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情報更新日:2022年8月19日

新築住宅 No.20120

モデルハウス売却案件 ★GLホーム施工 2×4住宅 中央台北小・北中学区★ 3,890万円

  • 地震に強い2×4(ツーバイフォー)工法のお家で間取りは4SLDKとなります。収納がとにかくたっぷりと用意されていて、駐車台数も現状でも4台まで駐車可能です。

    地震に強い2×4(ツーバイフォー)工法のお家で間取りは4SLDKとなります。収納がとにかくたっぷりと用意されていて、駐車台数も現状でも4台まで駐車可能です。

  • LDKの写真です。お部屋の広さはこうやって家具家電を設置してみないと実際には分からないものですが、これならしっかりと参考になるかと思います。写真右手には続き間で6帖和室があり、さらに一体として広くお使い頂けます。

    LDKの写真です。お部屋の広さはこうやって家具家電を設置してみないと実際には分からないものですが、これならしっかりと参考になるかと思います。写真右手には続き間で6帖和室があり、さらに一体として広くお使い頂けます。

  • キッチンの写真です。もちろんオール電化住宅なのでIHクッキングヒーター仕様です。そしてもちろんビルトイン食器洗い乾燥機付きですよ♫ 奇をてらわない清潔な雰囲気のキッチンがGOODですね。

    キッチンの写真です。もちろんオール電化住宅なのでIHクッキングヒーター仕様です。そしてもちろんビルトイン食器洗い乾燥機付きですよ♫ 奇をてらわない清潔な雰囲気のキッチンがGOODですね。

  • キッチンすぐ脇にはパントリーがあるのですが、この奥の扉は玄関に繋がっていて、玄関から直接キッチンのそばまでお買い物袋を運び入れることが出来ます。これって実際かなり便利ですよ。

    キッチンすぐ脇にはパントリーがあるのですが、この奥の扉は玄関に繋がっていて、玄関から直接キッチンのそばまでお買い物袋を運び入れることが出来ます。これって実際かなり便利ですよ。

  • こちらが玄関の写真ですが、入ってすぐ左側がお客様用も含めた玄関で、奥側がシューズクローゼットが沢山用意された家族用の玄関になっています。奥の家族用の玄関左手からさっきのパントリーの扉に繋がります。

    こちらが玄関の写真ですが、入ってすぐ左側がお客様用も含めた玄関で、奥側がシューズクローゼットが沢山用意された家族用の玄関になっています。奥の家族用の玄関左手からさっきのパントリーの扉に繋がります。

  • LDK隣接の和室です。畳敷きですがもはや畳に見えないお洒落な洋室のような和室です。畳は怪我しづらいので、子供達の遊び部屋(オモチャ部屋)として使用するのには本当に良いですよ。

    LDK隣接の和室です。畳敷きですがもはや畳に見えないお洒落な洋室のような和室です。畳は怪我しづらいので、子供達の遊び部屋(オモチャ部屋)として使用するのには本当に良いですよ。

  • こういったお洒落な照明や家具をつけてお家を自分たち好みに彩って行くのが一番楽しいので、それを味わって貰いたいですね。

    こういったお洒落な照明や家具をつけてお家を自分たち好みに彩って行くのが一番楽しいので、それを味わって貰いたいですね。

  • こちらはお風呂の前の脱衣所兼洗濯室になります。神が与えたもうガス式乾燥機「乾太くん」が鎮座していますが、勘太くんだけのためにガスが配管されています。それだけの価値のある代物ですから是非使って楽して欲しいです。

    こちらはお風呂の前の脱衣所兼洗濯室になります。神が与えたもうガス式乾燥機「乾太くん」が鎮座していますが、勘太くんだけのためにガスが配管されています。それだけの価値のある代物ですから是非使って楽して欲しいです。

  • 家族がお風呂を使っていて洗面台が使えないなんて事が無い様に、洗面台は脱衣所の隣に用意されています。写真左手が脱衣所ですね。ここは階段のスペースなんですが収納もたっぷり用意され衣類や小物類が沢山収納可能です。この使い方、ありですよね♪

    家族がお風呂を使っていて洗面台が使えないなんて事が無い様に、洗面台は脱衣所の隣に用意されています。写真左手が脱衣所ですね。ここは階段のスペースなんですが収納もたっぷり用意され衣類や小物類が沢山収納可能です。この使い方、ありですよね♪

  • お風呂は落ち着いた配色でまとめてあっていいですね。奇抜なビビットカラーをアクセントパネルで使う方もいますが、お風呂はこの方が個人的には好みです。

    お風呂は落ち着いた配色でまとめてあっていいですね。奇抜なビビットカラーをアクセントパネルで使う方もいますが、お風呂はこの方が個人的には好みです。

  • トイレは壁クロスがグレー系で写真で見るより現地で見た方がカッコ良く見えると思います。床の模様も良くて雰囲気GOODです。

    トイレは壁クロスがグレー系で写真で見るより現地で見た方がカッコ良く見えると思います。床の模様も良くて雰囲気GOODです。

  • 二階のトイレはアクセントクロスを入れて床の模様も変化させています。これも派手過ぎないお洒落が良いですね。

    二階のトイレはアクセントクロスを入れて床の模様も変化させています。これも派手過ぎないお洒落が良いですね。

  • 階段部分のアクセントクロスは縦のボーダーを使用。こういった何気ない変化がマイホームの所有感や実感を高めてくれると思いますよ。

    階段部分のアクセントクロスは縦のボーダーを使用。こういった何気ない変化がマイホームの所有感や実感を高めてくれると思いますよ。

  • 二階洋室の写真です。二階には主寝室と子供部屋×2の3部屋があります。4人家族までがゆったりと住めるお家ですが、一階の和室も使えば最大6人でもお住まいになれます。

    二階洋室の写真です。二階には主寝室と子供部屋×2の3部屋があります。4人家族までがゆったりと住めるお家ですが、一階の和室も使えば最大6人でもお住まいになれます。

  • 二階各部屋には収納がありますが、こちらは主寝室のウォークインクローゼットです。これだけ大きなウォークインクローゼットなら大量の衣類と小物を収納出来ます。

    二階各部屋には収納がありますが、こちらは主寝室のウォークインクローゼットです。これだけ大きなウォークインクローゼットなら大量の衣類と小物を収納出来ます。

  • 玄関までのアプローチはすでに完成していて、現状でかなりゆったり3台、詰めれば4台の駐車が可能です。郵便受けなども設置されており、すぐにでもお住まいになれる状況まで仕上げてあります。

    玄関までのアプローチはすでに完成していて、現状でかなりゆったり3台、詰めれば4台の駐車が可能です。郵便受けなども設置されており、すぐにでもお住まいになれる状況まで仕上げてあります。

  • 別角度からの駐車場画像ですが、南面道路ですので駐車場は道路側全面に拡幅する事も出来ます。造ろうと思えば最大で6台分の駐車場が確保出来ます。

    別角度からの駐車場画像ですが、南面道路ですので駐車場は道路側全面に拡幅する事も出来ます。造ろうと思えば最大で6台分の駐車場が確保出来ます。

価格3,890万円

担当者からのコメントCOMMENT

★人気の中央台地区の学区の新築建売物件です(*^。^*)

本物件は中央台北小学校・中央台北中学校通学エリアの物件になります。

中央台北小学校…徒歩18分

中央台北中学校…徒歩21分

こちらの学区のエリアは、通常は中央台飯野地区か郷ケ丘地区(小学校は郷ケ丘小学校)になるのですが、このエリアで新築を望めば土地だけでもかなりの予算が必要になりますし、新築するとなると総額では手が全くでないと言う方も多いはずです。そこでこちらの物件を是非ご検討下さい。若葉台団地と同じような立ち位置の場所にあり、通学には大部分を大きな歩道を通って行けるので安心感もあると思います。この土地の広さと間取り・この仕様でこの物件が手に入ります。是非ともご検討下さい。

★日本中に展開するLIXILグループのGLホーム施工のお家です(*^^)v

GLホームさんのお家の特色は何と言っても2×4(ツーバイフォー)施工のお家と言う事ではないでしょうか。面構造の2×4工法は一般的な木造住宅より地震や台風に強いと言われています。また、頑丈さでは軽量鉄骨より劣るものの、軽量鉄骨よりも火災に強く、さらに気密性や断熱性に優れる(施工者の技術に左右されづらい。)工法とも言えます。観光で有名な札幌時計台なんかは実は2×4工法で建てられた建物で、アメリカやカナダなどでは戸建て住宅のほとんどが2×4工法であると言います。
当然ですが、メーカー保証などアフターもしっかりしています。担当者の方もご紹介しますのでご安心ください。

★色々なサービスが付いている物件で見どころ満載ですよ(*´▽`*)

こちらの物件に設置されているエアコン(リビング用1台)はサービスでお付けします。
また、カーテンレールやカーテンもすでに設置されているもはお付けします。そして、リビングのソファー・ダイニングテーブルセットもお付けします。これだけでも買うと結構高いのでお得感たっぷりです。
また、給湯はエコキュートでIHクッキングヒーターとオール電化のお家の基本設備は揃えながら、敢えてガスを使えるようにし温水ルームヒーターとガス乾燥機「乾太くん」が設置されています。※こちらも付いてきます。
乾太くんは言わずと知れた全国の主婦の圧倒的支持を得る乾燥機で、洗濯物を外に干さなくなるし、便利過ぎて使うのを止められなくなる超ヒット商品です。そして、お部屋を素早く暖めてくれる温水ルームヒーターもリビングに設置され、本格的な寒い冬場の補助暖房器具として大活躍してくれるはずです。

★物件購入代金の総額はおよそ4,250万円弱になります( `ー´)ノ

その場合の住宅ローンのシュミレーション例を以下に載せておきますので参考にして下さい。

①自己資金がなくフルローンの場合

 35年返済 ボーナス払い無し 金利0.9%(10年固定) 元利均等払い 月々118,000円

②自己資金500万円の場合

 35年返済 ボーナス払い無し 金利0.9%(10年固定) 元利均等払い 月々104,118円

③自己資金なし ボーナス払い併用の場合

 35年返済 ボーナス時15万円×年2回 金利0.9%(10年固定) 元利均等払い 月々93,012円 ボーナス時150,169円 ※ボーナス月には合計243,181円の支払いになりますね。

なお、銀行によっては最大で40年の住宅ローンが組めたり、お客様によっては変動金利を希望されたりしますが、そちらは全てお客様が選べます。どちらの銀行でも利用可能ですし、フラット35などの国の住宅ローンもご利用頂けます。いずれにしてもご相談ください。
  • 陽当たり良好
  • 南道路
  • 即入居可
  • ペット可
  • 新築物件
  • 追い焚き機能あり
価格
3,890万円
所在地
いわき市常磐上矢田町湯草田16番13
交通・アクセス
新常磐交通バス停「鹿島神社」徒歩3分
学区
中央台北小学校
中央台北中学校
土地面積
219.01m2  (66.25坪)  
建物面積
113.23m2  (34.25坪)  
築年月
新築未登記
間取り

4SLDK

建物構造

木造

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:個別浄化槽

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

用途地域

情報無し

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

未入居

取引形態

売主

接面道路

敷地南側幅員6m公道に間口約13.6m接道

備考・その他

本物件は市街化調整区域に位置していますが、いわき市復興整備計画(地区計画)により建築が認められた住宅地になっています。もちろん、将来の建替えなども可能です。

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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