スナック いわき市植田のフィリピンパブ メデューサ
(距離: 0.02 km)
オレンジ ★JR常磐線「植田駅」前 植田町中央二丁目 さくらビル 一棟売 月々家賃収益81.1万円(共益費込み)★ 土地建物 14,000万円
11店舗
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水道
所有権
宅地
市街化区域
商業地域
80%
400%
賃貸中(オーナーチェンジ)
一般媒介
敷地北側幅員6m公道に間口約14.8m接道
・水道メーターは一つしかないため、水道料金として共益費を各入居者から徴収しています。共益費にはホールや廊下などの照明代も含まれており、1テナントあたり6,000円~8,000円を頂戴しています。
・準防火地域
・カラオケは第一興商との専属契約になっておりその状況を引き継いで頂きます。5年に一度協力金がもらえる様です。
・防火設備点検は年1回義務づけられておりおよそ8万円前後かかります。
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
現状収益の出ているテナントビル(飲食店・スナック・バーなどが入居中)のご紹介です。11店舗中現在10店舗が入居しており、1店舗も最近まで入居されていました。
現在の賃料収入 月々811,000円 年額 9,732,000円
満室時想定賃料収入 月々889,000円 年額10,668,000円
※賃料収入には各テナントか徴収している共益費も含まれています。共益費は6,000円~8,000円で設定されており、水道代や共用スペースの照明電気代となっています。
参考までに直近2カ月分の水道代(公共下水道料金込み)は86,133円です。また、電気代は月々8,922円となっています。電気はタイマー式になっており、無駄に照明が点かない設定です。
なお、固定資産税・都市計画税の年額は182,800円です。
★元々はパチンコ店および宿舎だった建物を現オーナーが平成28年に購入し大規模改修した物件です(*^。^*)
外観や現状からは分かりませんが、元々は駅前のパチンコ店だったものを現オーナーが改修し、9年間収益物件として運用した物件となります。一度も手出しなく収益で返済等全てを賄え利益を得られたそうです。この度、手持ち物件の縮小化計画によりご売却希望となりました。家賃を高く設定しなかった事で、常にほぼ満室の状態で運営出来ていたと伺っています。
★現状はオーナー自己管理となっています(*'ω'*)
現在は不動産会社などの管理会社を通さずオーナー直接の自己管理物件となっています。オーナーの人柄で入居している方もいるようで、現状でトラブルなどはありません。購入後不動産会社を管理会社として入れる場合には、スムーズに進むようにご協力しますのでご相談下さい。