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築４３年のお家ですが、過去にリフォームした個所などもあり中古住宅として売り出す事になりました。完全リフォーム無しでそのまま住むには厳しいですが、お客様のご予算に合わせてリフォームのご提案可能ですのでご相談下さい。

建物外観を北側から撮影した写真です。こちらの道路側がメイン道路になります。「クスリのアオキ湯本店」から少し入った場所になります。

お庭と駐車場の写真です。現状では道路から侵入する際に最初の勾配がきつめなので車の出し入れに気を使います。（車体下部を擦る場合があります。）この辺りはリフォームで改修が必要ですが、駐車場は３台程度は確保可能です。

お庭には外物置も設置されています。そのままお使い頂けますし、ご自身で塗り塗装をすれば綺麗になりますよ。

こちらが物件からメイン道路までの写真です。先がＴ字路になっていてそこがメイン道路になります。こちらの道路は売主名義ではない私道で位置指定道路になっています。再建築も問題ありません。

こちらがそのメイン道路です。この先を進むと「クスリのアオキ湯本店」さん辺りに出ます。この道路は矢津団地や屋津団地への入り口になっています。

玄関の写真です。ガラス面積の多い二枚引戸の玄関なのでとても明るくて良いですね。写真で見ても分かる通りシューズボックスが無いので設置が必要になります。

居間８帖の写真です。キッチン６帖との間に畳１．５帖分の収納がありますがそちらを撤去してキッチンと繋げれば、全体で１６帖のＬＤＫにする事も出来ます。その場合、こちらの和室は洋室にする事も可能ですし畳の上にカーペットを敷くだけでもかなり良くなりますよ。

キッチン６帖の写真です。写真で見ても分かる通りキッチンはリフォームで入れ替えられています。このままお使い頂けるのでリフォーム費用も浮きますね。キッチン脇の勝手口の扉も交換されています。

一階の６帖和室と６帖洋室の写真です。南側に広々とした広縁がありますので全体がより広く感じると思います。広縁は洗濯物干し場としてとても有用ですし、冬場や夏場の冷気や暖気の緩衝地帯にもなってくれて良いんですよね。

一階奥の洋室の写真です。こちらは元々和室だったのをフローリングにリフォームされています。床の状態も良くそのままご利用頂けます。

広縁の写真です。畳１帖分の幅がありますのでかなり幅が広く感じると思います。なお、こちらの広縁部分と玄関ホール、廊下などの一部の床がとても劣化しています。シロアリ調査もしましたが原因はフローリングの劣化がメインのようなので、床の張替リフォームは必須になります。

トイレの写真です。ウォシュレット化されており一度リフォームされています。床のクッションフロアー張替えは安価で出来ますので、それで雰囲気を変えてみるのも良いですね。

洗面脱衣所の写真です。洗面台は鏡の無いタイプで不便かと思いますので、鏡付きの洗面化粧台に交換するのがお勧めです。その際、設置場所も変更し写真右手の陰にすれば窓も塞がず良いでしょう。

お風呂の写真です。リフォームされており、その後の使用で若干汚れなどありますがそのままお使い頂ける状態です。売主様が引渡し前にハウスクリーニングをしてくれるのでそれで綺麗にはなると思います。（落ちない汚れなどもあるかも知れません。）

二階和室の写真です。写真では見えませんが、東側にも高い位置に窓があり午前中の採光もしっかり確保出来ます。子供部屋なら数年間の使用なので、カーペットを敷いてベッドや机を置くのでも十分かと思います。

二階洋室の写真です。こちらのお部屋もフローリングの張替リフォームがすでにされています。二面採光でとても明るい室内です。

バルコニーはかなり広く造られていて布団や洗濯物が一度に沢山干せます。なお、物件の南側は賃貸アパートになっていて、物件の北側にも賃貸アパートがあります。ＪＲ湯本駅も近く便利な場所なので需要があるのでしょう。