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綺麗に手入れされたお庭に佇む５４坪の大きなお家。購入後長く住むにあたってリフォームお勧めの箇所はありますが、それにしても間取りが多くて大きなお家です。新築で建てるには資金的に難しい大きさのこのお家も中古住宅ならではの価格でご検討頂けます。

建物を寄って撮影してみました。外観が綺麗ですが実際に内部も含めて築年数を感じさせない綺麗さです。新築後に増築やリフォームがされていますので、昭和４７年新築と言う事は考えなくても良いかも知れません。お庭の状態を見てもしっかり維持管理ををする方だったのが良く分かります。

駐車場とお庭の様子です。駐車場は現状２台分ですが造り替えて台数を増やす事も可能です。駐車所増設工事のご相談などお任せください。

お家を別角度から撮影。元々は今の半分の２５坪ぐらいの平家だったようですが、築後１６年目に大規模な増築工事が行われています。元々のお家の面影は写真手前の一階部分に見受ける事が出来ます。

前面道路の写真です。この住宅団地の道路は４ｍ幅の公道になっています。世帯数が沢山ある訳ではないので交通量も少なめです。平日の昼間に現地に１時間半滞在した際には通行車両は０でした。

玄関の写真です。両開きの引き戸が設置された玄関ですが、このタイプが玄関が明るくて使いやすくて実用的なんですよね。玄関にしっかり屋根もかかっていてお出かけの際の雨からも守ってくれます。

玄関をくぐって玄関ホールの写真です。床などの状態も良くリフォームされている事が分かります。（増築時の物かその後のリフォームによるものかは不明です。）

玄関を廊下側から撮影。照明無しで平日の午前１０時頃に撮影していますが、西側にある玄関なのにこの明るさが良く分かると思います。

玄関から入ってすぐ右手には続き間で合計１４帖の和室となっています。和室は子供たちが遊びまわって転んでも怪我しにくいので子育て世代の方にはメリットがあります。畳自体が断熱してくれるので足元も冷たくないしいいものですよ。

一階南側の大きな広縁です。暖房には再現出来ない冬場のポカポカ感を味わったらたまらないですよね。障子は剥がされているので貼替必須です。障子自体も冬場の夜の広縁の寒さを遮断する断熱としてに役立ってくれます。

一階東側のリビングの写真です。テレビを置けるようなスペースがあり飾り棚や収納を置けるようなスペースもあります。床の色が落ち着いたダークブラウンなので、アジア系から洋物系まで、どんな家具でもお洒落なリビングになると思います。

一階北東側の和室はご覧の通り沢山の収納が設置されています。ここは明らかに納戸として設計されたお部屋です。一階で唯一陽当たりが悪いお部屋になるので、そう設計したのでしょう。押入なども丈夫な突っ張り棒を設置する事で洋服を掛けたりも出来ますし、衣装ケースなども入れて使いやすいように改造しましょう。

キッチンの写真です。６帖の広さがありダイニングキッチンとなります。ダイニングテーブルを置いてここで食事をするのも良いですし、リビングに食事を運ぶのも良いと思います。収納も豊富で撮影者の背中側にも吊戸棚があったりします。

洗面脱衣所の写真です。ここは要リフォーム箇所かなと感じました。床の張替や洗面化粧台の交換、クロスの張替などをお勧めします。水廻りなので清潔にしたいですよね。

お風呂の写真です。こちらもリフォーム推奨です。リフォームの際には天井に二階にあがる階段の出っ張りがありますので、ユニットバスでのすっぽり入替リフォームは出来ません。壁はバスパネルを使用したり工夫したリフォームが必要になります。詳しくはご相談ください。

一階トイレの写真です。こちらもタイル張りで冷え冷えしているのでリフォーム推奨です。特に水廻りは長く住むのに重要なリフォーム箇所なのでケチらずにやるのが吉ですね。

二階にあがって続き間の写真です。６帖和室と９帖和室の続き間なので合わせて１５帖もの大空間になります。普通のお家のＬＤＫ並みの広さです。

二階南側には広縁兼廊下があります。天気の良い日は外の景色を見ながらここを歩くもの気持ちが良いです。洗濯物や布団を干すのに誰かの部屋を通らなくても良いので、その点もポイントです。

二階東側の９帖和室です。ちなみに二階の和室は床下からの湿気とは無縁なのでカーペットを上から敷いてもカビづらく安心です。なおこちらの物件には古いエアコンが２台ついていますが、使えない前提で新しいエアコンを設置する計画をお忘れなく。

二階廊下にはミニキッチンと洗面台が設置されています。洗面台は一階に降りずに歯磨きや身支度が出来るのでとても便利ですし、ミニキッチンも使わなければそのままで掃除などの際に役立ってくれます。

二階トイレの写真です。こちらの便器等かなり年数が経ったものが設置されていますので交換をお勧めします。

バルコニーの写真です。屋根がかかっているからか防水の状態は目視では良好でまだ問題ありませんでした。前所有者が増築した時かもしくはその後にやり直している事は確かです。

このお家の魅力の一つでもありますが、お家の前面にお家はありません。人目を気にせずカーテンを開けてラフな格好でお家の中で過ごす事が出来るって、以外と叶えるのが難しいものなんですよね。陽当たりの良いお家で気持ちよくお過ごしください。