情報更新日:2025年2月11日
中古住宅
No.29857
オレンジ ★内郷高野町柴平 自然豊かな分譲団地の一画 大和ハウス施工 4SLDK★ 中古住宅 1680万円
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大和団地(大和ハウス工業の兄弟会社で現在は統合済み)施工のお家です。中央台地区などでも大和団地施工の建物があったりします。しっかりと造られており住みやすい間取りのお家です。自然溢れる環境なので自然を愛する人に是非お勧めします。
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駐車場は縦列で2台駐車可能です。3台分でも造れる奥行きはあります。
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住宅分譲地ですので道路の整備等しっかりしています。この奥に進む道路は私道になっており売主様も道路の名義の一部を所有しています。ですので通行権の問題などはありません。
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こちらは私道に入る前の道路でいわき市の公道になります。幹線道路から現地までに車がすれ違い出来ない様な場所はなくアクセスの問題はありません。
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玄関の写真です。玄関脇に洗面脱衣所も見えます。大型のシューズクローゼットが設置されており収納力豊富です。
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玄関の写真をホール&廊下方向に撮影。売主様の小物選びのセンスや雰囲気作りのうまさの方に目が行ってしまいますね笑 まるでジブリに出てくる雰囲気だと私も思いました。
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LDKの写真です。18帖の広々とした空間です。南側に窓が多く日中の明るさは申し分ありません。また、南側からの他人からの視線は一切気にしなくてよい環境なので、休日はのんびり過ごせますよ。
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キッチンの写真です。食器棚も備え付けで設置されています。十分な作業スペースがあり使いやすいキッチンです。朝は背中側の窓と勝手口から十分な光が差し込みます。
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キッチンの横には洋室6帖(売主様は夫婦二人住まいなので主寝室に使っている。)があります。起きてすぐにキッチンやリビングがあり、夫婦二人なら一番暮らしやすい使い方ですね。
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一階トイレの写真です。トイレは2階にも設置されています。
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洗面脱衣所の写真です。床下点検口もこの位置にあります。
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お風呂の写真です。築後29年を経過していますがお風呂はまだこのまま使える状態です。建物内部はクロスや一部床の貼替だけでかなり綺麗になります。
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二階主寝室の写真です。広さは9帖あり3帖のウォークインクローゼットも併設されています。バルコニーも主寝室側にあります。
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子供部屋側6帖×2の12帖の写真です。入り口のドアが2箇所あり真ん中で壁を設置し2部屋にする事が出来ます。家族構成で変えてもいいですし、ここを広々12帖の主寝室にするのも有りです。
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二階トイレの写真です。
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物件からの南方向の展望です。お家の前に住宅はなく少し離れた場所に道路があります。まさに山間に住んでいる様な環境ですが、利便性はそれほど悪くありません。
最寄駅
内郷駅 JR常磐線(取手~いわき)
徒歩68分
バス15分
設備
電気:東北電力
ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道
排水:浄化槽
※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。
【取扱い店舗】
免許番号:福島県知事(4)第2589号
〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7
営業時間:AM9:00~PM19:00
定休日:水曜日
TEL:0246-75-0031
内郷高野町は内郷地区の山間部にある山々に囲まれた自然豊かな環境が魅力の場所です。山の谷合に川があり、その両岸に昔から住んでいる人たちのお家や宅地分譲で移り住んだ方たちが暮らしています。売主様も子供たちを伸び伸び育てたいと考えこの環境を選びましたが、子供たちも巣立ち、さらに自然溢れる環境へと移住を考えております。
山間部とは言え、日常生活はそれほど不便化と言うとそうでもありません。
※令和5年9月に発生した水害の影響はありません。
◎マルト内郷店
車で10分およそ5kmの距離にスーパーがあります。日用品や食料など殆どの物が揃います。生鮮食品なども新鮮なものが多く取り揃えられ、お刺身などもとても美味しいです。
◎セブンイレブン内郷宮町店
車で9分およそ4kmの距離にコンビニがあります。
どちらにしても仕事帰りやお出かけ帰りの途中に二つともありますので、道中寄って帰るとすれば不便さは感じない距離と環境です。
また、JR常磐線「内郷駅」も車で11分およそ6kmの距離にあります。バス停はお家から徒歩8分の距離に新常磐交通バス停「板橋」があり、バスでの通学も可能です。
★築年数は29年ですが大切に使われていますのでリフォーム費用は安価で済みます(*^^)v
物件写真を見て分かると通り綺麗にお家がつかわれています。中古住宅購入の場合、築15年以上であれば購入時にリフォームを考えなければなりません。まずは15年目の外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水塗装と比較的負担の大きいリフォーム工事から始まります。建物の内部は機器の寿命や故障などにもよりますが、一番はお家の使い方がどうかと言う事が大きく影響して来ます。特に水廻りは使い方次第で交換時期(限界時期)はだいぶ変わるものです。そういった観点で物件写真を見て頂ければ、お家選びも失敗する確率も減って来ます。
★住宅ローンを利用して購入した場合のシュミレーションは以下の通りです(*^。^*)
物件代金 1980万円
諸費用 200万円(仲介手数料・ローン諸費用・登記費用・各種税金など)
総額 2180万円
『以下の条件で借入した場合』
借入総額2180万円、金利0.8%、35年返済、ボーナス払い無し、元利均等払い
月々 59,527円
※こちらの物件は現在お住まい中ですので、ご見学の際には事前のご予約が必要になります。ご注意下さいませ。