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情報更新日：2023年8月31日

土地 No.29353

オレンジ　★泉町下川字須賀蛭　６号国道バイパス沿い　広大な敷地　２０８５坪★　売地　２２，８００万円　

  • こちらの物件は土地の整地がすでに済んでおり綺麗に仕上がっています。全体の土地面積は２０８５坪ですが有効面積は約１９００坪と聞いています。土地価格も有効面積×坪単価１２万円で算出しています。

    こちらの物件は土地の整地がすでに済んでおり綺麗に仕上がっています。全体の土地面積は２０８５坪ですが有効面積は約１９００坪と聞いています。土地価格も有効面積×坪単価１２万円で算出しています。

  • 土地を別角度から撮影しました。売主様の方でブロックやフェンスも施工済みです。中古車輸出業者の車両置き場として利用する予定でしたが利用せずにそのままお譲り致します。

    土地を別角度から撮影しました。売主様の方でブロックやフェンスも施工済みです。中古車輸出業者の車両置き場として利用する予定でしたが利用せずにそのままお譲り致します。

  • 敷地への入り口です。現在は施錠されていますがご見学希望の場合には立会いのうえ開錠しますのでお申し付けください。砂利の部分は所有者が国のため舗装については協議が必要です。

    敷地への入り口です。現在は施錠されていますがご見学希望の場合には立会いのうえ開錠しますのでお申し付けください。砂利の部分は所有者が国のため舗装については協議が必要です。

  • 看板を立てる為の支柱と電気配線までは出来ていますので、あとは看板を設置するだけで利用可能です。

    看板を立てる為の支柱と電気配線までは出来ていますので、あとは看板を設置するだけで利用可能です。

  • 敷地内には水道が５箇所蛇口として取りつけられています。５０ｍｍの私管で宅地内まで引き込まれメーターは２５ｍｍが設置されています。（メーターは４０ｍｍから２５ｍｍに売主様が変更しました。）

    敷地内には水道が５箇所蛇口として取りつけられています。５０ｍｍの私管で宅地内まで引き込まれメーターは２５ｍｍが設置されています。（メーターは４０ｍｍから２５ｍｍに売主様が変更しました。）

  • 敷地を照らす外灯もすでに複数個所設置済みです。

    敷地を照らす外灯もすでに複数個所設置済みです。

  • 国道６号バイパス本線と物件との間には側道があります。この側道があることで見通しも良くなり、物件への出入りに関しては安全性が高まっていると思います。こちらは勿来方面への写真です。

    国道６号バイパス本線と物件との間には側道があります。この側道があることで見通しも良くなり、物件への出入りに関しては安全性が高まっていると思います。こちらは勿来方面への写真です。

  • こちらは平方面への写真です。平方面へは直接出れませんので、勿来方面にバイパスを少し進み、ローソンのある交差点を右折し小浜パーキングを利用すれば平方面に行けます。

    こちらは平方面への写真です。平方面へは直接出れませんので、勿来方面にバイパスを少し進み、ローソンのある交差点を右折し小浜パーキングを利用すれば平方面に行けます。

価格22,800万円

担当者からのコメントCOMMENT

★６号国道バイパス沿いで整地済みの２０８５坪の売地になります。第一種住居地域ですので以下の用途で利用可能です(*^-^*)
 
戸建・マンション ○
店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下） ○
幼稚園・小学校・中学校・高等学校 ○
図書館 ○
神社・寺院・教会 ○
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム ○
保育所・公衆浴場・診療所 ○
老人福祉センター・児童厚生施設 ◯
巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス ○
大学・高等専門学校 ◯
病院 ◯
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの ○
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの ◯
上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店で床面積の合計が3000㎡以内のもの ◯
床面積の合計が10,000㎡を超える店舗や飲食店 ×
上記以外の事務所で床面積の合計が3000㎡以内のもの ◯
ボーリング場・スケート場・プールで床面積の合計が3000㎡以内のもの ◯
ホテル・旅館で床面積の合計が3000㎡以内のもの ◯
自動車教習所で床面積の合計が3000㎡以内のもの ◯
マージャン屋・パチンコ屋 ×
カラオケボックス ×
自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下） ◯
営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの） ×
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡未満） ×
劇場・映画館（客席部分の床面積の合計が200㎡以上） ×
キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ ×
ソープランド ×
工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない） ◯
自動車修理工場（150㎡以下） ×
工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない） ×
自動車修理工場（300㎡以下） ×
工場（150㎡を超えるまたは危険性や環境を悪化させる恐れがやや多い） ×
工場（危険性が大きいまたは著しく環境を悪化させる恐れがある） ×
ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設）で床面積の合計が3000㎡以内のもの ◯
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が少ない施設 ×
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設 ×
火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が多い施設 ×

★国道６号バイパスと言ういわき市を南北に横断するメイン道路沿いです(*^。^*)

６号国道バイパス自体が片側２車線の中央分離帯のある道路です。本物件へのアクセスについては平から勿来方面のバイパス片側２車線からのみとなりますが、懸念される各方面へのアクセスは以下の方法で対応可能ですのでご安心ください。

【勿来方面からの物件へのアクセス】
物件前を通過しその先でバイパスを降りて右折しまたバイパスに乗れば物件に着きます。

【物件から平方面へのアクセス】
物件から出て勿来方面に進むとローソンのある小浜漁港入り口の信号交差点にすぐ着きます。そこを右折し、すぐそばにある小浜パーキング内を通過すると平方面へ合流出来ます。

★建築会社の指定や建築時期の指定などは一切ありません(*^▽^*)

買主様購入後の建築会社の指定や建築時期の指定などは一切ありませんのでご安心ください。
なお、以下の点を売買時の条件および注意事項として記載致します。

１．完全現状引渡し
２．境界について取引の障害になるほど不明瞭な場合、売主側にて測量後引渡し
３．買主側にて建物建築時には浄化槽設置必要
４．水道の容量が５０ｍｍで足りない場合には買主側にて水道工事必要
５．建物建築時には開発行為となり許可申請が必要（土地の区画形質の変更も開発行為となります。）
６．売買時には国土利用計画法の届け出が必要

また、こちらの物件をご検討頂く際には、建築の専門家や設計の専門家など然るべき専門家に事前に相談のうえ、目的を達成出来るのかをしっかりと確認をしてから購入を決定してください。現地の確認はもちろん可能です。敷地内への立ち入りは立ち会いますのでお申し付けください。
 
  • 条件無し・お好きなハウスメーカーで
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価格
22,800万円
所在地
いわき市泉町下川字須賀蛭６３６番２　他
最寄駅
泉駅 JR常磐線(取手～いわき) 徒歩62分 車10分
交通・アクセス
ＪＲ常磐線「泉駅」
土地面積
6893.47m2  (2,085.27坪)  
坪単価

11万円

設備

電気：東北電力

水道：公営水道引込済み

排水：浄化槽設置必要

土地権利

所有権

地目

雑種地

都市計画

市街化区域

用途地域

第１種住居地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

現況

整地済み更地

取引形態

一般媒介

接面道路

敷地北側国道約２７ｍに間口約１０４ｍ接道

備考・その他

※宅地内への上水道管はいわき市の２５０ｍｍ本管から７５ｍｍ私管→５０ｍｍ私管と引継ぎ宅地内へ引込されています。水道メーターは現在２５ｍｍですが容量を５０ｍｍまで増やす事は可能です。
※令和５年の固定資産税・都市計画税合計額は年額１，４０５，１０５円です。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

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【取扱い店舗】

いわき市の不動産　オレンジ株式会社

免許番号：福島県知事（４）第２５８９号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間：ＡＭ９：００～ＰＭ１９：００

定休日：水曜日

TEL：0246-75-0031

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