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★釣り好きにはたまらない好環境が魅力の物件です(*^▽^*)

コロナ化もあり最近の釣りブームで（震災の後は海から人が消えた様でしたが、ここ最近の港の釣り人の多さは凄いです♫）釣りを始めた人も多いかと思いますし、昔から釣りが大好きな人もいると思います。
こちらの物件は中之作港まで徒歩４分と近く、中之作港には老舗の釣具屋さんもあります。ここは渡し船もやっていて中之作の沖堤防にも連れて行ってくれます。最近の稚鮎の時期には堤防で釣り糸を垂れる人も多く見かけましたし、冬場はカレイ釣りが小名浜港では渋かったのですが、中之作港ではあがっていたようです。
自然は時に未曽有の災害をもたらしますし自然を侮ってはいけませんが、そんな自然とともに生きて行く事も人生の一部の様に思います。魚が釣れたら家族で楽しく夕飯を囲む。そんなシンプルで自然と調和した暮らしが待っています。

コメント記入者、子供の情操教育で始めた釣りに最近ハマっております笑

★昔の漁師町なので道路が細い事が多いのがこの地区ですが、本物件は車も通れる道路です(*^。^*)

この辺りの不動産と言えば、道路が細すぎて車が入れないとか、敷地内に駐車場が無く歩いて少しの所に駐車場を借りているとかが実際に多いのですが、今回の物件は車でのアクセスが可能で敷地内に駐車場もたっぷり確保出来る土地の広さです。土地があって車が通れることが当たり前に感じますが、こういった港周辺の場所は昔の漁師町の頃の面影を残しているので、そんな景色も風情があって良いと思います。

★この土地で建物建築をご検討される方は事前に建築会社に見てもらって下さい(*'ω'*)

今回の土地は敷地西側に土留め擁壁工事がされていて段差があります。その土留め部分や土手は隣地の方の敷地ですが、この段差によって「がけ条例」に抵触する可能性があり、建築会社によって建物建築に影響が出る可能映があります。（がけから建物の距離を離して建築するなど。）建築会社によりその判断が変わる可能性がありますのでしっかりと事前にご確認下さい。

★建築条件および建築時期の指定はありません(*^-^*)

どちらの建築会社様でも建築可能です。お好きな建築会社にてマイホーム建築をご検討下さい。また、建築時期の指定や縛りなどは一切ありません。土地を取り敢えず購入し定年後にお家を建てるでも大丈夫です。ご検討宜しくお願い致します。

令和４年　土地評価額　４，５４１，８７３円　固定資産税年額１５，３６６円（※現在お家が建っているので安くなっています。）・都市計画税課税６，５８５円