BAR Dining Bar chILL(チル)| いわき市泉のダイニングバー
(距離: 0.48 km)
オレンジ ★泉町三丁目 一棟売アパート 角田コーポ 4部屋中2部屋入居中 現状引渡 オーナーチェンジ★ 売アパート 1460万円
138万円
4世帯中2世帯入居
20万円
3DK×4
S造(鉄骨造)
電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:公共下水道
所有権
宅地
市街化区域
第1種住居地域
60%
200%
一部賃貸中
専任媒介
敷地西側幅員4m公道に間口約16m接道
1.建物についての記載は、いわき市役所にて取得した「建築確認証明願い」を参照し記載しています。本物件は建築確認は受けて建築していますが検査済みは受けていないようです。(以前は検査済みを受けなくてもペナルティが無かったため、建築時の費用節約のために検査済みを受けない建物が多かったと言うい実際の事実があります。現代では国の指導により徹底されあり得ませんが。)本物件は引渡し前に売主の負担にて建物登記をしてから引渡しますが、記載事項と実際の登記内容が変わる可能性(建物面積や構造・詳細な築年数など)がある事をご承知おきください。
2.本物件は現状引渡になります。空き室は内部確認可能ですが、賃貸中のお部屋は内部確認出来ません。その事を承諾出来る方のみご検討ください。
3.オーナーチェンジなので入居者や賃貸条件などそのまま引き継いで頂きます。条件変更などを行う場合には、買主側の名義になってから、買主側の責任と負担で行なってください。なお、管理会社は買主側が好きに選ぶことが出来ます。現在は当社が管理していますので、新しい管理会社を選定する場合には引継ぎのご協力も致します。
4.敷地境界は南西角・北西角・北東角の3カ所は目視確認出来ています。引渡し前の測量や境界復元は行いませんのでご理解のうえご検討ください。
5.本物件契約時には契約不適合責任(旧 瑕疵担保責任)は付帯しません。よってお引渡し後の売主側の保証期間はありません。あくまでも売主側の告知および買主側の目視での現地確認でご判断頂く様になります。
6.プロパンガスの提供は㈱ガスエナジーいわきが提供しています。ガス会社の変更をする場合には買主側の責任と負担で供給会社と協議をしてください。その結果について売主及び仲介会社は責任を負いません。
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
(距離: 0.48 km)
(距離: 5.27 km)
(距離: 0.45 km)
(距離: 0.52 km)
(距離: 0.62 km)
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
※重要な事柄ですのでご一読の上ご判断下さい。
1.建物についての記載は、いわき市役所にて取得した「建築確認証明願い」を参照し記載しています。本物件は建築確認は受けて建築していますが検査済みは受けていないようです。(以前は検査済みを受けなくてもペナルティが無かったため、建築時の費用節約のために検査済みを受けない建物が多かったと言うい実際の事実があります。現代では国の指導により徹底されあり得ませんが。)本物件は引渡し前に売主の負担にて建物登記をしてから引渡しますが、記載事項と実際の登記内容が変わる可能性(建物面積や構造・詳細な築年数など)がある事をご承知おきください。
2.本物件は現状引渡になります。(空室内のハウスクリーニングは施工します。)空き室は内部確認可能ですが、賃貸中のお部屋は内部確認出来ません。その事を承諾出来る方のみご検討ください。
3.オーナーチェンジなので入居者や賃貸条件などそのまま引き継いで頂きます。条件変更などを行う場合には、買主側の名義になってから、買主側の責任と負担で行なってください。なお、管理会社は買主側が好きに選ぶことが出来ます。現在は当社が管理していますので、新しい管理会社を選定する場合には引継ぎのご協力も致します。
4.敷地境界は南西角・北西角・北東角の3カ所は目視確認出来ています。引渡し前の測量や境界復元は行いませんのでご理解のうえご検討ください。
5.本物件契約時には契約不適合責任(旧 瑕疵担保責任)は付帯しません。よってお引渡し後の売主側の保証期間はありません。あくまでも売主側の告知および買主側の目視での現地確認でご判断頂く様になります。
6.プロパンガスの提供は㈱ガスエナジーいわきが提供しています。ガス会社の変更をする場合には買主側の責任と負担で供給会社と協議をしてください。その結果について売主及び仲介会社は責任を負いません。
7.101号室は退去後に修繕とハウスクリーニングがされていますがしばらく空き室になっています。201号室は退去後の修繕や清掃が行われていないと売主様から伺っています。
★土地建物での収益物件(アパート)情報となります(*´▽`*)
本物件は土地建物(アパート)での一括売却物件となります。収益物件として購入し家賃収入を得ながら将来的に転売したり、老朽化したアパートを解体してご自身の自宅用地にしたり、お子さまの為のマイホーム用地にしたり様々な形でお使い頂けると思います。ご売却の価格設定についても、売主様と協議のうえ近隣の土地の相場をもとに土地代金として売出価格を設定を致しました。(実際にご契約の際には土地建物それぞれに価格を割り振りますが。)是非ご検討下さい。