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情報更新日:2022年1月27日

中古住宅 No.18382

オレンジ🍊 ★錦町旧6号線沿い 店舗・事務所兼住宅 築浅4年 駐車場6台可★ 中古住宅

  • 工務店さん施工の建坪45坪の大きなお家です。外観もお洒落で、内装についても売主様の使いやすさにこだわった所がポイントです。ドスーンとした外観の建物って迫力があってカッコいいですね。

    工務店さん施工の建坪45坪の大きなお家です。外観もお洒落で、内装についても売主様の使いやすさにこだわった所がポイントです。ドスーンとした外観の建物って迫力があってカッコいいですね。

  • お庭も広々確保できています。特に何もしていない真っ新な状態なので、買主様でお好きにお庭造り出来るのはプラスメリットですね。お庭の土もフカフカで、お子様の遊び場にも最適です。

    お庭も広々確保できています。特に何もしていない真っ新な状態なので、買主様でお好きにお庭造り出来るのはプラスメリットですね。お庭の土もフカフカで、お子様の遊び場にも最適です。

  • 駐車場は現在4台分整備されていますが、並列で最大6台分の駐車場が確保可能です。家族で3台仕様してもお客様用に3台分確保可能です。

    駐車場は現在4台分整備されていますが、並列で最大6台分の駐車場が確保可能です。家族で3台仕様してもお客様用に3台分確保可能です。

  • 前面道路は旧6号国道です。道路と敷地の間のこの部分は区画整理完了までに道路が拡幅される事になります。この物件の場所は勿来錦第一土地区画整理地内になります。

    前面道路は旧6号国道です。道路と敷地の間のこの部分は区画整理完了までに道路が拡幅される事になります。この物件の場所は勿来錦第一土地区画整理地内になります。

  • 【売主様から頂いた新築時の写真になります。これ以降の写真はすべて新築時のものです。築後4年経過していますので実際に現地を見てご判断ください。】リビングの写真です。白を基調に明るいフローリングでまとめたリビングは、天井吹抜けと天窓からの採光でとても明るく気持ちの良い空間になっています。天井の梁あらわしも雰囲気アップで素敵です。

    【売主様から頂いた新築時の写真になります。これ以降の写真はすべて新築時のものです。築後4年経過していますので実際に現地を見てご判断ください。】リビングの写真です。白を基調に明るいフローリングでまとめたリビングは、天井吹抜けと天窓からの採光でとても明るく気持ちの良い空間になっています。天井の梁あらわしも雰囲気アップで素敵です。

  • キッチンの写真です。オール電化住宅の為IHクッキングヒーター付きです。吊戸棚が無い分、リビング空間がさらに広く一体的に感じられるのもポイントです。

    キッチンの写真です。オール電化住宅の為IHクッキングヒーター付きです。吊戸棚が無い分、リビング空間がさらに広く一体的に感じられるのもポイントです。

  • キッチン背中側には大容量の食器棚が設置されています。高くて使いづらい吊戸棚の収納をこれなら十分に補ってくれそうです。採光窓もあってキッチンの明るさもしっかり確保されています。

    キッチン背中側には大容量の食器棚が設置されています。高くて使いづらい吊戸棚の収納をこれなら十分に補ってくれそうです。採光窓もあってキッチンの明るさもしっかり確保されています。

  • パントリー(食品庫)もしっかり完備されています。保存食品や調味料・子供のお菓子などキッチン周りには沢山の小物が溢れますが、ここに纏めて収納出来て在庫管理も楽々です。

    パントリー(食品庫)もしっかり完備されています。保存食品や調味料・子供のお菓子などキッチン周りには沢山の小物が溢れますが、ここに纏めて収納出来て在庫管理も楽々です。

  • リビングの天井の写真です。天窓が2つありここからの光がリビングの明るさをかなり確保してくれます。窓ガラスにレースカーテンを付けてプライバシーを保護するとリビングの明るさが減りますが、これがあればレースカーテン閉め切っても問題ありませんね。

    リビングの天井の写真です。天窓が2つありここからの光がリビングの明るさをかなり確保してくれます。窓ガラスにレースカーテンを付けてプライバシーを保護するとリビングの明るさが減りますが、これがあればレースカーテン閉め切っても問題ありませんね。

  • 一階リビング続き間の和室です。お洒落な畳が使用されそれほど和室っぽくないのも良いですね。押入完備で来客用のお布団の収納も可能ですし、この和室は子供たちの遊び部屋や趣味のお部屋、あるいは寝室など様々な利用が可能です。

    一階リビング続き間の和室です。お洒落な畳が使用されそれほど和室っぽくないのも良いですね。押入完備で来客用のお布団の収納も可能ですし、この和室は子供たちの遊び部屋や趣味のお部屋、あるいは寝室など様々な利用が可能です。

  • キッチンのリビング側には飾りの出来る棚が設置されています。お酒のボトルを飾ったり、本や雑貨などを飾ったりこの空間を一気に自分色に彩る事が可能です。

    キッチンのリビング側には飾りの出来る棚が設置されています。お酒のボトルを飾ったり、本や雑貨などを飾ったりこの空間を一気に自分色に彩る事が可能です。

  • 洗面脱衣所です。髪の毛が落ちやすいこの空間はフローリングをダークブラウンにする事で目立たなくしています。こういった細かいこだわりって重要です。お風呂入るたびに大量の髪の毛が目についたらお風呂でリラックスする気持ちも失せてしまいますよね。

    洗面脱衣所です。髪の毛が落ちやすいこの空間はフローリングをダークブラウンにする事で目立たなくしています。こういった細かいこだわりって重要です。お風呂入るたびに大量の髪の毛が目についたらお風呂でリラックスする気持ちも失せてしまいますよね。

  • お風呂は落ち着きのあるブラウンのアクセントパネルが設置されています。カウンターも広くお風呂の備品が沢山置けます。

    お風呂は落ち着きのあるブラウンのアクセントパネルが設置されています。カウンターも広くお風呂の備品が沢山置けます。

  • 売主様がこだわった玄関脇のシューズクローゼットです。シューズ棚と衣類掛けが3面用意されています。住んでみると靴の収納って本当に足りないのを実感するのですが、これだけあればさすがに余裕です。

    売主様がこだわった玄関脇のシューズクローゼットです。シューズ棚と衣類掛けが3面用意されています。住んでみると靴の収納って本当に足りないのを実感するのですが、これだけあればさすがに余裕です。

  • 一階トイレの写真です。手洗いも別で用意されており収納も十分です。タンク付きで災害時に水道が止まっても水を汲んでくれば使用出来ます。

    一階トイレの写真です。手洗いも別で用意されており収納も十分です。タンク付きで災害時に水道が止まっても水を汲んでくれば使用出来ます。

  • 階段は売主様自慢の照明付きでこれはとてもお洒落です。玄関わきの壁にも飾りタイルが施工されているのですが、これもまたお洒落なんですよね。

    階段は売主様自慢の照明付きでこれはとてもお洒落です。玄関わきの壁にも飾りタイルが施工されているのですが、これもまたお洒落なんですよね。

  • 二階にも洗面台が設置されています。朝晩の歯磨きや顔洗いなどの身支度も各階で出来るのでとても便利です。

    二階にも洗面台が設置されています。朝晩の歯磨きや顔洗いなどの身支度も各階で出来るのでとても便利です。

  • 二階トイレです。二階トイレには上部に棚が設置されております。一階と二階でトイレの分散が出来ますので朝のお出かけ前の混雑時でも安心です。

    二階トイレです。二階トイレには上部に棚が設置されております。一階と二階でトイレの分散が出来ますので朝のお出かけ前の混雑時でも安心です。

  • 二階洋室です。寝室ですのでこちらもダークブラウン系のフローリングで落ち着いた空間にしています。クロスの選択も同じ目的ですね。二階にはウォークインクローゼットが二箇所用意されており収納は豊富です。

    二階洋室です。寝室ですのでこちらもダークブラウン系のフローリングで落ち着いた空間にしています。クロスの選択も同じ目的ですね。二階にはウォークインクローゼットが二箇所用意されており収納は豊富です。

  • 同じく二階の洋室です。バルコニーは屋根のかかったインナーバルコニーです。洗濯物の雨濡れをある程度防いでくれますし、太陽の紫外線で劣化する防水部分が守られ長期間維持出来るメリットもあります。

    同じく二階の洋室です。バルコニーは屋根のかかったインナーバルコニーです。洗濯物の雨濡れをある程度防いでくれますし、太陽の紫外線で劣化する防水部分が守られ長期間維持出来るメリットもあります。

価格4,600万円

担当者からのコメントCOMMENT

★自宅兼店舗・事務所をご検討の方、是非こちらの物件をご検討下さい(*^。^*)

自宅と一緒に店舗・事務所を構えるとなると、土地の購入から建物の建築までかなりの時間とコストがかかります。特に土地については、店舗や事務所が機能する交通の利便性が良くさらに目立つ場所となるとかなり限定されてしまい、一向に計画が進まない事もしばしば。そんな方にはこちらの物件をお勧めします。

こちらの物件のお勧めポイント♫

①旧6号国道沿いで交通量もあり目立ちます。
②6号国道バイパスまでのアクセスが良好です。
③常磐勿来インターまでのアクセスも良好です。
④事務所・店舗部分が14.5帖の広さがあるので、様々な業種や事務所に対応出来ます。
⑤駐車場が自宅用と含めて最大6台分確保可能です。
⑥自宅部分も手抜きなく予算を掛けて造っているので快適です。
⑦近隣商業地域なのでスナックなども営業可能です。


★ご夫婦共働きで稼げる方にはさらに良い物件です(*´â–½ï½€*)

例えばご主人が会社員で奥様が自営業のご家庭など、奥様がこのお家でエステやネイルサロン、予約制の美容室・もちろん会社事務所や飲食店などもありますが、それらを開業すればご夫婦二輪車で稼ぐことが出来ます。(もちろんご夫婦逆のパターンもあると思います。)現状、商売をするのに店舗を賃貸で借りれ家賃を払っているのであれば、その家賃を住宅ローンに回せますのでこの物件を購入するメリットも出てきます。

★店舗入り口部分と道路側に電光看板を付けられる配線済みです(*'ω'*)

事務所(店舗)入り口の上部に電光看板の配線がされており取り付け可能になっています。また、道路側にも電源となる配線工事がされており、こちらも電光看板の設置が可能です。商売をする関係上、看板の存在は大事ですし、電光看板であれば夜の存在感も出て沢山の方に目につきます。こちらの物件の道路は旧6号国道なので、片側一車線で車がゆっくり流れる割に交通量も多く道路からとても目に付きます。是非、ご商売をされる場合には有効活用してください。

★売主様が内装に詳しい方で特にこだわって作られたお家です(*^▽^*)

売主様自身が内装に詳しく凝った内装と間取りになっています。中古住宅を購入するうえで、建てた方の考え方や使い方によってお家の魅力は全然別の物になってしまいピンと来ない事もありますが、こちらのお家は誰が見ても良い間取りと仕様になっていて、お家に精通した売主様ならではの物件です。

★収納がとても充実したお家ですが、屋根裏を利用した屋根裏収納はかなりのスペースをご用意してあります(*´Ð·`)

玄関脇のシューズクローゼットやリビングの食品庫、押入や各部屋のクローゼット、ウォークインクローゼットなどを備えていて一般的なお家よりもすでに収納があるお家ですが、2階の上部に小屋裏収納がかなりのスペースで用意されており、季節の物やあまりしょっちゅう使わない物などを大量に収納可能です。

★エアコンやカーテン・照明などすべて付きでのお引渡しとなります(*^^)v

中古住宅によってはエアコンが撤去されてしまったりカーテンがなかったりなど、物件代金以外にもお金がかかることも多々あります。今回の物件ではそう言った物は設置したままのお引渡しになりますので、住むまでの費用負担が減ります。こういった部分も中古住宅購入の魅力の一つですね。

【注意事項】
物件の内部画像は売主様にご提供頂いた新築時の物を使用しています。築後4年を経過しており、使用に伴う摩耗・損耗などもあります。ご検討の際には現地をご確認のうえご判断下さいませ。
また、クロスとクロスの繋ぎ目の隙間は売主様で補修(コーキング)をしてからお引渡しとなります。こちらは有難いですね。
  • 学校近く
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • ペット可
  • 追い焚き機能あり
価格
4,600万円
所在地
いわき市錦町下り立37
交通・アクセス
新常磐交通バス停「上中田」徒歩2分
学区
錦小学校
錦中学校
土地面積
341m2  (103.15坪)  
建物面積
149.74m2  (45.29坪)  
築年月
平成30年2月新築
間取り

4LDK+店舗・事務所

建物構造

木造合金メッキ鋼板葺2階建

設備

電気:東北電力

水道:公営水道

排水:公共下水

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率

80%

容積率

200%

現況

居住中

取引形態

一般媒介

接面道路

敷地西側公道に接道

備考・その他

いわき都市計画事業勿来錦土地区画整理事業地内 仮換地街区番号27 符号4 仮換地指定効力の日 平成24年4月13日

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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