オレンジ　★平駅裏　平字胡摩沢　磐城桜が丘高校近く　９５坪★　解体更地引渡　売地　１１８０万円　　｜いわき市の不動産・賃貸・アパートナビ

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土地 No.33542

オレンジ　★平駅裏　平字胡摩沢　磐城桜が丘高校近く　９５坪★　解体更地引渡　売地　１１８０万円　　

いわき駅裏の平窪方面に向かう道路３９９号線沿いにある物件です。現在建物が建っていますが、売主側負担にて解体更地にしお引渡しとなります。土砂災害等の区域には入っていません。
物件の前面道路３９９号線です。写真に物件も映っていますがこの方面に道路を進むと平窪・赤井・小川方面となります。
物件の前面道路３９９号線です。この方面に進むといわき駅前方向となります。いわき地方裁判所などもこちらの方向です。
物件の南東側にはこちらの道路があり、この先は長源寺となります。この先にもお家がありますのでご近所の方はここを軽自動車で登って行きます。
物件の北西側にはこちらの参拝道があり、この先は大日堂不動尊さんとこの地区の公民館となっています。ある意味この物件は３方向が道路です。
敷地内の大日堂不動尊さん側にはこの様に高低差があり「がけ条例」に抵触するものと思われます。ご購入時には建築会社様への事前の相談とこのがけについての検討をお願い致します。
物件を別角度から撮影した写真です。駅裏で利便性は良い場所なのですが、東側や西側が高い地形なので陽当たりはあまり良くありません。現地でのご確認をしっかりお願い致します。

価格1,180万円

担当者からのコメントCOMMENT

★いわき駅裏の利便性の良い立地環境が魅力です(*´▽｀*)

ＪＲ常磐線「いわき駅」の駅前および駅裏どちらとも徒歩１６分の距離にあり、駅を頻繁に使う方にはとても良い環境です。いわき駅前のラトブには市の出張所やお買い物施設も入っており便利ですし、いわき駅前には沢山の飲食店やお酒を飲める場所もあります。週末に美味しい物を食べてお酒を飲みたい方には、代行も不要で徒歩でも帰れるこの場所は良いですね。その他の利便性はこちらです。

平第一小学校　徒歩７分
平第一中学校　徒歩７分
セブンイレブン駅前通り西店　徒歩１２分
磐城桜が丘高校　徒歩５分
磐城高校　徒歩１４分

日常のお買い物は城東地区にある「マルトＳＣ城東店」や「ダイユーエイト城東店」が車で６分の距離にありますので、こちらが便利です。いわき駅近辺は教育環境が揃っているので人気のエリアでもあります。

★高台に立地していますので水害の被害の心配も少なくて済みます(*^。^*)

近年は温暖化による海水温度の上昇で水害が多発する状況になっています。今年の小名浜港の海水温も例年より３度ほど高い状況で、小名浜港内には時期的にあり得ないイワシが回遊し、それに引き寄せられた寒ブリが釣れるなんて事も起きています。釣りをしていたり、マリンスポーツをしている方なら海水温の上昇やそれに伴う変化は本当に実感するものです。そんな水害時代にも、こちらの物件は高台にありますので心配が少なくて済みます。水害は特に受ける被害額よりも火災保険で補償される額が少なく、災害から立ち直るのに苦労する災害となります。環境を選んで対策をするのがベストです。

★売主様負担にて以下の内容を行いお引渡しとなります(*^^)v

１．敷地内の建物解体および工作物の解体・立木の撤去などをしたあとにお引渡し
２．確定測量後お引渡し

１については撤去する立木の範囲などもあり、測量後に境界の範囲が明確になってから撤去が良さそうです。斜面などは立ち木を伐採しない方が土留めとして良いのでご判断下さい。
２つにいては県道に面していますので県の立会いが必要になり測量に時間を要することを事前にご了承ください。

いずれにしても、購入後に買主様が困らない様にしっかりと整備しお引渡しをする考えです。

★建築条件および建築会社の指定などは一切ありません(#^.^#)

こちらの土地は建築会社の指定および建築時期の指定などは一切ありません。お好きな建築会社にてお好きな時期にマイホーム建築をご検討下さい。なお、建築会社が決まっていない場合でも、土地だけを住宅ローンで購入する事も可能です。ご予算に合わせた建築会社のご紹介なども可能ですのでご相談下さい。