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３１３坪の広大な敷地です。一戸建て住宅用地としてご検討下さい。何棟も建てる行為（アパートや建売など）については、道路に設置された排水溝の排水能力の問題で、近隣住民の皆様の同意は得られないと思います。

敷地までの道路はこの写真の道を登ってきます。この道路沿いにある数世帯しか使わない道路ですが、車両のすれ違いが出来る幅はないのでお互いの譲り合いは必要になります。簡易舗装がされた道路です。なお、敷地の排水ですが、写真の道路左手にある側溝を利用して排水となります。建築基準法第４２条２項道路です。

私道部分です。奥の方の単独名義の土地となっていますが、この道路をこちらも通行に利用出来るように通行地役権と言う形で登記も行ってあります。今回の売地に入るのにここを通って行く必要は全くないのですが、入り口部分の一部は土地を踏ませて貰わないと敷地に車が入らない為その様に手配しました。つまり問題が無くなっていると言う事になります。

敷地南端から北側に向けて撮影した写真です。近隣には住宅しかありませんが、少し離れた場所には保育園や会社事務所などもあります。

敷地北端から南側に向けて撮影した写真です。敷地の広さが際立つ写真ですね。広いからこそ叶えられるものって沢山あると思います。その願いを叶えられる広さがこの土地にはありますよ。

敷地西側の一部の写真です。隣家への雨水対策で側溝が設置されたものと思います。土が側溝に流れないように土留めシートも施工されています。

敷地西側は土留め擁壁工事済みでこの写真のような高さがあります。ブロックを積んでフェンスをする必要があったり、場所によってはＬ型擁壁の設置なども検討する事になるかと思います。高さがありますが、だからこその見晴らしと風通しを得られているんですよね。

敷地南西側から全体の写真です。土地全体が初期の頃か後からかは不明ですが土盛りがしてある様に思います。このぐらい土盛りしてあるほうが土地の使い勝手も良く雨水の排水勾配も取りやすいですね。

敷地内部から南西方向への写真です。午前中からの陽当たりの確認がこの写真で出来ます。高台ですので水平線から太陽が出る様子までは見れませんが、相当早い時間から陽当たり良好になると思います。

敷地内部から南方向への写真です。敷地が広いので南側の建物との距離も十分に確保出来ますしこちらの土地への陽当たりの影響はほぼないと言えます。

敷地内部から南西方向への写真です。こちらは土地の高低差がかなりありますので午後から夕方までも日当たり良好です。