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情報更新日:2023年12月16日

中古住宅 No.32624

オレンジ ★渡辺町ヴェルデガーデン(泉玉露地区隣接) トヨタホーム施工 築2年 東側隣地公園 北西角地★ 中古住宅 3880万円

  • 北西角地で東側隣地が公園のため陽当たり良好の環境です。JR常磐線「泉駅」が近く、泉玉露地区と隣接分譲されたヴェルデガーデン内の一画にあります。建物は大手ハウスメーカーのトヨタホーム施工です。

    北西角地で東側隣地が公園のため陽当たり良好の環境です。JR常磐線「泉駅」が近く、泉玉露地区と隣接分譲されたヴェルデガーデン内の一画にあります。建物は大手ハウスメーカーのトヨタホーム施工です。

  • 建物を別角度から撮影。自動車のTOYOTAのグループ会社「トヨタホーム」施工なので安心です。ほぼ正方形に近いお家の造りですが、この形が一番効率よくお部屋の広さが確保出来るのと、耐震性にも優れた形になります。

    建物を別角度から撮影。自動車のTOYOTAのグループ会社「トヨタホーム」施工なので安心です。ほぼ正方形に近いお家の造りですが、この形が一番効率よくお部屋の広さが確保出来るのと、耐震性にも優れた形になります。

  • お庭の写真です。駐車場は3台分用意されて将来的に更に増やす事も工事をすれば可能です。お庭にあるまだ真新しい外物置も置いて行ってくれるので嬉しいですね。

    お庭の写真です。駐車場は3台分用意されて将来的に更に増やす事も工事をすれば可能です。お庭にあるまだ真新しい外物置も置いて行ってくれるので嬉しいですね。

  • 敷地の東側には大きな公園があります。対象物件は写真右側に映っている建物で、リビングから公園の様子を見れる位置にあります。公園が近いと子育ても楽になるし子供にとっても良い事ばかりです。

    敷地の東側には大きな公園があります。対象物件は写真右側に映っている建物で、リビングから公園の様子を見れる位置にあります。公園が近いと子育ても楽になるし子供にとっても良い事ばかりです。

  • 物件の西側に6M幅の道路があります。分譲されてそれほど時間のたってない場所なのでまだ道路も綺麗です。先のT字路の交差点を右折すると「泉駅前」方面になります。

    物件の西側に6M幅の道路があります。分譲されてそれほど時間のたってない場所なのでまだ道路も綺麗です。先のT字路の交差点を右折すると「泉駅前」方面になります。

  • 玄関の写真です。大型のトールサイズのシューズクローゼットがセットされています。玄関ホールも幅があり余裕のある空間です。

    玄関の写真です。大型のトールサイズのシューズクローゼットがセットされています。玄関ホールも幅があり余裕のある空間です。

  • リビングダイニングの写真です。全体で16帖のLDKですのでだいぶゆったりとしています。左手の窓から見えるのは東側隣地にある公園で、子供たちが遊ぶ様子を気になった時にふとチェックする事が出来ます。

    リビングダイニングの写真です。全体で16帖のLDKですのでだいぶゆったりとしています。左手の窓から見えるのは東側隣地にある公園で、子供たちが遊ぶ様子を気になった時にふとチェックする事が出来ます。

  • キッチンの写真です。トヨタホーム施工のお家ですのでキッチンもハイグレードなものが設置されています。大型の食器棚も付いていますので購入の必要がありません。あまり使わない割りに断熱上弱点になる勝手口が無いのもポイントです。

    キッチンの写真です。トヨタホーム施工のお家ですのでキッチンもハイグレードなものが設置されています。大型の食器棚も付いていますので購入の必要がありません。あまり使わない割りに断熱上弱点になる勝手口が無いのもポイントです。

  • 一階和室の写真です。畳はデザイン性のある高級なものを使っていますので和室らしくない和室とも感じます。ベッドを置いてもマッチしそうなデザインで、寝室にしても違和感はありません。

    一階和室の写真です。畳はデザイン性のある高級なものを使っていますので和室らしくない和室とも感じます。ベッドを置いてもマッチしそうなデザインで、寝室にしても違和感はありません。

  • 一階トイレの写真です。カウンター式の手洗いが付いた一般家庭よりも幅の広いトイレです。クロスの色合いも落ち着きが合って良いですね。

    一階トイレの写真です。カウンター式の手洗いが付いた一般家庭よりも幅の広いトイレです。クロスの色合いも落ち着きが合って良いですね。

  • 洗面脱衣所の写真です。3面鏡式の洗髪洗面化粧台が設置されています。洗面脱衣所は何かと収納が不足しがちな場所ですので、売主様の様に収納を追加して使いやすくして行って下さい。

    洗面脱衣所の写真です。3面鏡式の洗髪洗面化粧台が設置されています。洗面脱衣所は何かと収納が不足しがちな場所ですので、売主様の様に収納を追加して使いやすくして行って下さい。

  • 浴室の写真です。アクセントパネルはダークグリーン、浴槽はライムグリーンと気持ちの落ち着く緑色を配色しリラックスバスタイム間違いなしです。

    浴室の写真です。アクセントパネルはダークグリーン、浴槽はライムグリーンと気持ちの落ち着く緑色を配色しリラックスバスタイム間違いなしです。

  • 二階ホールの写真です。二階のホールにも余裕の広さがあり、収納や洗濯物干し場なども容易されています。

    二階ホールの写真です。二階のホールにも余裕の広さがあり、収納や洗濯物干し場なども容易されています。

  • 二階の洋室の写真です。二階洋室には各部屋にエアコンが設置されています。当日は12月の肌寒い日の写真撮影でしたが、一階のエアコンのみでお家の中はかなり断熱が効いて暖かい空間でした。

    二階の洋室の写真です。二階洋室には各部屋にエアコンが設置されています。当日は12月の肌寒い日の写真撮影でしたが、一階のエアコンのみでお家の中はかなり断熱が効いて暖かい空間でした。

  • 二階には大型のウォークインクローゼットがあります。かなりの量の衣類や物が収納出来ますので、お部屋が片付いた状態を保てます。

    二階には大型のウォークインクローゼットがあります。かなりの量の衣類や物が収納出来ますので、お部屋が片付いた状態を保てます。

  • 二階にも洗面化粧台が設置されており歯磨きや朝の身支度などが出来ます。朝の通勤通学の準備で込み合う時間帯にはかなり重宝します。

    二階にも洗面化粧台が設置されており歯磨きや朝の身支度などが出来ます。朝の通勤通学の準備で込み合う時間帯にはかなり重宝します。

  • 二階にもトイレが設置されています。入り口に洗面化粧台があるのでこちらは手洗いはありません。

    二階にもトイレが設置されています。入り口に洗面化粧台があるのでこちらは手洗いはありません。

  • こちらの物件はエアコン・照明など付きの物件になります。(カーテンは一部売主様が撤去される可能性のある場所があります。)初期費用の抑えられる中古住宅ならではの魅力があります。

    こちらの物件はエアコン・照明など付きの物件になります。(カーテンは一部売主様が撤去される可能性のある場所があります。)初期費用の抑えられる中古住宅ならではの魅力があります。

価格3,880万円

担当者からのコメントCOMMENT

★大手ハウスメーカー「トヨタホーム」施工のお家です(*´▽`*)

言わずと知れた世界の自動車メーカーTOYOTAのグループ会社である「トヨタホーム」施工の高性能住宅です。工法や性能へのこだわりはもちろん、使われる部材や水回り製品のランクも高く、ハイエンド向けのハウスメーカーの一つとなります。現地に行って実際に見てみると使われている物の良さに気づくと思います。トヨタホームを詳しく知りたい方はホームページのリンクを以下に貼りますのでご覧ください↓

https://www.toyotahome.co.jp/  ☚ここをクリック

一般的にはコストのかかるハウスメーカーさんになりますので、普通の方ではなかなか手が出せない価格帯なのですが、中古住宅ならではの価格でご検討頂けます。

★JR常磐線「泉駅」に近いヴェルデガーデン分譲地内にある物件です(*^-^*)

ヴェルデガーデンは、東日本大震災後の土地不足により特別に分譲開発が許可された住宅団地になります。まだまだ新興住宅地で新しいお家が建ちならんでいる綺麗な場所です。また、立地的にもとても魅力があり、渡辺町にありながら人気の泉玉露地区と隣接しています。泉地区に住んでいるのと変わらない利便性がありますので、そこが最大の魅力とも言えます。環境は後からは買えません。

近隣の利便性はと言うと

●JR常磐線「泉駅」  徒歩14分
●市立玉露保育所    徒歩13分(車3分)
●市立泉保育所     徒歩22分(車5分)
●泉幼稚園       徒歩23分(車4分)
●渡辺小学校      徒歩15分
●泉中学校       徒歩17分
●ヨークベニマル泉店  車6分
●マルト泉店      車6分
●東邦銀行いわき泉店  車6分
●セブンイレブン玉露店 車2分

●ローソン泉店     車3分

★小学校区は渡辺小学校になりますが生徒人数も少ないが故にメリットの多い環境のようです(#^^#)

小学校は渡辺小学校となっており6学年で86名(令和5年度)の生徒数となっています。隣接地区の泉北小学校は878名とほぼ倍の人数がおり、泉中学校で渡辺小・泉小・泉北小が一緒になります。中学校は市内でも最大の生徒数を誇る学校になります。
一学年十数人の渡辺小学校ですが、生徒数が少ない事にはメリットもあります。

1.先生の目が届きやすいが故に勉強の遅れが起こり辛い。
2.先生の目が届きやすいが故にイジメが起きづらい。
3.学校の先生が全ての生徒を把握し学校全体で子供を見る環境が作りやすい。
4.少ない同学年の子供たちと親密な関係が築けて思春期の成長に良い。
5.農作業など自然と触れ合う授業がある。


私は渡辺小学校と学区が隣接する玉露エリアに住んでおり、学区の境界線の近くなのですが、渡辺小学校に子供が通学している親御さんとお話をすると、子供たちをのんびり育てられると言う事でした。田舎の子供達っておっとりしてて優しくてそれでいてしっかりしててと言う子が多い印象ですが、環境から人はつくられるものなので、そういった環境を重要視したい方は是非どうぞ。

★物件購入時の住宅ローンシュミレーションは以下の通りです(*^^)v

物件代金   3880万円
諸費用     290万円(仲介手数料・ローン諸費用・登記費用など)
合計     4170万円

●以下の条件でのシュミレーション計算
39年返済 金利0.8% 10年固定 ボーナス払い無し 元利均等払い

月々 103,753円


 
  • 学校近く
  • 駅近く
  • 陽当たり良好
  • 追い焚き機能あり
価格
3,880万円
所在地
いわき市渡辺町洞字関田18-29
最寄駅
泉駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩14分
学区
渡辺小学校
泉中学校
土地面積
236.82m2  (71.63坪)  
建物面積
130.83m2  (39.57坪)  
築年月
令和3年12月新築
間取り

4SLDK

建物構造

木造かわらぶき2階建

設備

電気:東北電力

ガス:個別プロパンガス

水道:公営水道

排水:個別浄化槽

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

居住中

取引形態

一般媒介

接面道路

敷地北側幅員6M公道

敷地南側幅員6M公道

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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