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情報更新日:2023年12月12日

新築住宅 No.32526

オレンジ ★若葉台二丁目 新築建売全2棟 南道路 4LDK オール電化 耐震等級3等級★ 新築建売 2号棟 3,130万円

  • 現在まだ着工前ですので建築会社タクトホーム㈱のホームページの画像を掲載しています。外観パースが出来次第差し替えます。

    現在まだ着工前ですので建築会社タクトホーム㈱のホームページの画像を掲載しています。外観パースが出来次第差し替えます。

  • タクトホーム㈱のホームページに記載されているものです。建売ながら様々な性能評価および等級を取得しています。こういった部分も備えているので安心です。

    タクトホーム㈱のホームページに記載されているものです。建売ながら様々な性能評価および等級を取得しています。こういった部分も備えているので安心です。

  • 現地の現在の写真です。現在は外構工事中で、これから基礎工事→上棟工事→内外装工事→外構工事と進んで行きます。敷地自体は南東角地になりここに東西に2棟が建築となります。1号棟が南西角地、2号棟が南道路となります。

    現地の現在の写真です。現在は外構工事中で、これから基礎工事→上棟工事→内外装工事→外構工事と進んで行きます。敷地自体は南東角地になりここに東西に2棟が建築となります。1号棟が南西角地、2号棟が南道路となります。

  • 敷地西側の幅6mの公道です。本物件は若葉台の中でも二丁目となり南側に位置しています。閑静な住宅街です。

    敷地西側の幅6mの公道です。本物件は若葉台の中でも二丁目となり南側に位置しています。閑静な住宅街です。

  • 敷地南側の6m公道です。車両のすれ違いなども問題ない幅があります。近隣はお家の建替えなどをしてるところもあり分譲当初から住んでいる方との入れ替わりも起きているようです。

    敷地南側の6m公道です。車両のすれ違いなども問題ない幅があります。近隣はお家の建替えなどをしてるところもあり分譲当初から住んでいる方との入れ替わりも起きているようです。

  • 物件の近くには公園もあります。子供が駆け回る広さはあり子供たちを健康的に育てる事が出来ます。

    物件の近くには公園もあります。子供が駆け回る広さはあり子供たちを健康的に育てる事が出来ます。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の玄関写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の玄関写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のキッチン写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のキッチン写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のLDK写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のLDK写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の洗面脱衣所写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の洗面脱衣所写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の浴室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の浴室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 全ての建物には火災報知も標準設置されています。

    全ての建物には火災報知も標準設置されています。

価格3,130万円

担当者からのコメントCOMMENT

★中央台飯野や郷ケ丘と学区が同じの「若葉台」での新築建売分譲開始です(*´▽`*)

売地もなかなか出なければ出ても高くて買えない…。それなら中古住宅でも…と言っても中古住宅もなかなか出ないし築年数の割りに値段も高い…。そんなエリアが中央台・郷ケ丘エリアなんですが、若葉台は同じ学区内でも比較的安く購入出来る場所として人気の場所です。高台で水害の心配もなく、家族の命や大切な財産を守れる立地です。若葉台だからこそのお値段で新築建売をご紹介します。

年46,000棟の新築建売を販売する飯田グループのタクトホームさんで2棟限定の販売開始です。お求めやすい価格設定で、住まいやすい4LDKの間取りに駐車場が最大で4台分付いてきます。是非この機会にご検討下さい。タクトホーム㈱のことを知りたい方はこちらにタクトホーム㈱ホームページのリンクを貼っておくので是非ご確認下さい↓

https://www.tacthome.co.jp/

なお、こちらの物件は先着順で完成前でもご契約可能です。ご契約時期によっては外壁の色や床の色を決められます。(カラーセレクトには期限がありますのでご注意ください。)ご検討の際には、同メーカーの他完成現場をご見学頂き、必要であればメーカー側の担当者も同席のうえで詳細をご説明致します。全てご納得の上でのみお申込みからご契約へと進んで行きますのでご安心ください。

★近隣の生活環境は以下の通りです(/・ω・)/

●若葉台保育園         徒歩5分(約350m)
●松の実こども円        車5分(約2,020m)
●中央台北小学校        徒歩25分(約2,000m)
●中央台北中学校        徒歩25分(約2,000m)
●セブンイレブン郷ケ丘一丁目店 車4分(約1,470m)
●マルトニュータウン店     車5分(約2,000m)


★各棟の価格と面積の詳細は以下の通りです(@^^)/~~~

1号棟 3,180万円(税込み) 土地面積52.46坪 建物面積31.06坪 4LDK 駐車場最大4台 オール電化仕様 南西角地

2号棟 3,130万円(税込み) 土地面積49.91坪 建物面積29.55坪 4LDK 駐車場最大4台 オール電化仕様 南面道路


なお、面積や価格にそれ程差はないのですが、各棟により陽当たりの条件などに若干ですが違いはありますのでそういった部分を見てみたり、あとは間取りを見て生活をする実際のイメージが浮かぶか、それは生活しやすいイメージか、で選んだりするのが良いかと思います。

★タクトホームの建物は以下の6項目において最高等級を取得しています(*^^)v

1.耐震等級3等級 ※倒壊のしにくさ
2.対策等級3等級 ※損傷のしにくさ
3.ホルムアルデヒド発散等級3等級
4.維持管理対策等級3等級
5.劣化対策等級3等級
6.耐風等級2等級


また、全ての建物に住宅性能表示制度(第三者の評価員が性能をチェックする。)を採用しています。

★すべて現場で同じなのですが、建物本体の他にオプション設定の商品がありますのでご注意ください(*^-^*)

特に皆様にオーダー頂くオプションとしては、

1.アンテナの設置(+衛星アンテナは追加費用あり。)
2.カーテンレールの設置
3.網戸取付
4.各部屋への照明設置
5.エアコン3台設置(リビング・二階洋室×2部屋)


ご注文頂いた際の価格(発注するタイミングによっては世界情勢などにより価格が変わる可能性があります。)となりますが、おおよそで80万円前後とお考え下さい。こちらの費用は住宅ローンで一緒に借入可能です。

★住宅ローンシュミレーションは以下の通りです(#^^#)

【朗報】
こちらの新築建売住宅は、自営業者などの個人事業主でもフラット35を利用出来る事で借り入れが出来る可能性があります。
決算書などの内容により一般的な銀行での融資は厳しい方も、可能性は十分ありますのでご相談下さい。

●1号棟 3,180万円を購入の場合

物件代金 3,180万円
諸費用    260万円(仲介手数料、銀行諸費用、火災保険料、司法書士費用など)
オプション費用 80万円
合計   3,520万円

※借り入れ条件は以下の通りとします。
3,510万円借入、35年返済、ボーナス払い無し、金利0.8%、10年固定、元利均等払い

月々 96,117円

●2号棟 3,130万円を購入の場合

物件代金 3,130万円
諸費用    260万円(仲介手数料、銀行諸費用、火災保険料、司法書士費用など)
オプション費用 80万円
合計   3,470万円
 
※借り入れ条件は以下の通りとします。
3,470万円借入、35年返済、ボーナス払い無し、金利0.8%、10年固定、元利均等払い

月々 94,752円

注意事項① こちらの諸費用はおおまかに少し高めに計算をしています。特に銀行諸費用については、勤務先や年収・勤続年数・その他現在の債務内容などにより個人によって変わる事もあり予測は出来ません。
      ご注意ください。

注意事項② 新築建売住宅の購入の際には、その他に家具家電やカーテン・外物置などを買うので住宅ローンで組めないかと相談があったりしますが、これらの費用も住宅ローンで借入可能です。
      お気軽にご相談下さい。

★買主様への新築入居お祝いキャンペーンも開催しています♫ 是非当社へお問合せ下さい( *´艸`)
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • 南道路
  • 追い焚き機能あり
価格
3,130万円
所在地
いわき市若葉台二丁目15番14他
最寄駅
いわき駅 JR常磐線(いわき~仙台) 車17分
学区
中央台北小学校
中央台北中学校
土地面積
165m2  (49.91坪)  
建物面積
97.7m2  (29.55坪)  
築年月
建築中
間取り

4LDK

建物構造

木造サイディング貼2階建

設備

電気:東北電力

ガス:オール電化

水道:公営水道

排水:公共下水

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

用途地域

無指定

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

建築中

取引形態

一般媒介

接面道路

敷地南側幅員6m公道に間口10.6m接道

備考・その他

建築確認番号 第HPA-23-12476-1 令和5年11月6日

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

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【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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