となります。高校通学の利便性については常磐線「植田駅」まで徒歩で16分なので、自転車を使えば駅を利用した高校通学も便利です。

★隣接する鮫川は河口付近が釣りで有名なポイントで、物件の近くには釣り具の「トビヌケ植田店」もあります( *´艸`)

こちらの物件の場所は釣り好きには堪らない場所です。鮫川の河口近辺は時期によって釣りが規制されている時期もありますが、シーバスやヒラメなどのフラットフィッシュ、青物などが釣れる市内でも有数のポイントです。市内のサーフフィッシングはこの近辺か新舞子がポイントですが、朝日を拝みながら砂浜で海を見渡して行う釣りはとても良いものです。また、近くに勿来火力発電所の温排水口があり、その排水口まで足を伸ばせば冬でも様々な釣果が期待できます。さらに、釣具屋さんがここ最近の流行の割りに市内にはそれほど無く不便なのですが、すぐ近くに大型の釣り具屋さんがあるのは便利でたまりません。夏場は朝5時からトビヌケさんは営業していますので、これまた嬉しい限りです。

★土地を保護するシートおよび抑えのブロックは売主側にて撤去致します(#^.^#)

写真に映る土地を覆う黒いシートは雑草を生えないようにするためのシートです。売主様がしっかりと土地を管理してくれているので、新築する前にまずは草刈りをしなければならないなんて事はありません。(そんな物件結構多いんですよね。)ご契約後、お引渡し前までに撤去致しますのでご安心ください。
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 更地渡し
  • 条件無し・お好きなハウスメーカーで
価格
850万円
所在地
いわき市佐糠町二丁目3番8
最寄駅
植田駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩16分
学区
植田小学校
植田中学校
土地面積
213.39m2  (64.55坪)  
坪単価

13.1万円

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:宅内引込無

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

更地

取引形態

一般媒介

接面道路

敷地南東側幅員6m公道

敷地南西側幅員6m公道

備考・その他

土地を覆っている雑草予防の為のシートおよび抑えのブロックは売主側にて撤去致します。
上水道管は前面道路にいわき市の公管が配管されていますので、買主側にて宅地内への引込工事をお願い致します。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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