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情報更新日:2023年12月19日

新築住宅 No.32784

オレンジ ★平中神谷 新築建売全4棟 オール電化 4LDK 耐震等級3等級★ 2号棟 3,180万円

  • 現在まだ着工前ですので建築会社タクトホーム㈱のホームページの画像を掲載しています。外観パースが出来次第差し替えます。

    現在まだ着工前ですので建築会社タクトホーム㈱のホームページの画像を掲載しています。外観パースが出来次第差し替えます。

  • 現地の分譲による区画図です。対象の建物がどの様に建って駐車場がどうなるかが分かります。

    現地の分譲による区画図です。対象の建物がどの様に建って駐車場がどうなるかが分かります。

  • タクトホーム㈱のホームページに記載されているものです。建売ながら様々な性能評価および等級を取得しています。こういった部分も備えているので安心です。

    タクトホーム㈱のホームページに記載されているものです。建売ながら様々な性能評価および等級を取得しています。こういった部分も備えているので安心です。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の玄関写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の玄関写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のキッチン写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のキッチン写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のLDK写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物のLDK写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の一階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の洗面脱衣所写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の洗面脱衣所写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の浴室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の浴室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階洋室写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

    【参考写真】市内の別現場で完成しているタクトホーム㈱施工の建物の二階トイレ写真です。どんな建物が建つのか参考にして下さい。

  • 全ての建物には火災報知も標準設置されています。

    全ての建物には火災報知も標準設置されています。

価格3,180万円

担当者からのコメントCOMMENT

★いわき駅までほど近い平中神谷地区は利便性の良い好立地が魅力です(*´▽`*)

平中神谷地区はいわき駅のある平地区から東の隣接したエリアになります。昔から利便性の良さから来る需要の割りに売地や売家などが少ないエリアで、市内でも人気のエリアの一つです。平地区への通勤の方や四倉・相双地区への通勤の方などに昔から特に人気ですが、6号国道バイパスがあるのでいわき市内どこにでもアクセスは良好です。高校生のお子さまにとってはJR常磐線「いわき駅」が自転車で利用出来る距離でもあるので、市内の高校のどこにでも通学が可能です。

年46,000棟の新築建売を販売する飯田グループのタクトホームさんで4棟限定の販売開始です。お求めやすい価格設定で、住まいやすい4LDKの間取りに駐車場が3~4台分付いてきます。是非この機会にご検討下さい。タクトホーム㈱のことを知りたい方はこちらにタクトホーム㈱ホームページのリンクを貼っておくので是非ご確認下さい↓

https://www.tacthome.co.jp/

なお、こちらの物件は先着順で完成前でもご契約可能です。ご契約時期によっては外壁の色や床の色を決められます。(カラーセレクトには期限がありますのでご注意ください。)ご検討の際には、同メーカーの他完成現場をご見学頂き、必要であればメーカー側の担当者も同席のうえで詳細をご説明致します。全てご納得の上でのみお申込みからご契約へと進んで行きますのでご安心ください。

★近隣の生活環境は以下の通りです(/・ω・)/

●はな幼稚園          徒歩4分(約320m)
●かべやなないろ保育園     徒歩8分(約580m)
●平第六小学校         徒歩13分(約1,040m)
●平第二中学校         徒歩32分(約2,560m) ※自転車通学可
●セブンイレブンいわき神谷店  徒歩10分(約750m)
●マルト神谷店         徒歩15分(約1,170m)


★各棟の価格と面積の詳細は以下の通りです(@^^)/~~~
 
1号棟 3,030万円(税込み) 土地面積57.75坪  建物面積30.30坪 4LDK 駐車場最大3台 オール電化仕様 東側道路

2号棟 3,180万円(税込み) 土地面積49.22坪  建物面積30.05坪 4LDK 駐車場最大3台 オール電化仕様 南東角地

3号棟 3,230万円(税込み) 土地面積78.43坪  建物面積29.93坪 4LDK 駐車場最大3台 オール電化仕様 南道路

4号棟 3,080万円(税込み) 土地面積101.03坪 建物面積30.05坪 4LDK 駐車場最大4台 オール電化仕様 東道路


なお、価格にそれ程差はないのですが、各棟により土地の広さや陽当たりの条件などに違いはありますのでそういった部分を見てみたり、あとは間取りを見て生活をする実際のイメージが浮かぶか、それは生活しやすいイメージか、で選んだりするのが良いかと思います。今回の現場では、特に3号棟と4号棟が建売らしからぬ土地の広さがあり、この2棟は条件がかなり違うと言う事が言えます。

★タクトホームの建物は以下の6項目において最高等級を取得しています(*^^)v

1.耐震等級3等級 ※倒壊のしにくさ
2.対策等級3等級 ※損傷のしにくさ
3.ホルムアルデヒド発散等級3等級
4.維持管理対策等級3等級
5.劣化対策等級3等級
6.耐風等級2等級


また、全ての建物に住宅性能表示制度(第三者の評価員が性能をチェックする。)を採用しています。

★すべて現場で同じなのですが、建物本体の他にオプション設定の商品がありますのでご注意ください(*^-^*)

特に皆様にオーダー頂くオプションとしては、

1.アンテナの設置(+衛星アンテナは追加費用あり。)
2.カーテンレールの設置
3.網戸取付
4.各部屋への照明設置
5.エアコン3台設置(リビング・二階洋室×2部屋)


ご注文頂いた際の価格(発注するタイミングによっては世界情勢などにより価格が変わる可能性があります。)となりますが、おおよそで80万円前後とお考え下さい。こちらの費用は住宅ローンで一緒に借入可能です。

★住宅ローンシュミレーションは以下の通りです(#^^#)

【朗報】
こちらの新築建売住宅は、自営業者などの個人事業主でもフラット35を利用出来る事で借り入れが出来る可能性があります。
決算書などの内容により一般的な銀行での融資は厳しい方も、可能性は十分ありますのでご相談下さい。

●1号棟 3,030万円を購入の場合

物件代金 3,030万円
諸費用    250万円(仲介手数料、銀行諸費用、火災保険料、司法書士費用など)
オプション費用 80万円
合計   3,360万円

※借り入れ条件は以下の通りとします。
3,360万円借入、35年返済、ボーナス払い無し、金利0.8%、10年固定、元利均等払い

月々 91,748円

●2号棟 3,180万円を購入の場合

物件代金 3,180万円
諸費用    260万円(仲介手数料、銀行諸費用、火災保険料、司法書士費用など)
オプション費用 80万円
合計   3,520万円
 
※借り入れ条件は以下の通りとします。
3,520万円借入、35年返済、ボーナス払い無し、金利0.8%、10年固定、元利均等払い

月々 96,117円

●3号棟 3,230万円を購入の場合

物件代金 3,230万円
諸費用    270万円(仲介手数料、銀行諸費用、火災保険料、司法書士費用など)
オプション費用 80万円
合計   3,580万円
 
※借り入れ条件は以下の通りとします。
3,580万円借入、35年返済、ボーナス払い無し、金利0.8%、10年固定、元利均等払い

月々 97,755円

●4号棟 3,080万円を購入の場合


物件代金 3,080万円
諸費用    250万円(仲介手数料、銀行諸費用、火災保険料、司法書士費用など)
オプション費用 80万円
合計   3,410万円
 
※借り入れ条件は以下の通りとします。
3,410万円借入、35年返済、ボーナス払い無し、金利0.8%、10年固定、元利均等払い

月々 93,113円

注意事項① こちらの諸費用はおおまかに少し高めに計算をしています。特に銀行諸費用については、勤務先や年収・勤続年数・その他現在の債務内容などにより個人によって変わる事もあり予測は出来ません。
      ご注意ください。

注意事項② 新築建売住宅の購入の際には、その他に家具家電やカーテン・外物置などを買うので住宅ローンで組めないかと相談があったりしますが、これらの費用も住宅ローンで借入可能です。
      お気軽にご相談下さい。

★買主様への新築入居お祝いキャンペーンも開催しています♫ 是非当社へお問合せ下さい( *´艸`)
  • 学校近く
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
  • ペット可
  • 新築物件
  • 追い焚き機能あり
価格
3,180万円
所在地
いわき市平中神谷字瀬戸37番地
交通・アクセス
新常磐交通バス停「瀬戸入口」徒歩2分
学区
平第六小学校
平第二中学校
土地面積
162.72m2  (49.22坪)  
建物面積
99.36m2  (30.05坪)  
築年月
令和6年4月完成予定
間取り

4LDK

建物構造

木造サイディング貼り2階建

設備

電気:東北電力

ガス:オール電化

水道:公営水道

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

現況

建築中

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地東側幅員4m公道に間口約8.5m接道

敷地南側幅員5m私道に間口約18.9m接道

備考・その他

建築確認番号 第HPA-23-13075-1号

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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