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情報更新日:2023年4月22日

中古住宅 No.25667

オレンジ ★中央台飯野二丁目 ミサワホーム様施工 売主様が定期的にリフォームして維持管理したお家★ 中古住宅 1800万円

  • お庭も建物も売主様がしっかりお金を掛けて維持管理してきたお家です。(リフォームの履歴は別途記載していますのでそちらをご覧ください。)MEGAドン・キホーテラパークいわき店まで徒歩5分の好立地でお買い物も便利です。

    お庭も建物も売主様がしっかりお金を掛けて維持管理してきたお家です。(リフォームの履歴は別途記載していますのでそちらをご覧ください。)MEGAドン・キホーテラパークいわき店まで徒歩5分の好立地でお買い物も便利です。

  • 駐車場の写真です。縦列ですが相当に奥行きがあり普通車二台でもかなりの余裕を持って駐車出来ます。お庭を使ってさらに増設可能ですのでご安心ください。

    駐車場の写真です。縦列ですが相当に奥行きがあり普通車二台でもかなりの余裕を持って駐車出来ます。お庭を使ってさらに増設可能ですのでご安心ください。

  • 建物を別角度から撮影。過去に二度外壁塗装をしており、平成27年には屋根塗装と雨樋の交換工事が行われています。築年数の割りにだいぶ綺麗ですが、維持管理にお金をかけているので当然かと思います。

    建物を別角度から撮影。過去に二度外壁塗装をしており、平成27年には屋根塗装と雨樋の交換工事が行われています。築年数の割りにだいぶ綺麗ですが、維持管理にお金をかけているので当然かと思います。

  • お庭の写真です。92坪の敷地なのでお庭は広々としています。外物置などもまだまだ置けますので収納を増やす事も容易です。植栽の数も多すぎず手入れがしやすい状態を保っていて、買主様への負担にもなりません。家庭菜園スペースもありますので、手作りのお野菜を作って健康的な食事を楽しむのもいいですね。

    お庭の写真です。92坪の敷地なのでお庭は広々としています。外物置などもまだまだ置けますので収納を増やす事も容易です。植栽の数も多すぎず手入れがしやすい状態を保っていて、買主様への負担にもなりません。家庭菜園スペースもありますので、手作りのお野菜を作って健康的な食事を楽しむのもいいですね。

  • お庭には外物置が設置されています。まだまだ使える状態ですのでそのまま置いていきます。水性塗料で簡単にご自身でも塗装が出来ますので、DIY塗装にチャレンジしてみてください。

    お庭には外物置が設置されています。まだまだ使える状態ですのでそのまま置いていきます。水性塗料で簡単にご自身でも塗装が出来ますので、DIY塗装にチャレンジしてみてください。

  • 前面道路の写真です。中央台地区は飯野も鹿島も高久もいわき市道が張り巡らされており、分譲地内に私道はありません。将来的な道路の維持修繕管理も市で行なってくれるので安心です。

    前面道路の写真です。中央台地区は飯野も鹿島も高久もいわき市道が張り巡らされており、分譲地内に私道はありません。将来的な道路の維持修繕管理も市で行なってくれるので安心です。

  • 玄関の写真です。採光効率がとても良い玄関で、朝の出勤時にはかなり明るい玄関です。シューズボックスに立鏡が付いていますので身だしなみも整えられて、シャキッとした気持ちで出勤できそうですね。

    玄関の写真です。採光効率がとても良い玄関で、朝の出勤時にはかなり明るい玄関です。シューズボックスに立鏡が付いていますので身だしなみも整えられて、シャキッとした気持ちで出勤できそうですね。

  • リビングダイニングキッチンの写真です。キッチン側にダイニングテーブル、手前側にソファーセットを設置出来ます。陽当たりも良く窓が多いので照明無しでこの明るさです。日中も快適に過ごせるでしょう。

    リビングダイニングキッチンの写真です。キッチン側にダイニングテーブル、手前側にソファーセットを設置出来ます。陽当たりも良く窓が多いので照明無しでこの明るさです。日中も快適に過ごせるでしょう。

  • 一階和室の写真です。6帖の広さがあり主寝室にも使えます。お子様が小さなうちはここを主寝室にして家族で川の字になって寝れます。リビングと続き間になっていないのもポイントで、独立したお部屋として使えます。

    一階和室の写真です。6帖の広さがあり主寝室にも使えます。お子様が小さなうちはここを主寝室にして家族で川の字になって寝れます。リビングと続き間になっていないのもポイントで、独立したお部屋として使えます。

  • 洗面脱衣所の写真です。(洗濯機置き場は別にあります。)広い洗面カウンターの下は空間になっていますので、洗濯物を入れるカゴなどが入ります。洗面台周りの小物もカウンターの下に棚を設置して収納すればベストです。

    洗面脱衣所の写真です。(洗濯機置き場は別にあります。)広い洗面カウンターの下は空間になっていますので、洗濯物を入れるカゴなどが入ります。洗面台周りの小物もカウンターの下に棚を設置して収納すればベストです。

  • お風呂の写真です。平成15年にお風呂交換がされています。まだまだ綺麗で使える状態ですので交換リフォーム費用はかかりません。

    お風呂の写真です。平成15年にお風呂交換がされています。まだまだ綺麗で使える状態ですので交換リフォーム費用はかかりません。

  • 一階トイレの写真です。ウォシュレット機能付きの温水洗浄暖房便座にリフォームされています。平成19年にクロスの貼替もされています。

    一階トイレの写真です。ウォシュレット機能付きの温水洗浄暖房便座にリフォームされています。平成19年にクロスの貼替もされています。

  • キッチン横に洗濯機置き場が設置されているので、朝の家事の合間に洗濯作業も出来て作業効率が考えられています。ちょっとした手間も毎日だと負担と不満になってくるものなので、これは便利かと思います。

    キッチン横に洗濯機置き場が設置されているので、朝の家事の合間に洗濯作業も出来て作業効率が考えられています。ちょっとした手間も毎日だと負担と不満になってくるものなので、これは便利かと思います。

  • 1階エアコン2階のエアコンは令和2年に交換されています。こちらの物件はカーテン・カーテンレール・照明・エアコン付きでお売りしますので新しく購入しなくて済みます。

    1階エアコン2階のエアコンは令和2年に交換されています。こちらの物件はカーテン・カーテンレール・照明・エアコン付きでお売りしますので新しく購入しなくて済みます。

  • 平成18年にキッチンが交換されていますが、その際にカップボードも新設しています。炊飯器や電子レンジも置けるタイプでかなりの収納力もあります。

    平成18年にキッチンが交換されていますが、その際にカップボードも新設しています。炊飯器や電子レンジも置けるタイプでかなりの収納力もあります。

  • リビングから見えるお庭の様子です。格子窓になっているのでこういったワンポイントのお洒落も素敵ですね。お庭の広さも十分にあります。お庭が広いからこそ出来る事も沢山ありますので、自分たちで使いやすいようにいじっていきましょう。

    リビングから見えるお庭の様子です。格子窓になっているのでこういったワンポイントのお洒落も素敵ですね。お庭の広さも十分にあります。お庭が広いからこそ出来る事も沢山ありますので、自分たちで使いやすいようにいじっていきましょう。

  • 二階南側の子供部屋の写真です。床は敷き込みのカーペット仕様になっています。このお部屋は入り口が2箇所あり間仕切りで2間にする事が出来る設計です。住まう人数で調整して使ってください。

    二階南側の子供部屋の写真です。床は敷き込みのカーペット仕様になっています。このお部屋は入り口が2箇所あり間仕切りで2間にする事が出来る設計です。住まう人数で調整して使ってください。

  • 子供部屋にはこういった収納箇所が用意されています。特に写真右手の空間は畳2畳分あり面白い空間です。机を置いて勉強スペースやネットスペースなどアイデア次第で面白く使えますよ。

    子供部屋にはこういった収納箇所が用意されています。特に写真右手の空間は畳2畳分あり面白い空間です。机を置いて勉強スペースやネットスペースなどアイデア次第で面白く使えますよ。

  • 二階北側の主寝室の写真です。8.5帖の広さがありますので主寝室としても十分な広さが確保されています。北側ですがとても明るい室内です。

    二階北側の主寝室の写真です。8.5帖の広さがありますので主寝室としても十分な広さが確保されています。北側ですがとても明るい室内です。

  • 二階のホール部分には雨の日でも洗濯物が干せる様に設計されています。除湿器は必須ですが、これは便利に使えてポイント高いです。

    二階のホール部分には雨の日でも洗濯物が干せる様に設計されています。除湿器は必須ですが、これは便利に使えてポイント高いです。

  • 二階のお部屋からお庭の写真です。お庭の全景を移しています。凝った工作物や大きな庭石なども無いので、購入された方が好きにお庭をいじる事が出来ます。

    二階のお部屋からお庭の写真です。お庭の全景を移しています。凝った工作物や大きな庭石なども無いので、購入された方が好きにお庭をいじる事が出来ます。

  • 二階窓からの景色です。前面の建物とかなり離れているので陽当たりの心配は要りません。また、南側の建物からの視線も気にしなくてよいので南道路の建物よりもむしろ開放的に過ごせますよ。

    二階窓からの景色です。前面の建物とかなり離れているので陽当たりの心配は要りません。また、南側の建物からの視線も気にしなくてよいので南道路の建物よりもむしろ開放的に過ごせますよ。

価格1,800万円

担当者からのコメントCOMMENT

★大きなリフォーム費用を必要とせずそのままお住まいになれるお家です(*^▽^*)

築年数は経過していますが、売主様がお金を掛けて維持管理してきたお家ですので実際の築年数を感じさせないお家です。
築20年を経過した中古住宅を購入する場合には、購入後に屋根外壁塗装・水廻り交換・クロス貼替などでかなりの出費になります。そういった費用がかからずに住めるのはかなりのポイントです。
売主様が行ったリフォーム履歴で覚えていたものを以下に時系列で記載します。

1.平成15年 お風呂交換
2.平成17年 外壁塗装
3.平成18年 トイレ交換・キッチン交換・カップボード新設・IHクッキングヒーター施工
4.平成19年 リビングおよびトイレのクロス貼替
5.平成27年 屋根塗装・雨樋交換
6.令和2年  1Fエアコン・2Fエアコン交換・ガスヒーター新設


外壁塗装は築後2回目と言う事でその前にも施工しているようです。

★MEGAドン・キホーテまで徒歩6分の距離で日常のお買い物便利です(*^。^*)

こちらのMEGAドン・キホーテの建物には一階に生鮮食品コーナーもあり日常のお買い物ならなんでも揃います。同じ敷地内にはツルハドラッグ、ホームセンターコーナンなどもあり、ほぼ全てここで揃ってしまう便利さです。日常生活のお買い物の利便性は皆様が心配される大きな要素の一つですが、こちらの物件なら申し分なしかと思います。

★小学校・中学校とも近くお子様を育てる環境も良好です(*´ω`)

中央台地区は子育て世代に人気の住宅地です。物件を購入される方に多いのは、この中央台で両親が購入したお家で育った方が中央台にお家を買うと言う事です。両親の近くに住む事で安心できる事って多いのでその理由もありそうですが、育った街が好きだと言う方が多いのも中央台の特徴かも知れません。

中央台北小学校 徒歩…7分
中央台北中学校…徒歩15分


なお、高校通学にはバスが基本の移動手段になりますが、バス停「飯野二丁目」は徒歩5分の距離にあります。

★住宅ローンで購入した場合のシュミレーションは以下の通りです(#^^#)

こちらの物件を購入した場合の費用ですが

物件代金  1800万円
購入諸費用  約190万円 ※仲介手数料・住宅ローン諸費用・火災保険料・登記費用・不動産取得税など
合計    1990万円


1,990万円を以下の条件で住宅ローンで借りた場合には次の支払額になります。
(35年返済・ボーナス払無し・金利0.8%、元利均等払い)

月々 54,339円



 
  • 学校近く
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 即入居可
  • ペット可
  • 追い焚き機能あり
価格
1,800万円
所在地
いわき市中央台飯野二丁目16番11
最寄駅
いわき駅 JR常磐線(いわき~仙台) バス30分
交通・アクセス
新常磐交通バス停「飯野二丁目」徒歩5分
学区
中央台北小学校
中央台北中学校
土地面積
305.18m2  (92.31坪)  
建物面積
93.84m2  (28.38坪)  
築年月
昭和60年9月新築
間取り

3LDK

建物構造

木造スレート葺2階建て

設備

電気:東北電力

ガス:都市ガス

水道:公営水道

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

空家

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地北側幅員6m公道に接道

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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