情報更新日:2024年9月19日
中古住宅
No.32187
オレンジ ★錦町上中田 クレハ病院すぐそば 3DK 平家 リフォーム済 そのまま住める★ 中古住宅 720万円
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昭和41年に最初に建築された建物ですが、平成22年に建物の3分の2が取壊しとリフォームがされ、令和4年にさらにリフォームされている建物です。外観から見ても屋根の葺き替えが行われており、外壁塗装も令和4年に行われています。築年数は古いですが、築年数相応では全くない綺麗な建物です。
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建物外観を別角度から撮影。昭和41年頃のサッシはシルバーのアルミサッシなのですがサッシが入れ替えられているのも分かると思います。サッシ交換はリフォームの中でも金銭的に高くつく部分なので中々やらないのですが珍しです。
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駐車場の写真です。軽自動車なら3台程度、普通自動車なら2台分の駐車場となります。車の台数によっては外物置を設置するスペースも取れますので、収納を外に増やす事も可能です。
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前面道路は約2.6m幅のいわき市道です。プリウスでも現地に行くことが出来ます。こちらの道路は2項道路となりますので、将来建物の再建築をする場合には、道路の中心から2mのところまで敷地後退(土地の一部が道路となり土地の面積が減る。)となります。市道で道路が狭い場所は、この敷地後退によって将来的に全体が4m幅の道路になるように制限がされています。
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玄関の写真です。フローリングの貼替によるリフォームや玄関ドアの交換、シューズボックスの交換などが行われているのが分かります。とても綺麗な玄関ですが、建物の内部は売主様により全体がとても綺麗に維持管理がされています。
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居室は和室6帖と12帖の二間になっています。奥の襖の先が和室6帖で、押入などもあり寝室として使うのに適しています。
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こちらは6帖二間で12帖の和室です。和室間の間仕切りが一切ありませんので12帖の和室と言う事になります。こちらのお部屋にはまだ新しめのエアコンが設置されておりお部屋も南東側で朝から明るいので、居間やリビングとしてお使いになるのが良いでしょう。
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キッチンの写真です。キッチンはまだまだ使える綺麗な状態を維持しており、大容量の吊戸棚も設置されています。勝手口のドアは交換済みです。床のフローリングも張り替えてあり綺麗です。
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洗面脱衣所の写真です。洗面台は交換済みで綺麗です。床やクロスも貼替済み。ここだけ見ると築年数が分からなくなるような写真ですね笑。
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お風呂の写真です。お風呂も入れ替え済みです。お風呂はアパートタイプの0.75坪タイプですが、使い辛さも不便さも心配ありません。お風呂の入れ替えによって浴室内の断熱性も当時物より格段にあがっていますので、快適にお風呂に入れます。また、通常の換気機能の他に浴室暖房や衣類の乾燥機能も付いています。
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洗濯機は廊下のこのスペースに設置可能です。洗濯機は洗面脱衣所を狭くしてしまうので、ここにあるのはメリットしかありません。キッチンでの家事をしながら洗濯機を回すのにも近くて便利です。
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トイレも交換済みでウォシュレット機能付きの暖房便座が設置されています。床や壁、サッシ共に交換済みです。
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お庭にはこの大きさの外物置がありこちらも付いてきます。収納はあればあるほど良いので嬉しい限りです。
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お部屋から見たお庭の写真です。この部分には屋根がかかっていまして洗濯物を干すスペースもあります。ちょっとしたお庭ですが、植栽を植えて楽しんだりするには十分です。また、こちらの物件は陽当たりも良好です。
最寄駅
勿来駅 JR常磐線(取手~いわき)
徒歩19分
交通・アクセス
新常磐交通バス停「上中田」徒歩4分
設備
電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水道
備考・その他
※建物は令和4年8月頃に6帖分の増築が行われていますがその登記(増築登記)が行われていません。買主様が決まった場合にはこの増築登記を行ったうえで買主様にお引渡しとなります。
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
【取扱い店舗】
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
こちらの建物は一番最初に建てられたのが昭和41年と古く、その後建物の一部取壊しや増築などの建物再生が行われてきました。その度にリフォームもされてきた歴史もありとても状態の良い中古住宅です。現在の売主様が令和4年に大きなリフォームをされていますので写真の通りそのままで住める状態です。築年数が古いからダメなのでは無くて、維持管理にどれだけかけるのかが大事だと言う事が良く分かる物件でもあります。この価格帯でこれだけ状態良く維持され、さらに入居時にリフォームが不要な物件というのも中々お目にかかれません。
直近の令和4年に行われたリフォームはこちら
1.外壁塗装
2.老朽化した水道管の入れ替え工事
3.トイレ・お風呂・洗面の入れ替え工事
4.壁クロス5割程度貼替
5.畳表替え
6.6帖一間増築
屋根瓦は平成30年の前ぐらいに交換済みです。
現在すぐに必要なリフォームなども無くそのままお住まいになれます。
★クレハ総合病院徒歩2分の立地です(*^^)v
こちらの物件最大の魅力がこちら♫ 病院が近い事でメリットがある方は多くいると思いますが、病院通いが徒歩2分で行なえます。高齢者の一人身の方やご夫婦など、日々の病院通いが欠かせない方や、病院通いが現状遠くて交通費が大変な方など、そういった方にはとても魅力的な物件です。そういった方をご両親に持つかたも是非ご検討下さい。
★駐車場が2台分確保出来ています(*´▽`*)
現状で普通自動車二台分の駐車場が確保されています。軽自動車であれば3台は駐車可能です。また、近隣にはクレハ病院があるためか月極駐車場も多く、物件の西隣と南側にも月極駐車場があります。大きな車両をお持ちの場合には月極駐車場と言う選択肢もありますのでご安心ください。
★こちらの物件の近隣のアクセス状況については以下の通りです(*^。^*)
●セブンイレブンいわき錦町店 徒歩7分
●東邦銀行錦出張所ATM 徒歩5分
●ジョイフィットいわき錦店 徒歩6分
●マルト錦店 徒歩13分
●ツルハドラッグいわき錦店 徒歩12分
またJR常磐線「勿来駅」までは徒歩18分ほどかかりますが、お家から徒歩で3分の距離に新常磐交通バス停「上中田」があります。バスに乗れば勿来駅までは10分以内で行ける距離ですので、電車を移動手段として使う場合でも不便さはありません。車の無い方でも生活できる環境です。
★現地のご見学についてはご予約制となります(*^-^*)
こちらの物件は空家となります。ご見学の際には事前のご予約が必要になります。お電話頂ければご見学日程を調整させて頂きますので遠慮なくお電話ください。