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情報更新日:2023年5月23日

土地 No.26454

オレンジ ★平中神谷字瀬戸 旧6号国道から41mとすぐ 東側道路 288坪広大な敷地 解体更地引渡し 坪11.6万円★ 売地 3,340万円

  • 288坪と広々とした敷地であり、擁壁が回ってしまっているので写真で現況の判断がしずらいのが残念ですが、解体更地にされ綺麗になりますし土地の形も良い物件です。道路側の擁壁も全て撤去されます。

    288坪と広々とした敷地であり、擁壁が回ってしまっているので写真で現況の判断がしずらいのが残念ですが、解体更地にされ綺麗になりますし土地の形も良い物件です。道路側の擁壁も全て撤去されます。

  • 土地の入り口部分から道路の写真です。写真右奥には399号線が見えます。道路は幅4m弱ですが、399号線からすぐの場所にあることと、車両がすれ違える場所があるためそれほど障害にはなりません。

    土地の入り口部分から道路の写真です。写真右奥には399号線が見えます。道路は幅4m弱ですが、399号線からすぐの場所にあることと、車両がすれ違える場所があるためそれほど障害にはなりません。

  • 同じく前面道路の写真です。写真左手のお家も道路の中心から2mの敷地後退がされているのが画像で分かります。こうやて後退して行く事で将来的には幅4mの道路が出来ていく制度です。

    同じく前面道路の写真です。写真左手のお家も道路の中心から2mの敷地後退がされているのが画像で分かります。こうやて後退して行く事で将来的には幅4mの道路が出来ていく制度です。

  • 本物件の前面道路には公共下水道管が配管されています。公共下水道配管時に一回だけかかる受益者負担金も納付済みですので、買主様への負担はありません。

    本物件の前面道路には公共下水道管が配管されています。公共下水道配管時に一回だけかかる受益者負担金も納付済みですので、買主様への負担はありません。

  • 敷地内には古屋1棟と小さな物置3棟があります。これらは全て解体撤去されます。

    敷地内には古屋1棟と小さな物置3棟があります。これらは全て解体撤去されます。

  • 敷地内には樹木や写真の様な竹林があります。これらも全て根っこから伐根して処理し、最終的に重機で簡易整地をしてからお引渡しとなります。イメージとしては土だけの綺麗な更地になると言うイメージで大丈夫です。

    敷地内には樹木や写真の様な竹林があります。これらも全て根っこから伐根して処理し、最終的に重機で簡易整地をしてからお引渡しとなります。イメージとしては土だけの綺麗な更地になると言うイメージで大丈夫です。

  • 敷地には東西南北とブロックが回っています。道路側の東側と西側のブロックは解体撤去予定です。(南側と北側は隣接地との兼ね合いもあり残す予定です。)

    敷地には東西南北とブロックが回っています。道路側の東側と西側のブロックは解体撤去予定です。(南側と北側は隣接地との兼ね合いもあり残す予定です。)

価格3,340万円

担当者からのコメントCOMMENT

★こちらの物件は敷地内の建物・植木・竹林(植栽は全て伐根)・道路側ブロックを解体撤去し更地引渡しの物件です(*^。^*)

本物件は売主側で解体更地引渡しの物件になります。敷地内の建物はもちろん、植木や庭石もろもろ全て撤去致します。特に心配されるのは竹林かと思いますが、全て根っこから伐根作業にて撤去致します。これらの作業が終われば、広々とした288坪の綺麗な土地として全貌が見える様になります。全ての作業終了後に重機による簡単な整地も行いますので、最終的には土だけで前面道路との段差もない土地です。

★売主側にて確定測量後にお引渡しとなります。こちらもご安心頂ける部分です(*´ω`)

現状では敷地の境界標識などが確認出来ない場所があります。(この辺りは農家住宅が多く歴史も古い場所なので仕方がないと思います。)土地家屋調査士に依頼し、測量後、隣接地所有者の承諾を得て境界標識を新たに設置してからのお引渡しとなります。新しくお家を建てる方は境界が明確な状態で新生活を始められて、境界トラブルに悩まされる心配もありません。

★288坪の広々とした敷地でマイホーム建築が出来る物件です(*´▽`*)

本物件の一番の魅力はここでしょう。288坪の敷地なんて街中では中々お目にかかれません。ましてや人気の中神谷地区では、この物件のように近辺の農家住宅が売りに出る以外にはなかなかない物件かと思います。広々とした敷地に一軒家を建ててもいいですし、2世帯住宅として2棟建てても良いと思います。

★交通アクセス良好です(/・ω・)/

399号線(旧6号国道)陸前浜街道まで距離41m
バス停「中瀬入口」まで徒歩1分
いわき駅前市街地まで車で4分(時速40km)
6号国道バイパスまで車で2分(時速40km)


※建築条件などは一切ありません。お好きなハウスメーカーや工務店さんなどでマイホーム建築をご検討ください。
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 更地渡し
  • 条件無し・お好きなハウスメーカーで
価格
3,340万円
所在地
いわき市平中神谷字瀬戸37番
最寄駅
草野駅 JR常磐線(いわき~仙台) 徒歩28分
交通・アクセス
新常磐交通バス停「瀬戸入口」徒歩1分
学区
平第六小学校
平第二中学校
土地面積
952.57m2  (288.15坪)  
坪単価

11.6万円

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

上物有(解体更地引渡し)

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地東側幅員約3.8m公道に間口約21m接道

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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