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情報更新日:2020年9月17日

中古住宅 No.13744

オレンジ ★田舎暮らし満喫 泉町黒須野江越 調整区域だけど再建築可能 納屋と畑付き★中古住宅 1500万円

  • 平成5年に2階部分が増築されています。建物自体は古いので、買主様側で必要に応じてリフォームをしてください。リフォームの見積もりや施工も弊社で可能です。お任せください。

    平成5年に2階部分が増築されています。建物自体は古いので、買主様側で必要に応じてリフォームをしてください。リフォームの見積もりや施工も弊社で可能です。お任せください。

  • お庭は植木が所々にあり四季の移り変わりを感じさせてくれます。ご自身で植木を追加したり、スペースを広げるために伐採したりと自分好みにして行ってくださいね。

    お庭は植木が所々にあり四季の移り変わりを感じさせてくれます。ご自身で植木を追加したり、スペースを広げるために伐採したりと自分好みにして行ってくださいね。

  • 畑用の倉庫(農業用倉庫)があります。農耕器具などを収納出来て便利です。この建物は畑の上にあり未登記です。売買対象には含まれませんが、購入後の維持管理は買主側で行なって頂きます。

    畑用の倉庫(農業用倉庫)があります。農耕器具などを収納出来て便利です。この建物は畑の上にあり未登記です。売買対象には含まれませんが、購入後の維持管理は買主側で行なって頂きます。

  • 敷地北側にこの様に段々畑があります。果樹園にしたり、畑で農作物を作ったり楽しめます。お手入れもされていますので、来春の作付けが楽しみですね。

    敷地北側にこの様に段々畑があります。果樹園にしたり、畑で農作物を作ったり楽しめます。お手入れもされていますので、来春の作付けが楽しみですね。

  • 納屋も付属しています。一階部分が倉庫になっており以前は2階部分が居住用として使われていたそうです。一階の一部が車庫も兼ねていて、まだまだお使いいただけます。

    納屋も付属しています。一階部分が倉庫になっており以前は2階部分が居住用として使われていたそうです。一階の一部が車庫も兼ねていて、まだまだお使いいただけます。

  • 居間8帖です。キッチン南側にあるお部屋で家族団らんのメインのお部屋になります。収納関係が多く、出窓もお部屋が広く使えていいものです。

    居間8帖です。キッチン南側にあるお部屋で家族団らんのメインのお部屋になります。収納関係が多く、出窓もお部屋が広く使えていいものです。

  • キッチンはガス台交換ぐらいでまだ使える状況です。ご予算に合わせてキッチンリフォームをご検討されるのも良いかと思います。

    キッチンはガス台交換ぐらいでまだ使える状況です。ご予算に合わせてキッチンリフォームをご検討されるのも良いかと思います。

  • キッチンの脇には土間があり、ごみや灯油などを床の汚れを気にせずに置くことが出来ます。外からの出入りも容易で、棚を設置すれば食材の保管庫などとしてもご利用可能です。

    キッチンの脇には土間があり、ごみや灯油などを床の汚れを気にせずに置くことが出来ます。外からの出入りも容易で、棚を設置すれば食材の保管庫などとしてもご利用可能です。

  • 建物一階には和室8帖×2間の大きな続き間があります。田舎のお家は冠婚葬祭をお家でやったのでこういった大人数用の客間がありますが、このスペースが清々していいんですよね♪

    建物一階には和室8帖×2間の大きな続き間があります。田舎のお家は冠婚葬祭をお家でやったのでこういった大人数用の客間がありますが、このスペースが清々していいんですよね♪

  • 玄関の写真です。両サイドに収納が用意されています。明るい玄関で網戸付きです。

    玄関の写真です。両サイドに収納が用意されています。明るい玄関で網戸付きです。

  • あると嬉しい広縁は現代のお家では贅沢なものになってしまいました。断熱性能が高まったので不要になったとも言えるのですが、冬のポカポカ感や夏場の涼しさなど代えがたいものです。

    あると嬉しい広縁は現代のお家では贅沢なものになってしまいました。断熱性能が高まったので不要になったとも言えるのですが、冬のポカポカ感や夏場の涼しさなど代えがたいものです。

  • お風呂はタイルとステンレス浴槽式です。タイルに一部ひび割れ等がありますので、ここは積極的にリフォームをして行きたい部分ですが、予算によっては水漏れ防止のシール処理でもいいかも知れません。

    お風呂はタイルとステンレス浴槽式です。タイルに一部ひび割れ等がありますので、ここは積極的にリフォームをして行きたい部分ですが、予算によっては水漏れ防止のシール処理でもいいかも知れません。

  • 洗面所の写真です。まだまだ使える状態ですが予算に応じてリフォームをご検討ください。毎朝ここで洗髪する方は洗面台交換もいいかも知れません。

    洗面所の写真です。まだまだ使える状態ですが予算に応じてリフォームをご検討ください。毎朝ここで洗髪する方は洗面台交換もいいかも知れません。

  • 一階北西側の和室です。このお部屋は収納に特化した板張りが畳を囲うようにあり、当初から箪笥置き場のお部屋として設計されています。

    一階北西側の和室です。このお部屋は収納に特化した板張りが畳を囲うようにあり、当初から箪笥置き場のお部屋として設計されています。

  • トイレは一階のみですが、男子専用トイレもあります。汲取り式ですので、予算を掛けたくない場合には水洗式の汲取り式トイレが臭いも少なくお勧めです。

    トイレは一階のみですが、男子専用トイレもあります。汲取り式ですので、予算を掛けたくない場合には水洗式の汲取り式トイレが臭いも少なくお勧めです。

  • 一階北側には3帖の広さの和室もありこちらも収納部屋として便利です。

    一階北側には3帖の広さの和室もありこちらも収納部屋として便利です。

  • 二階東側洋室です。増築されたお部屋ですがまだまだ綺麗な状態です。陽当たりも眺めも良く気持ちよいお部屋です。

    二階東側洋室です。増築されたお部屋ですがまだまだ綺麗な状態です。陽当たりも眺めも良く気持ちよいお部屋です。

  • 二階西側和室です。このお部屋も増築されたお部屋で綺麗な状態です。収納も豊富に用意され広縁もありますので、布団派の方には良い寝室にもなりますよ。

    二階西側和室です。このお部屋も増築されたお部屋で綺麗な状態です。収納も豊富に用意され広縁もありますので、布団派の方には良い寝室にもなりますよ。

  • 二階の窓からの眺めです。この辺りは住宅も少なく南側は田園風景が広がっています。こんな暮らしを思い描いている方は多いのではないでしょうか。

    二階の窓からの眺めです。この辺りは住宅も少なく南側は田園風景が広がっています。こんな暮らしを思い描いている方は多いのではないでしょうか。

  • 二階からお庭の様子です。写真左手の納屋も敷地に含まれていて結構な土地の広さがありますよ。

    二階からお庭の様子です。写真左手の納屋も敷地に含まれていて結構な土地の広さがありますよ。

価格1,500万円

担当者からのコメントCOMMENT

★市街化調整区域ですが再建築可能な物件です(*´▽`*)

昭和45年に線引きと言って市街化区域と市街化調整区域とに分けられ、特殊な事業(農業や漁業など)の方以外は市街化調整区域では建築が出来なくなったのですが、それより以前に建物があったため、どなたでも再建築可能です。再建築可能な建物は居住用で200㎡以内、倉庫・車庫ともにそれぞれ50㎡以内となっています。

★農業免許のある方に優先してご購入頂きたい物件です( ..)φメモメモ

こちらの物件は、敷地の北側に登記地目が畑となる現況畑の土地があります。農業免許を持つ方にはその畑も売買代金に含めてお譲り可能ですので優先的にご検討頂けます。農業免許のない一般の方にもお譲り可能ですが、その際には、畑の名義をお譲りできないので、年間1万円で借地とするのと、売主の名義が残ってしまうのでしっかり維持管理をして頂ける方にお願いしたいです。

建物北側の畑については603㎡(182坪)の広さがあり、現状綺麗に手入れされています。

★隣近所が近すぎず田園風景に囲まれて過ごしたい♪だけどあんまり田舎は不便で嫌…そんな方にお勧めの物件です(*^^)v

こちらの物件は泉町と植田町のちょうど中間に位置しそれほど不便な場所ではありません。下川地区に大型商業施設が出来ましたので車があれば便利にご利用頂けます。建物南側は田園風景、建物北側は畑と山林で東側と西に隣家がある状況です。子供たちと一緒に畑をやって農作物を収穫し、田んぼや畑で虫を取ったりととても良い教育と子育てが出来ますよ。

★とても大きな納屋が付属しています(*´ω`)

こちらの大きな納屋はガレージ1台分を兼ねていて、一階部分には収穫した米や農業機械を入れていた大きな土間スペースがあります。こちらをバイク車庫や車の整備小屋などに使えますし、二階には趣味のお部屋を造る事も出来ます。使い方はひとそれぞれ、マイホーム暮らしを豊かに彩れるようにお使いください。

★現地のご見学募集しています(*^。^*)

現地をご見学の際には事前予約をお願い致します。売買の際の注意点のご説明をしっかり行い、リフォームのご質問にもお答えいたします。
  • 陽当たり良好
  • 南道路
  • 即入居可
  • ペット可
価格
1,500万円
所在地
いわき市泉町黒須野字江越33番4
最寄駅
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩32分
学区
泉小学校
泉中学校
土地面積
730.15m2  (220.87坪)  
建物面積
171.31m2  (51.82坪)  
築年月
昭和44年12月
間取り

6K

建物構造

木造瓦葺2階建

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:汲取り式

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

用途地域

情報無し

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

空家

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地南側公道に接道

備考・その他

市街化調整区域ですが住宅の再建築可能です。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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