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情報更新日:2024年6月23日

中古住宅 No.36749

オレンジ ★常磐上湯長谷町扇田 公立湯本高校そばの団地 高台で水害は安心 広々5DK P4台★ 中古住宅 680万円 

  • 築45年、建坪33坪の建物はまだお住まいになれる状況です。ですが、本物件は価格設定上土地代として売り出しされていますので、建物は現状で自己責任でご購入頂く事になります。現地でよく見てご判断下さい。

    築45年、建坪33坪の建物はまだお住まいになれる状況です。ですが、本物件は価格設定上土地代として売り出しされていますので、建物は現状で自己責任でご購入頂く事になります。現地でよく見てご判断下さい。

  • 外観を別角度から撮影しました。扇田団地は山の斜面に造成されていますので、道路面から高低差のある宅地が多いのですが、それは湯本地区全体でも同じような感じのところが多いです。湯本地区は、地形上山間に宅地造成された住宅団地が沢山あります。

    外観を別角度から撮影しました。扇田団地は山の斜面に造成されていますので、道路面から高低差のある宅地が多いのですが、それは湯本地区全体でも同じような感じのところが多いです。湯本地区は、地形上山間に宅地造成された住宅団地が沢山あります。

  • 駐車場の写真です。縦列で最大で4台程度の駐車が可能です。

    駐車場の写真です。縦列で最大で4台程度の駐車が可能です。

  • 前面道路の写真です。道路幅は4mのいわき市道です。7軒のお家でこの道路を使っていますが、住民以外に通り抜けするような道路ではないので交通量も多くなく安心して使えます。

    前面道路の写真です。道路幅は4mのいわき市道です。7軒のお家でこの道路を使っていますが、住民以外に通り抜けするような道路ではないので交通量も多くなく安心して使えます。

  • 現状駐車場にはこのように2台の車が駐車されています。2台ともエアロを組んだりローダウンされていますが、このスロープを通る駐車場でも問題なく駐車できるそうです。

    現状駐車場にはこのように2台の車が駐車されています。2台ともエアロを組んだりローダウンされていますが、このスロープを通る駐車場でも問題なく駐車できるそうです。

  • お庭の写真です。この部分で家庭菜園や植樹などお庭を作って楽しむ事も出来ます。畑としても週末にいじる程度なら程よい大きさかと思ういます。

    お庭の写真です。この部分で家庭菜園や植樹などお庭を作って楽しむ事も出来ます。畑としても週末にいじる程度なら程よい大きさかと思ういます。

  • こちらの物件には外物置も設置されています。こちらはお引渡しの際にお付けしますので、買主様のものとして便利に使ってください。

    こちらの物件には外物置も設置されています。こちらはお引渡しの際にお付けしますので、買主様のものとして便利に使ってください。

  • 玄関の写真です。欄間付きの玄関扉ですので陽の光が差し込んで明るく気持ちの良い玄関となります。シューズボックスと手すりも付いていて使いやすさも兼ね備えています。

    玄関の写真です。欄間付きの玄関扉ですので陽の光が差し込んで明るく気持ちの良い玄関となります。シューズボックスと手すりも付いていて使いやすさも兼ね備えています。

  • 居間8帖とその奥に和室6帖の続き間の空間です。一つのお部屋として14帖の広さの居間にしてしまってもいいですし、奥の和室は寝室などの居室にしてもOK。どのようにでも使えるのが和室の魅力です。

    居間8帖とその奥に和室6帖の続き間の空間です。一つのお部屋として14帖の広さの居間にしてしまってもいいですし、奥の和室は寝室などの居室にしてもOK。どのようにでも使えるのが和室の魅力です。

  • 奥の和室6帖はこのようになっています。床の間もありますので、骨とう品などの飾り物にこだわらず、衣類収納ボックスを設置したり、突っ張り棒で衣類を掛けられるようにする事も出来ます。なお、リフォームで扉をつけて完全なクローゼット化ももちろん可能です。

    奥の和室6帖はこのようになっています。床の間もありますので、骨とう品などの飾り物にこだわらず、衣類収納ボックスを設置したり、突っ張り棒で衣類を掛けられるようにする事も出来ます。なお、リフォームで扉をつけて完全なクローゼット化ももちろん可能です。

  • 続き間の和室には広縁も設置されているので畳数以上の広さがあります。広縁は断熱スペースとしても機能しますので、冬場は障子を閉めて使えばお部屋の暖房効率も上がります。

    続き間の和室には広縁も設置されているので畳数以上の広さがあります。広縁は断熱スペースとしても機能しますので、冬場は障子を閉めて使えばお部屋の暖房効率も上がります。

  • キッチンの写真です。7帖もの広さがありますので悠々と調理が出来ます。写真では左手に食器棚などがあり現状では厳しいですが、スペース的にはダイニングテーブルも十分置ける広さです。

    キッチンの写真です。7帖もの広さがありますので悠々と調理が出来ます。写真では左手に食器棚などがあり現状では厳しいですが、スペース的にはダイニングテーブルも十分置ける広さです。

  • 洗面脱衣所の写真です。洗面化粧台は交換リフォームがされています。写真左手の扉が一階トイレの扉となります。写真撮影時外は曇り空でしたが、それでも日中はお家の北側でもかなり明るいのがこの写真で分かります。

    洗面脱衣所の写真です。洗面化粧台は交換リフォームがされています。写真左手の扉が一階トイレの扉となります。写真撮影時外は曇り空でしたが、それでも日中はお家の北側でもかなり明るいのがこの写真で分かります。

  • お風呂の写真です。ステンレス浴槽のタイル張りのお風呂ですが、自動湯張り機能やシャワーなどが付いています。そのままでもお使い頂けます。

    お風呂の写真です。ステンレス浴槽のタイル張りのお風呂ですが、自動湯張り機能やシャワーなどが付いています。そのままでもお使い頂けます。

  • 一階トイレの写真です。ウォシュレットトイレにリフォーム済みです。手すりも付いているので怪我した時や高齢になっても安心です。

    一階トイレの写真です。ウォシュレットトイレにリフォーム済みです。手すりも付いているので怪我した時や高齢になっても安心です。

  • 一階東側の玄関を挟んだ和室6帖です。押入・天袋・収納と揃っていて一階の主寝室としても良いですね。陽当たりの良いお部屋なので、気持ちよい目覚めで一日を始める事が出来ます。

    一階東側の玄関を挟んだ和室6帖です。押入・天袋・収納と揃っていて一階の主寝室としても良いですね。陽当たりの良いお部屋なので、気持ちよい目覚めで一日を始める事が出来ます。

  • こちらのお家には3台のエアコンが設置されています。いずれも使用可能(現時点では)ですので、そのままお引渡し致します。交換して数年しか経過していないものもあります。

    こちらのお家には3台のエアコンが設置されています。いずれも使用可能(現時点では)ですので、そのままお引渡し致します。交換して数年しか経過していないものもあります。

  • 二階東側の6帖和室です。隣の6帖和室と続き間になっているので一体で使っても良いですし、襖を閉めて別々のお部屋としても使えます。

    二階東側の6帖和室です。隣の6帖和室と続き間になっているので一体で使っても良いですし、襖を閉めて別々のお部屋としても使えます。

  • 二階西側の和室6帖です。箪笥置き場としても板張り部分も入れると7帖のお部屋となります。和室はフローリング化は簡単ですので、ご希望であればリフォーム価格等ご提示致します。

    二階西側の和室6帖です。箪笥置き場としても板張り部分も入れると7帖のお部屋となります。和室はフローリング化は簡単ですので、ご希望であればリフォーム価格等ご提示致します。

  • 二階トイレの写真です。暖房便座機能は付いています。電源が来ているのでウォシュレット化リフォームも可能です。

    二階トイレの写真です。暖房便座機能は付いています。電源が来ているのでウォシュレット化リフォームも可能です。

  • バルコニーの写真です。距離の長いバルコニーになっており、家族の布団を一気に全部干せると思います。洗濯物を普段干すスペースには屋根がかかっていて、急な雨の場合でも雨濡れを防いでくれます。

    バルコニーの写真です。距離の長いバルコニーになっており、家族の布団を一気に全部干せると思います。洗濯物を普段干すスペースには屋根がかかっていて、急な雨の場合でも雨濡れを防いでくれます。

価格680万円

担当者からのコメントCOMMENT

★扇田団地は湯本高校の脇にある高台の住宅団地です(*^。^*)

扇田と聞いてもピンと来ない方がいると思いますが、公立湯本高校のすぐ脇にある高台の住宅団地になります。団地内では階段を使った徒歩のみですが桜ケ丘団地とも繋がっており、お互いが隣接しています。湯本地区は平地よりも山間の土地を宅地造成した住宅団地が多いのですが、扇田団地もその一つとなります。団地内へは2箇所のメインの進入路があり、どちらを使ってももちろん大丈夫です。実際に現地に来ないと近隣環境は分かりづらいと思いますので、是非現地までお越しください。

※現在居住中ですのでアポイント無しでのお庭への立ち入りなどはご遠慮ください。

★築後45年経過しているお家ですが土地価格でお譲り致します ^^) _旦~~

こちらの物件は価格設定上土地価格でお譲りする物件です。(土地坪9.4万円×72.67坪=680万円)契約上は土地建物の売買ですが、そういった価格設定であることをご承知おきください。建物はそのままお住まいになっても良いですし、リフォームをして住みやすい様に買主様で改装されてももちろん大丈夫です。建物の現状で買って頂く事になりますので、しっかりと建物内部をご確認のうえご判断頂ければと思います。

★こちらの物件の近隣環境は以下の通りです( *´艸`)

【学校】
さかえ保育園…徒歩4分
湯本第一小学校…徒歩18分
湯本第一中学校…徒歩21分

【お買い物】
ミニストップ下湯長谷店…徒歩13分
マルト湯長谷店…徒歩18分
カワチ薬品湯本店…徒歩22分
ヨークベニマル湯本南店…徒歩24分
ケーヨーデーツー湯本店…徒歩26分

【交通】
JR常磐線「湯本駅」…徒歩27分
新常磐交通バス停「常磐扇田」…徒歩4分

★こちらの物件を住宅ローンで購入する場合のシュミレーションは以下の通りです(*^^)v

※リフォーム無しの場合
物件代金  680万円
購入諸費用 120万円(仲介手数料・ローン諸費用・登記費用など一式の概算)
合計    800万円

『借り入れ条件』
800万円借入・20年返済・金利0.8%・10年固定・ボーナス払い無し・元利均等払い

月々 36,082円

※500万円のリフォーム有の場合
物件代金    680万円
諸費用     130万円(仲介手数料・ローン諸費用・登記費用など一式概算)
リフォーム費用 500万円
合計     1310万円

『借り入れ条件』
1310万円借入・30年返済・金利0.8%・10年固定・ボーナス払い無し・元利均等払い

月々 40,942円
  • 下水道完備
  • 陽当たり良好
価格
680万円
所在地
いわき市常磐上湯長谷町扇田27番21
最寄駅
湯本駅 JR常磐線(取手~いわき) 徒歩27分
交通・アクセス
新常磐交通バス停「常磐扇田」徒歩4分
学区
湯本第一小学校
湯本第一中学校
土地面積
240.25m2  (72.67坪)  
建物面積
111.55m2  (33.74坪)  
築年月
昭和54年7月17日新築
間取り

5DK

建物構造

木造瓦葺2階建

設備

電気:東北電力

ガス:都市ガス

水道:公営水道

排水:公共下水道

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

現況

居住中

取引形態

専任媒介

接面道路

敷地東側幅員4m公道に間口約16.8m接道

※図面と現状が相違する場合は現状を優先とさせていただきます。
※又、物件掲載中に成約済の場合はご了承下さい。

周辺施設FACILITIES

所在地マップ・交通案内MAP&ACCESS

【取扱い店舗】

いわき市の不動産 オレンジ株式会社

免許番号:福島県知事(4)第2589号

〒971-8189 福島県いわき市泉滝尻三丁目3-7

営業時間:AM9:00~PM19:00

定休日:水曜日

TEL:0246-75-0031

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