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情報更新日:2020年9月14日

土地 No.13720

オレンジ ★泉玉露三丁目 JR常磐線「泉駅」徒歩4分 建物解体後更地引渡し★ 売地 1700万円

  • 現在建物が建っていますが、売主様側で建物解体および北側ブロック撤去後お引渡しとなります。なお、敷地東・南・西側のブロックおよびフェンスについては現状引渡となりますのでご了承くださいませ。

    現在建物が建っていますが、売主様側で建物解体および北側ブロック撤去後お引渡しとなります。なお、敷地東・南・西側のブロックおよびフェンスについては現状引渡となりますのでご了承くださいませ。

  • 敷地北側が道路ですが、道路の更に北側の景色はこの様になっています。駅近と言えどかなりのんびりした雰囲気がありますよ。

    敷地北側が道路ですが、道路の更に北側の景色はこの様になっています。駅近と言えどかなりのんびりした雰囲気がありますよ。

  • こちらの建物は解体撤去されます。また、写真に写っている道路側のブロック(北側のブロック)も解体撤去予定です。今回のお家の配置や駐車場配置に囚われずお好きな発想で建築プランを考えてみて下さいね。

    こちらの建物は解体撤去されます。また、写真に写っている道路側のブロック(北側のブロック)も解体撤去予定です。今回のお家の配置や駐車場配置に囚われずお好きな発想で建築プランを考えてみて下さいね。

  • 本物件は公共下水道エリアであり、すでに下水道が使える状態になっています。下水道利用の権利金である公共下水道受益者負担金も売主側ですでに納付済みでかかりません。

    本物件は公共下水道エリアであり、すでに下水道が使える状態になっています。下水道利用の権利金である公共下水道受益者負担金も売主側ですでに納付済みでかかりません。

  • 敷地北側の道路です。幅6m道路で車両の交互通行も問題ありません。通り抜けするような道路ではないので交通量も少ないです。こちらに少し進むと、泉駅裏側の大通りに出ます。

    敷地北側の道路です。幅6m道路で車両の交互通行も問題ありません。通り抜けするような道路ではないので交通量も少ないです。こちらに少し進むと、泉駅裏側の大通りに出ます。

  • 同じく敷地北側の道路です。こちら側に少し行くと子供たちが沢山集まる玉露中央公園があります。玉露は大きな県営住宅があるのでお子様の数も多くて賑やかです。

    同じく敷地北側の道路です。こちら側に少し行くと子供たちが沢山集まる玉露中央公園があります。玉露は大きな県営住宅があるのでお子様の数も多くて賑やかです。

  • 現状のお家でもお庭はこれぐらい確保できています。かなりの広さになるので、逆に草むしりの注意が必要なぐらいです。笑 駐車場を多めに確保して外物置を置いて、それでも十分な広さがあります。

    現状のお家でもお庭はこれぐらい確保できています。かなりの広さになるので、逆に草むしりの注意が必要なぐらいです。笑 駐車場を多めに確保して外物置を置いて、それでも十分な広さがあります。

  • 敷地内部から南東方向への写真です。景観が午前中の陽当たりに影響しますが、建物を北側によせて建てられる土地の横幅の広さがあり、南側のお家から十分な距離が確保出来るので、お家の陽当たりの心配はまずないと思いますよ。

    敷地内部から南東方向への写真です。景観が午前中の陽当たりに影響しますが、建物を北側によせて建てられる土地の横幅の広さがあり、南側のお家から十分な距離が確保出来るので、お家の陽当たりの心配はまずないと思いますよ。

  • 敷地内部から南西方向への写真です。建物は午前中から日中の陽当たりを確保する基本にのっとり、北西側にめい一杯寄せる配置が基本になると思います。

    敷地内部から南西方向への写真です。建物は午前中から日中の陽当たりを確保する基本にのっとり、北西側にめい一杯寄せる配置が基本になると思います。

価格1,700万円

担当者からのコメントCOMMENT

★玉露エリアの魅力はやっぱりここですね(*^。^*)

●JR常磐線「泉駅」まで徒歩4分。
特急スーパーひたち停車駅でお仕事で使うのにも便利です。高校生の通学も駅が簡単に利用出来て市内中の高校に通えます。

●子育て環境と教育環境が良い。
泉北小学校…徒歩11分 泉中学校…徒歩7分
学校がとても近く、長距離通学を心配する親御さんであれば安心ですね。また、お子様がとても多いのもこのエリアの特徴です。
また、学習塾も玉露地区や駅前近辺に数多くありますので、そちらもご利用頂けます。

●各種病院がすぐちかくに揃っている。
耳鼻科・眼科・婦人科・皮膚科・整形外科の開業医が近くで開院していて、さらに接骨院や動物病院も徒歩圏内にあります。
内科も少しだけ離れた場所にありますよ。

●売地がなかなか出ないエリア。
玉露地区や滝尻地区は売地が年間を通してもなかなか出ないエリアです。

★土地の横幅が広いので建築計画の幅もありますよ(*'ω'*)

土地の横幅が広ければ横に長いお家の建築が可能になります。横長のお家は陽当たりの良いお部屋を沢山造れるので、土地の横幅って大事なんです。2世帯住宅などの大きなお家は横に広くないと陽当たりの悪い
お部屋が出来てしまって住み心地の悪いお家になってしまいます。
普通の4LDKサイズのお家を造るのでも、建物を北側いっぱいに寄せて陽当たりを確保し、さらにお家の脇に並列駐車場を造るスペースもありますので、北側道路のデメリットである駐車場を造るのにお家が南側
に押されて陽当たりが悪くなる…なんてことも無くなります。北側道路のメリットである居室のプライバシーの確保も出来て、陽当たりも良くて、駐車場配置にも困らないのであれば、南側道路よりも良かったり
しますね。
※南側道路は陽当たりも良く駐車場の増設も容易でいいのですが、道路がある分車や人が通るので、視線を気にして日中レースカーテン閉めっぱなしなんてことにもなります。そうすると、せっかくの陽当たりの
良さもリビングでは台無しだったりするんです。南側にお家がある北道路は、南側のお家の北側の窓が普通は曇りガラスを使用しているので、かえって人目を気にせず清々と生活出来たりするんです。


★建築条件はありません(*^^)v

買主様のお好きな建築会社でお好きなタイミングで建物建築を進めてください。また、建築会社がまだ決まっていない場合でも、土地だけ先行して住宅ローンで購入することも可能です。銀行の審査などご相談可能
ですし、融資条件の確認などのご質問にもお答えできます。是非ご連絡くださいませ。
  • 学校近く
  • 駅近く
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 更地渡し
  • 条件無し・お好きなハウスメーカーで
  • ペット可
  • 追い焚き機能あり
価格
1,700万円
所在地
いわき市泉玉露三丁目8番6、8番7
交通・アクセス
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩4分
学区
泉北小学校
泉中学校
土地面積
287.85m2  (87.07坪)  
坪単価

19.5万円

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営須水道

排水:公共下水

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

空家、上物有(更地引渡し)

取引形態

売主

接面道路

敷地北側幅員6m公道に間口約16m接道

備考・その他

本物件においては測量や境界標識の復元などは行いません。既存のフェンスを境界とします。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS


【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8182 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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