情報更新日:2023年11月19日
中古住宅
No.27446
オレンジ ★小名浜大原字乙新地 南東角地で陽当たり良好 東側公園でお子様を遊ばせられる環境 4LDK★ 中古住宅 1,200万円
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南東角地なのでご覧の様に陽当たり良好です。建物一階は一部増築があり未登記なので、こちらは売主様の負担で増築登記後お引渡しとなります。
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駐車場は縦列です。普通自動車1台と軽自動車1台程度の広さになります。奥の右手にはまだまだ使える外物置があります。
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乙新地のこの辺りは道路が狭い場所も多いのですが、物件まではこちらの広い道路を通って来る事が出来ます。
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物件の東側にはこちらの公園があります。ブランコと滑り台が設置されておりちょっとした遊具が備わっています。夕食を作る間に子供たちを遊ばせるには十分なスペースです。
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玄関の写真です。公園側にある玄関はガラスの面積が多くとても明るい原研です。訪問者が来てもある程度は中から見えるので安心感もあると思います。
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一階LDK15.75帖の写真です。南側の一部が増築されているので壁が有ったりしますね。増築されたことで広さが増し使いやすいLDKになっています。
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LDKの脇には6帖の和室と4.5帖の和室の二間があります。どの様に使うかはお客様次第ですが、LDKと合わせると26.25帖もの広さになりますので相当なスペースとなります。
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LDK隣の6帖の和室です。現在はベッドが置いてありますが、将来はこういった使い方も出来るので、移動範囲も少なく便利に使えます。
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LDKとなりの4.5帖の和室です。こちらのお部屋には仏間と神棚があります。使わない方は仏間も神棚も収納にしてもOkです。
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キッチンの写真です。とても綺麗な状態ですので交換の必要は感じません。キッチン脇のスペースは冷蔵庫置き場になっていて同じ壁面にスッキリと収まります。売主様の食器棚があるのですが、ご希望の方には無償でお譲り可能です。
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洗面脱衣所の写真です。洗面台もそのままお使いになれる状態なので交換無しで大丈夫です。なお、お引渡し前には専門業者によるハウスクリーニング後にお引渡しとなります。
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お風呂の写真です。お風呂も交換無しでそのままお使い頂けると思います。こちらのお家は水廻りのリフォーム不要で住めるので経済的にも負担の少ない物件です。
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一階トイレの写真です。一階はウォシュレット機能付き暖房便座が設置されています。
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二階東側の和室6帖の写真です。2階で南東角側のお部屋なのでこのお家で一番明るく陽当たりの良いお部屋になります。
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二階東側の出窓からは先ほどの公園が見えます。窓から公園や緑が見えるだけで景観はガラッと素敵なものになりますね。
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二階10.5帖の洋室です。入り口が二箇所設置されており、4.5帖の洋室と6帖の洋室の2間に分ける事も可能です。ご家族の人数に合わせて使い分けてください。
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二階に設置されているバルコニーは屋根付きになります。雨を防ぐことで洗濯物も濡れずに済みますし、バルコニーの防水も長持ちしやすくなるので、あったらとても嬉しいものです。
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屋根の写真です。増築部分は鋼板葺でお洒落ですしその他はがっちりとした瓦葺です。
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二階にもトイレがあります。現在は暖房便座機能のみですが簡単にウォシュレットトイレにリフォーム可能です。
設備
電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水道
備考・その他
※固定資産税・都市計画税年額は令和5年で38,100円/年となっています。
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
【取扱い店舗】
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
こちらの物件は比較的リフォーム箇所が少なくて済む物件かと思います。これだけはと言うリフォーム箇所と言えば以下の通りです。
・駐車場を利用しやすくするためのちょっとした外構工事(一部ブロック撤去や植栽の撤去)
・一階和室畳表替え10.5帖分
・網戸張替
・建具調整
・襖張替え
・エアコン交換設置(一階リビング・二階和室・二階洋室)3台
水廻りのリフォーム工事が不要かと思いますのでかなりの出費が抑えられます。外壁塗装やバルコニーの防水塗装などはやるに越したことはないのですが、
今すぐにやらなければならない状態でもありません。
★大原街道からちょっとだけ入った場所なのでお買い物など便利な場所です( *´艸`)
こちらの物件は大原街道から少しだけ西側に入った場所にあり、交通アクセスなどとても便利です。(大原街道からはおよそ100Mほど中に入ります。)日常のお買い物も便利な場所ですので、生活をする上での不便さは感じないと思います。大原街道周りには沢山のお店がありますので、気分次第であちこちに行ってお買い物が出来ますよ。
★こちらの物件は売主様側で以下の事を行ってからお引渡しになります(*´▽`*)
1.残置物の撤去
※ただし、食器棚やダイニングテーブルなど使っていただけるようであれば無償でお譲り致します。
2.専門業者による室内清掃
★こちらの物件を住宅ローンで購入した場合のシュミレーションは以下の通りです( ..)φメモメモ
物件代金 1200万円
購入諸費用 150万円(仲介手数料、銀行融資諸費用、火災保険料、不動産取得税など)
リフォーム費用 100万円 ※概算
総額1450万円
1450万円を以下の条件で住宅ローンを組んだ場合の月々の返済は以下の通りです。アパートのお家賃と比べるとそれより安いかも知れませんね♪
【借り入れ条件】
35年返済・ボーナス払い無し・金利0.8%・10年固定・元利均等払い
月々 39,593円